Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 286 m² à 1 200 m²38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 200 € HT/an
À partir de
1 790 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Locaux d'activités neufs à BOURGOIN JALLIEU - A LOUER - 1200 m² divisibles à partir de 286 m²

Au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé composé de 2 bâtiments à Bourgoin-Jallieu, nous vous proposons à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 1 200 m² divisibles en 4 lots à partir de 286 m². Aménagement de bureaux sur demande. Chaque lot bénéficie de 3 places de parking privatives. Idéalement situé à 3 min de l'autoroute A43.
Disponible immédiatement !
Accès de plain-pied / Accès semi
Parc neuf, fermé de 22h à 6h par portail électrique
Portail d'accès au site motorisé avec digicode et boucle de sortie, télécommande fournis
Éclairage extérieur du parc
1 porte sectionnelle avec bandeau vitré 4 m x 4 m motorisée pour chaque lot
Local poubelle extérieur commun
Boite aux lettre extérieur entré du site
3 places de parking privatives pour chaque lot
Charpente métallique
Hauteur sous jarret : 7,20 m
Bardage double peau vertical Isolation
Dalle industrielle
Compteur EDF triphasé tarif bleu maxi 36KV + bandeau de prise
Arrivée fibre
Éclairage LED
Tableau électrique
Mezzanine brute
Escalier et garde-corps sont compris
Aménagement de bureaux sur demande
Situation/Transports :
Route A proximité immédiate de l'autoroute A43 (à 3 min en voiture)
Aéroport Aéroport international Lyon Saint-Exupéry à 20 min
Idéalement placé à 5 min du centre-ville de Bourgoin Jallieu, à 35 min de Lyon, à 40 minutes de Grenoble et 40 minutes de Chambéry, tout proche zone de restauration et de commerce
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1265369-0L_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Mezzanine9815 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
RDCActivités22915 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total Cellule A1Activités327Immédiate75,23 HT/HC/m²/an6 HT/m²/an (estimation)15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceA1
Mezzanine8715 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
RDCActivités20115 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total Cellule A2Activités288Immédiate75 HT/HC/m²/an6 HT/m²/an (estimation)15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceA2
Mezzanine9115 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
RDCActivités20815 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total Cellule A3Activités299Immédiate75,05 HT/HC/m²/an6 HT/m²/an (estimation)15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceA3
Mezzanine8615 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
RDCActivités20015 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avance
Total Cellule A4Activités286Immédiate75,1 HT/HC/m²/an6 HT/m²/an (estimation)15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesMensuel d'avanceA4
Total1 200 m²
Type Mezzanine
Surfaces 98
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 229
Étage Total Cellule A1
Type Activités
Surfaces 327
Disponibilité Immédiate
Loyer 75,23 HT/HC/m²/an
Type Mezzanine
Surfaces 87
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 201
Étage Total Cellule A2
Type Activités
Surfaces 288
Disponibilité Immédiate
Loyer 75 HT/HC/m²/an
Type Mezzanine
Surfaces 91
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 208
Étage Total Cellule A3
Type Activités
Surfaces 299
Disponibilité Immédiate
Loyer 75,05 HT/HC/m²/an
Type Mezzanine
Surfaces 86
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 200
Étage Total Cellule A4
Type Activités
Surfaces 286
Disponibilité Immédiate
Loyer 75,1 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 1 200 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Conditions particulières à la location : Loyer progressif :
Loyer 1ère année : 75 euros HT/HC/m²/an
Loyer 2ème année : 80 euros HT/HC/m²/an
Loyer à partir de la 3ème année : 85 euros HT/HC/m²/an

Emplacement

Bourgoin-Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.6(33 Avis)
19 Quai Perrache
69002 Lyon
L’immobilier d’entreprise a ses codes. Nous avons les nôtres. Depuis près de 40 ans , l'agence MALSH Realty est ancrée au cœur de la région Rhône-Alpes. Avec nos agences à Lyon et Saint-Étienne, nous ne nous contentons pas d’observer le marché : nous le pratiquons au quotidien avec une énergie offensive, lucide et engagée. Propriétaires, locataires, investisseurs : chez nous, on ne traite pas de simples dossiers, nous propulsons des ambitions où l’humain reste le moteur durable de chaque poignée de main. Notre indépendance totale garantit la stricte objectivité de nos conseils et impose un dialogue franc, direct et transparent. Parce qu’un projet immobilier engage bien plus qu’un actif , nous activons la force unique d’un écosystème de compétences global et intégré. Cette complémentarité nous permet de maîtriser l'intégralité de la chaîne de valeur : pendant que MALSH Realty pilote vos transactions avec réactivité, notre marque sœur MALSH Property sécurise et valorise la gestion de vos investissements et de vos copropriétés, tandis que la Régie BAYARD veille sur votre immobilier résidentiel. Penser global. Agir avec exigence. Rester indépendant. Contactez nos équipes dès aujourd'hui pour donner une nouvelle dimension à vos projets immobiliers.
Voir tous les locaux d'activités à louer à Bourgoin-Jallieu

Isère - Location Local d'activités

Bourgoin-Jallieu - Autres recherches