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Location Local d'activités 234 m²225 Avenue Des Marronniers, 38300 Bourgoin-Jallieu

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 900 €/an
1 800 € HT-HC/mois
92 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A VENDRE OU A LOUER

Sur la commune de Bourgoin-Jallieu, au sein de la zone Actipark des Marronniers, EVOLIS vous propose à la vente ou à la location une cellule d'environ 234 m². Ce local se distingue par la présence d'un bureau aménagé, offrant un espace de travail fonctionnel et agréable. De plus, une mezzanine est intégrée, permettant d'optimiser l'espace disponible. Pour compléter cette offre, une place de parking est incluse, facilitant l'accès et le stationnement pour vous et vos clients. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
. Accès : Accès de plain-pied et accès semi
. Déchargement : Cour de déchargement dédiée
. Porte : Porte sectionnelle motorisée de 3 mètres x 3,5 mètres
. Stationnement : Emplacements de parking extérieurs disponibles
. Façade : Bardage double peau pour une meilleure isolation
. Structure : Charpente métallique robuste
. Hauteur : Hauteur sous ferme de 7 mètres
. Construction : Structure en aggloméré avec bardage
. Couverture : Toiture en bac acier isolé
. Sol : Dalle en quartz pour une durabilité accrue
. Charge au sol : Capacité de charge de 2 tonnes
. Électricité : Compteur électrique installé dans chaque lot
. Manoeuvre : Espace de manoeuvre et stationnement privatif d'environ 35 m² par lot
. Bureaux : Bureaux équipés de plinthes périphériques
. Faux plafonds : Présents pour une finition soignée
. Éclairage : Éclairage LED intégré
. Climatisation : Système de climatisation installé
. Revêtement de sol : Sol en PVC
. Sanitaires : Sanitaires privatifs disponibles
. Chauffage : Système de chauffage électrique
. Mezzanine : Présence d'une mezzanine pour un espace supplémentaire
Surface RDC : 208 m²
Situation/Transports :
Autoroute A43
SNCF TER BOURGOIN JALLIEU
. Charges annuelles : +/- 1200 euros HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2014198-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités18215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
RDCBureaux2615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
MEZActivités2615% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Parkings-15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avance
Total Cellule A25A25Activités234Immédiate92,31 m²/an/ HT/HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires1 282,05 m² HT6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreurTVATrimestriel d'avanceA25
Total234 m²
1
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 182
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 26
Étage MEZ
Type Activités
Surfaces 26
Type Parkings
Surfaces -
Étage Total Cellule A25
Bâtiment A25
Type Activités
Surfaces 234
Disponibilité Immédiate
Loyer 92,31 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 234 m²
Étage 1

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Charges annuelles : +/- 1200 euros HT

Conditions particulières à la location : Frais de rédaction de bail notarié : 1.500,00 euros HT ( charge preneur )
. Caution bancaire à première demande équivalente à 12 mois de loyer ( selon dossier )

Emplacement

225 Avenue Des MarronniersBourgoin-Jallieu 38300

Transports

Fort Worth

2 km (soit 3 min en voiture)

Bourgoin-Jallieu

2 km (soit 3 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

28 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
3 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : G (>= 420 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : G (>= 100 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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