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Location Local d'activités 150 m²38080 Saint-Alban-de-Roche

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 150 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local d'Activités avec bureaux très récent à louer à SAINT ALBAN DE ROCHE - 150 m²

Nous vous proposons à la location, un local d'activités très récent en excellent état d'une surface totale d'environ 150 m² comprenant 100 m² d'activités et 50 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux. La partie activité dispose d'une grande hauteur sous plafond, idéal pour des activités artisanales, de stockage. Les bureaux climatisés sont lumineux et très bien aménagés. Ce local très polyvalent et très bien situé à proximité immédiate de la Zone commerciale et d'activité de la Maladière-La Ladrière, du centre-ville de Bourgoin et de l'autoroute A43, dispose d'une petite terrasse extérieure privative. Local moderne et parfaitement entretenu offrant un excellent compromis entre espace d'activité et bureaux, surface rare et très fonctionnelle.
Disponible immédiatement !
Local d'Activités avec bureaux très récent à louer à SAINT ALBAN DE ROCHE - 150 m²
Construction année 2022
Accès de plain-pied / Accès semi
Petite terrasse extérieure privative
Partie activité :
Porte sectionnelle motorisable de 3,50 m x 3,50 m
Charpente métallique
Hauteur sous plafond : 6,50 m
Éclairage LED
Dalle béton renforcée
Grand volume de stockage et de manutention
Partie bureaux :
Bureaux aménagés sur deux niveaux
Accès indépendant
Faux plafonds
Dalle béton et revêtement parquet
Placards muraux intégrés
Espaces lumineux et fonctionnels
Climatisation
Situation/Transports :
Autoroute A proximité immédiate de l'autoroute A43 (à 5 min)
SNCF Gare de Bourgoin-Jallieu à 6 min
Centre-ville de Bourgoin à 5 min
Zone commerciale et d'activité de la Maladière-La Ladrière à 1 min
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2177782-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDC + R+1Bureaux5015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCActivités10015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités150Immédiate92 HT/HC/m²/an15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total150 m²
Étage RDC + R+1
Type Bureaux
Surfaces 50
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 100
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 150
Disponibilité Immédiate
Loyer 92 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 150 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Saint-Alban-de-Roche 38080

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
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