Location Local d'activités 234 m²38300 Bourgoin Jallieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 900 €/an
1 800 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an

CELLULE D'ACTIVITÉ PREMIUM | BUREAUX LUMINEUX | MEZZANINE MODULABLE | LOCATION & VENTE - ACTIPARK

Installée au coeur de la dynamique zone Actipark, Immprove vous propose à la location ainsi qu'à la vente cette cellule d'activité de 234 m² immédiatement disponible avec un espace optimisé pour activité + bureau, avec parking inclus. Vous bénéficierez d'une mezzanine à l'étage pour un usage modulable et d'un espace de bureaux lumineux, idéal pour organiser votre activité.
. Accès de plain-pied / Accès semi
. Cour de déchargement
. Porte sectionnelle 3 m x 3,5 m motorisée
. Emplacements de parking extérieurs
. Bardage double peau
. Charpente métallique
. Hauteur sous ferme : 7 mètres
. Structure : agglo + bardage
. Couverture bac acier isolé
. Sol : dalle quartz
. Compteur électrique posé dans chaque lot
. Espace de manoeuvre et stationnement privatif de 35 m² environ par lot
. Bureaux avec plinthes périphériques
. Faux plafonds
. Pavé LED
. Climatisation
Sol PVC
. Sanitaires privatifs
. Chauffage électrique
. Mezzanine
. Pas de possibilité d'exploiter en établissement recevant du public même ERP 5
Surface RDC : 208 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
Route Boulevard Périphérique: D1006 / D208
SNCF Gare TER Bourgoin Jallieu
Bus Curie (1)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 12697300-0001
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZMezzanine2615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Indice ILATA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCActivités18215 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Indice ILATA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCBureaux2615 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Indice ILATA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule A25Activités234Immédiate92,31 HT/HC/m²/an5,13 m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ansIndice ILAT1 282,05 m² HDA la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceA25
Total234 m²
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 26
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 182
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 26
Étage Total Cellule A25
Type Activités
Surfaces 234
Disponibilité Immédiate
Loyer 92,31 HT/HC/m²/an
Étage Total
Surfaces 234 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la location : 1 zone de manoeuvre (équivalente à deux stationnements)

Emplacement

Bourgoin Jallieu 38300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

152 Rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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