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Location Local d'activités 286 m² à 1 486 m²15 Rue Georges Charpak, 38300 Bourgoin-Jallieu

À partir de
2 026 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 106 992 € HT/an
Taxe foncière : 8 916 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL D'ACTIVITE - ATELIER A LOUER

Valoris Real Estate met à votre disposition, en location, plusieurs cellules d'activités neuves à Bourgoin-Jallieu. Ces espaces, d'une superficie allant de 286 m² à 327 m² offre une flexibilité optimale pour notre projet.
Chaque cellule est conçue avec un espace d'activité principal ainsi qu'une mezzanine modulable, livrée brute. L'accès est facilité par une porte sectionnelle motorisée, et trois places de parking privatives sont incluses par lot. Le parc, sécurisé la nuit et entièrement clos.
Le parc jouit d'une excellente accessibilité, situé à seulement 3 minutes de l'autoroute A43, permettant de rejoindre Lyon en 35 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Sa proximité avec la zone de restauration et de commerce garantit un environnement pratique et dynamique.
A visiter rapidement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 28/05/2026
Référence : 38_000949
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurface Activité RDCSurface mezzanine R+Surface TotaleLoyer année 1 HT/HC
Lot A1229 m²98 m²327 m²24 525,00 €
Lot A2201 m²87 m²288 m²21 600,00 €
Lot A3208 m²91 m²299 m²22 425,00 €
Lot A4200 m²86 m²286 m²21 450,00 €
Lot A5200 m²86 m²286 m²21 450,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Parc neuf fermé de 22h à 6h portail électrique
- Digicode et boucle de sortie, télécommande fournis
- Local poubelle extérieur commun
- Boîte aux lettres extérieure à l'entrée du site
- Eclairage extérieur du parc
- Porte sectionnelle motorisée
- Arrivée fibre
- Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
- Eclairage intérieur LED
- Escalier et garde-corps mezzanine

Emplacement

15 Rue Georges CharpakBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Bourgoin-Jallieu

3 km (soit 6 min en voiture)

L'isle-D'abeau

3 km (soit 5 min en voiture)

Fort Worth

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

26 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

1 Restaurant

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

VALORIS REAL ESTATE

4.7(62 Avis)
22 Rue Laure Diébold
69009 Lyon
La mission de Valoris Real Estate est de vous apporter une meilleure réponse tout en respectant le calendrier de votre projet immobilier. Un consultant unique dédié à votre projet soutenu par une équipe réactive : analyste, assistants administratifs, avocat et service de communication. Leurs implantations locales vous garantissent de travailler avec un professionnel à l'expertise reconnue qui connaît son marché. Ils travaillent quotidiennement depuis 8 ans avec les parties prenantes locales : donneurs d'ordre, promoteurs, agents immobiliers, designers, notaires et autorités publiques.
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