Location Local d'activités 591 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 591 m²18 Avenue Du Québec, 91140 Villebon-sur-Yvette

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 17 612 € HT/an

Taxe foncière : 8 392 €/an

6 552 € HT-HC/mois

133 € HT-HC/m²/an

Consulter le barème d'honoraires

Bureaux et Activités A LOUER Etat d'usage

Business Parc composé de 21 immeubles pour une surface totale de 85 000 m² (60% bureaux / 40 % activité).
Services : Salle de sport, restaurants, escape game, boulodrome, crèche, casier connectés Auchan Drive, hôtel .
Site clôturé et sécurisé avec PC sécurité et vidéo surveillance.
Gestions technique globale du site.
Lot entièrement rénové.
Fibre optique.
Nombreux parkings extérieurs.

Nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et locaux d'activités au sein du dynamique Mosaïc Parc de Courtaboeuf, un complexe moderne composé de 21 immeubles. Ce parc offre un cadre de travail agréable et stimulant, idéal pour les entreprises recherchant une localisation stratégique et un environnement de qualité. Les bureaux et locaux disponibles sont modulables pour répondre à vos besoins spécifiques, et bénéficient d'un accès facile aux grands axes routiers ainsi qu'aux transports en commun. Profitez des nombreux services proposés au sein du parc : Salle de sport Restaurants Escape game Boulodrome Crèche Hôtel Cette variété de services sur site contribue à créer un environnement propice à la productivité et à la qualité de vie au travail. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce parc en plein essor. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
225 m²	133 € HT-HC/m²/an	Bureau	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 14,2 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 29,8 €/m²/an Espace en état moyen
366 m²	133 € HT-HC/m²/an	Local d'activité	Immédiate
Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 14,2 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 29,8 €/m²/an Espace en état moyen

Surface 225 m²

Loyer 133 € HT-HC/m²/an

Type de bien Bureau

Disponibilité Immédiate

Surface 366 m²

Loyer 133 € HT-HC/m²/an

Type de bien Local d'activité

Disponibilité Immédiate

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Emplacement

18 Avenue Du QuébecVillebon-sur-Yvette 91140

Transports

Lozère

3 km (soit 10 min en voiture)

Le Guichet

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

22 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec

91140 Villebon-sur-Yvette

Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.

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