Location d'entrepôts et de locaux d'activités Châtellerault - 2 annonces

Dufoncier et Associés vous propose à la location un ensemble immobilier fonctionnel et bien agencé, situé au nord de Châtellerault, au coeur d'une zone dynamique dédiée aux services et au commerce de gros.
L'ensemble dispose d'une zone de stockage/atelier de 368m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de près de 6 mètres, idéale pour le stockage ou une activité artisanale/légère et propose également environ 200m² de bureaux dont 3 bureaux cloisonnés et climatisés en rez-de-chaussée, une salle de repos, des vestiaires hommes/femmes, sanitaires.
A l'étage (R+1), surface brut de béton de 200m², idéalement à aménager selon vos besoins.
Le site est sécurisé avec un portail d'accès et dispose d'un parking clients commun de 33 places.
Loyer mensuel de 4 690 Euros HT HC
Une belle opportunité pour développer votre activité !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation réversible
- Kitchenette
- Local social
- Nombre de bureaux : 3
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle :
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Vestiaires

Situé à Châtellerault, à proximité immédiate de l'autoroute et implanté sur un axe majeur à fort trafic, ce bâtiment professionnel de standing de 2015 bénéficie d'une visibilité commerciale au cœur d'un environnement dynamique.
Édifié sur une parcelle de plus de 7 500 m² entièrement goudronnée et clôturée, cet ensemble immobilier offre des prestations premium et des volumes particulièrement généreux, parfaitement adaptés à une activité nécessitant visibilité, accessibilité et stationnement.
Le bâtiment développe environ 740 m² et se compose de :
Un vaste showroom vitré offrant une exposition idéale et une luminosité remarquable, parfait pour valoriser produits, véhicules ou équipements
Une mezzanine permettant d'aménager bureaux, espace administratif ou stockage
Plusieurs bureaux cloisonnés confortables et fonctionnels qui peuvent être démontés au besoin
Un atelier spacieux équipé de portes sectionnelles électriques
Locaux sociaux et sanitaires
Chauffage et climatisation dans les bureaux et le hall d'exposition
Chauffage par radians gaz dans l'atelier
Station de lavage intérieure et extérieure
À l'extérieur, la propriété se distingue par des aménagements rares sur le marché :
Un immense parking en façade, idéal pour l'accueil de la clientèle ou l'exposition extérieure
Un vaste espace arrière dédié aux poids lourds, permettant stockage, stationnement ou logistique
Une circulation traversante facilitant les manœuvres et l'exploitation du site
Cet emplacement est idéal pour une concession automobile, un négoce professionnel, une activité industrielle légère, logistique, distribution ou tout concept nécessitant une forte visibilité et de grands espaces extérieurs.
Les atouts majeurs :
Emplacement stratégique sur axe très passant
Belle Visibilité commerciale
Bâtiment aux prestations qualitatives
Grand showroom valorisant
Terrain entièrement aménagé
Accès et manœuvres poids lourds
Proximité immédiate de l'autoroute
Loyer mensuel : 4 900 € HT HC
Foncier: 4000 €
Charges : eau, électricité et taxe foncière en sus.
Une opportunité rare à Châtellerault pour implanter une activité dans un bâtiment offrant visibilité, accessibilité et prestations de qualité.
Vidéo par drone disponible et accompagnement complet pour votre projet Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 17640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.945282