Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Châtellerault - 5 annonces

Au sein d'une zone industrielle dynamique, ce local est à vendre . Il est idéalement situé à l'entrée de la sortie de l'autoroute A10 (Paris - Bordeaux).

Sur un terrain de 1 500m², le bâtiment comprend:

Le local bénéficie également d'un parking privatif de 18 places.

Dufoncier et Associés vous propose à la vente local d'activité zone nord de Châtellerault.
Situé à Châtellerault, en plein coeur de la zone nord, zone industrielle et artisanale parmi des entreprises locales comme Safran, Essity, Spirax Sarco, Valéo, Renault Trucks, ce local de stockage est disponible à la vente.
Emplacement stratégique de part son emplacement à moins de 5mn de la D910 Poitiers/Tours et l'échangeur nord de l'A10 Bordeaux/Paris.
Local équipé de portes sectionnelles motorisées 5.30m par 3.70m, compteur indépendant eau et électricité triphasé, cloison CF 1h, brut de béton.
Hauteur au plus bas de 4.50m, et de 7.80m sous ferme.
En option, bureaux en façade sur 300m², équipés de climatisation réversible, des locaux sociaux ou options sur mesure suivant vos besoins.
Places de stationnements sont prévues en façade ainsi que le long du bâtiment, voirie enrobé poids lourd autour du bâtiment avec voie de circulation réglementée.
Possibilité éventuelle de location.

Cet ensemble immobilier offre une superficie de terrain de 7 684 m² comprenant un local d'activités d'une surface de 500m². Il est situé à 10 minutes de l'échangeur de l'autoroute A10 (Paris- Bordeaux).

Au sein du bâtiment se trouvent:

Un enrobé PL est existant autour du bâtiment sur une surface de 4 300m² environ.

Dufoncier et Associés vous propose à la vente locaux d'activité en lots zone nord de Châtellerault.
Situé à Châtellerault, en plein coeur de la zone nord, zone industrielle et artisanale parmi des entreprises locales comme Safran, Essity, Spirax Sarco, Valéo, Renault Trucks, des lots de locaux d'activité ou de stockage sont disponibles à la vente.
L'emplacement est un emplacement stratégique de part son emplacement à moins de 5mn de la D910 Poitiers/Tours et l'échangeur nord de l'A10 Bordeaux/Paris.
Bati totalement rénové, vous aurez le choix des surfaces au minimum de 180m² et 3 000m² environ au plus, chaque lot étant équipé de porte sectionnelle motorisée 5.30m par 3.70m, compteur indépendant eau et électricité triphasé, cloison CF 1h, brut de béton.
Hauteur au plus bas de 4.50m, et de 7.80m sous ferme.
Des options sont proposées comme des bureaux en façade sur 300 m² ou en mezzanine sur 85m², équipés de climatisation réversible, des locaux sociaux ou options sur mesure suivant vos besoins.
Places de stationnements sont prévues en façade ainsi que le long du bâtiment, voirie enrobé poids lourd autour du bâtiment avec voie de circulation réglementée.
Lots de base disponibles de 180m², 270m², 329m², 365m².
Possibilité éventuelle de location des lots.

L'agence NOVIO vous présente à la vente, dans un quartier commerçant de Châtellerault :
Fonds de commerce d'un joli Bar PMU FDJ développé dans un local de 66 m² environ.
Il est composé d'un espace commercial avec comptoir de bar, et salle de 45 places assises. Ajoutez à cela une réserve et des WC PMR. Une terrasse extérieure annuelle sur le domaine public pour permettra d'augmenter votre capacité de 8 à 16 places supplémentaires.
Coté équipements, vous disposerez de 2 bornes de prise de paris PMU avec 2 terminaux de paiement, un comptoir PMU et un comptoir FDJ. Les clients peuvent donc parier en totale autonomie, vous permettant de vous concentrer sur le bar et sur la FDJ.
Le mobilier est assez récent.
Le local est équipé d'une chaudière au gaz. Vous disposerez également d'un logement situé au dessus du commerce, d'une surface d'environ 90 m².
Le loyer est très attractif : seulement 1090 ? / mois, local et appartement compris !
Coté financier, chiffre d'affaires moyen d'environ 130 k ? sur les 4 dernières années (commissions PMU, FDJ et vente bar), pour un EBE reconstitué moyen de 44 k ?/an.
Commerce actuellement fermé le dimanche après-midi et le lundi. Fermeture également 4 semaines par an pour congés.
Pas de personnel à reprendre !
Nous vous proposons de reprendre ce fonds de commerce au prix de 129 990? HAI, dont 8,3 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur(soit 120 000 ? net vendeur et 9 990 ? TTC d'honoraires d'agence).
Belle opportunité !
REF 0078
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr