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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Poitiers - 6 annonces

    Location Entrepôt 19 087 m²

    1 / 5

    Location Entrepôt 19 087 m²

    Plate forme logistique développant une surface de 18 000m² divisible.
    Division possible à partir de 6 000m².
    Rare sur le marché, disponible au 2èmd semestre 2023.
    ICPE 1510, 1530,2662 et 2663 en autorisation

    EOL BRETAGNE - PAYS DE LA LOIRE
    79 529 €/mois

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    Location Entrepôt 475 m²

    Entrepot neuf et isolé de 475 m2 + 50 m2 de bureaux Poitiers

    MICHEL SIMOND POITIERS
    2 595 €/mois

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    Location Entrepôt 6 013 m² à 18 782 m²

    DATA IMMO vous présente à Poitiers, 18781 m² d'activité
    Bâtiment logistique classe A de 37 163 m² environ (avec une 7ème cellule potentielle), sur une parcelle de 70 000 m² environ .
    Ce bâtiment logistique, équipé d’une charpente en lamellé collé, est composé de 6 cellules d’entreposage dont la 7ème est à développer: 1,2,3 ou 4 cellules seront donc disponibles à la location.
    Le bâtiment est occupé actuellement par un locataire, qui restera dans les 3 premières cellules, ce sont donc les cellules 4,5 et 6 qui sont disponibles immédiatement.
    Le site est sécurisé et entièrement clôturé. Un foncier situé derrière le bâtiment existant (d’environ 90 ha est disponible pour un futur projet de développement: un bâtiment de messagerie ou un bâtiment logistique est envisageable.
    À créer : Cellule 7 : 5967 m² +200 m² local de charge
    Cellule 5-6 : Bureaux RDC + Bureaux R+1 = 568 m²
    Locaux de charge = 200 m²
    Portes à quai : 8 (+12 à créer + cell 7:6 quais
    local de charge: à créer
    Hauteur libre : > 10 m
    Cour de débord : 35 m
    Parking VL : 52
    Parking PL: 6
    Une modification de l’accès du site est envisagée au niveau de la rue Henri Moissan.
    Concernant les Travaux liés à la division des 3 cellules deux entrées complémentaires seront créées réservées à l’accès aux cellules 4 5 6 et 7 des quais équipés d’auto docks additionnels seront installés sur les cellules 4 5 et 6 (détail des surfaces proposé avec la possibilité de construction d’une 7 ème cellule dont le projet de développement est possible après signature d’un bail
    commercial.)

    DATA IMMO
    À partir de
    23 050 €/mois

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    Location Entrepôt 68 745 m²

    Solution logistique aux dernières normes environnementales, disponible 18 mois après accord.

    EOL BRETAGNE - PAYS DE LA LOIRE
    256 304 €/mois

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    Location Local d'activités 1 000 m²

    bâtiment de 1000 m2 avec bureaux, showroom et stockage

    MICHEL SIMOND POITIERS
    4 800 €/mois

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    Location Entrepôt 6 364 m² à 84 001 m²

    DATA IMMO vous présente à Poitiers, 84000 m² d'activité
    Plateforme logistique de 70.000 m2 divisible + Messagerie jusqu'à 14 000 m²
    Une connexion immédiate à l’autoroute A10

    DATA IMMO
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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Poitiers

    Louer un entrepôt ou un local d'activités à Poitiers : les avantages

    Vous êtes un professionnel à la recherche d’un local d'activités ou d’un entrepôt à Poitiers ?

    BureauxLocaux vous aide dans votre recherche en vous proposant une large sélection d’offres en ligne.

    Le cadre de vie

    Poitiers est une commune de 90 282 habitants située dans le département de la Vienne. La ville de Poitiers se trouve dans l'Ouest et se démarque grâce à son cadre de vie agréable, qui séduit aussi bien particuliers que professionnels. En effet, il fait bon vivre et travailler dans cette ville , qui se différencie des autres métropoles françaises par de multiples atouts, qu’ils soient géographiques, culturels ou bien encore financiers. Quant aux espaces verts , ils permettent de profiter d’un peu de verdure et de prendre une bouffée d’air frais.

    Le tissu économique

    Au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine, Poitiers accueille de multiples entreprises, attirées par la richesse de l’écosystème professionnel. Les sociétés spécialisées dans le secteur du secteur tertiaire et de la tech. trouveront ainsi un terrain particulièrement propice à leur développement à Poitiers. Avec 16 000 entreprises implantées sur le territoire, le dynamisme économique de la commune en fait donc un territoire privilégié pour l’entrepreneuriat. Quelques géants de l’économie ont d’ailleurs installé leur siège dans le département : Alliance Access, Aliphone, RP France.... Tous ces atouts font donc de Poitiers un lieu privilégié et riche en opportunités pour les entrepreneurs et les créateurs d’entreprises.

    La desserte du territoire

    Poitiers bénéficie d’un réseau de transports en commun performant . Il est ainsi très simple de se déplacer dans le centre-ville pour se rendre d’un point à un autre grâce au tram et au bus. Pratique pour les particuliers afin de déambuler dans la ville, le réseau est également idéal pour les employés qui doivent réaliser le chemin entre leur domicile et leur lieu de travail.

    Les spécificités de l’entrepôt et du local d'activités

    Le local d'activités

    Un local d'activités désigne un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. C’est un local qui permet de rassembler toutes les fonctions d’une entreprise au même endroit. Il est ainsi divisé en une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destiné aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    De taille raisonnable, rares sont les locaux d’activités d’une surface supérieure à 10 000 m². En raison de leur petite superficie, ils sont le plus souvent situés en zone péri-urbaine. On peut trouver sur le marché différents types de locaux d’activité :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, se démarque du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier qualifie un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa superficie, puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se situe généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    Bien choisir son local d'activités/ entrepôt à Poitiers

    Pas facile de trouver un local d'activités ou un entrepôt qui corresponde parfaitement à vos besoins. Mais pas impossible pour autant ! Il suffit d’établir dans un premier temps votre cahier des charges. Pour cela, il vous faut prendre en compte les critères suivants afin de cibler le bien que vous cherchez.

    L’emplacement et l’accessibilité

    Si vous êtes à la recherche d'un local d'activités ou d’un entrepôt à proximité de Poitiers, certains quartiers sont à privilégier car ils sont plus dynamiques et attractifs que d’autres. En termes d’accessibilité, il faut également que le local d'activités et l’entrepôt se situent près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils aient la capacité d’accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… Tout ce qui permet de faciliter les trajets pour l’activité.

    La surface

    Selon les besoins que vous avez identifiés, le local d'activités ou l’entrepôt devra être suffisamment grand pour entreposer vos marchandises. Le choix de la superficie doit en outre être conditionné par plusieurs caractéristiques : la nature et la quantité des éléments à stocker, la circulation et des personnes, le mode de stockage sur racks ou de masse.

    Le loyer

    Le budget dont vous disposez joue un rôle primordial dans votre quête du local parfait. En effet, le prix d’un local d'activités ou d’un entrepôt dépend de plusieurs critères : la localisation, le type d’entrepôt, l’ancienneté et l’état de ce dernier.

    BureauxLocaux vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel

    Premier site d’annonces immobilières pour les professionnels, BureauxLocaux vous propose une large sélection de biens à louer à Poitiers, parmi lesquels vous pourrez trouver de nombreux entrepôts et locaux d’activité. Il vous suffit de cibler votre recherche selon des critères bien précis sur notre moteur de recherche : surface, loyer, équipements…

    Nos agents spécialistes de l’entrepôt et des locaux d’activité vous accompagnent pour dénicher le bien qui correspond à tous vos besoins. Pour ne pas manquer les nouvelles offres sur notre site, n’oubliez pas de créer une alerte !

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