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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Essonne (91) - 1 150 annonces

    Location Local d'activités 352 m² à 1 134 m²

    Location Local d'activités 352 m² à 1 134 m²

    91140 Les Ulis

    Parc de Courtaboeuf - Paris-Saclay

    Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf Parsi-Saclay, AGILYS vous propose à la location des locaux à usage mixtes activités / bureaux.


    d'Activités et de Bureaux



    Autres taxes : 2.3 € / m² / an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    3 109 €/mois

    Location Local d'activités 559 m²

    9 RUE SALVADOR ALLENDE, 91120 Palaiseau

    Locaux d'activité de 559 m² non divisibles à louer à Palaiseau, une opportunité à ne pas manquer ! Proposé par EVOLIS, ces locaux offrent un espace spacieux idéal pour développer votre activité.
    Situés dans un environnement dynamique, proche des axes routiers et des transports en commun, ces locaux bénéficient d'une excellente visibilité. Ne tardez pas à saisir cette occasion unique pour installer votre entreprise dans un emplacement stratégique.



    . Accès et sens de circulation pour poids lourds
    . Fibre optique
    . Surface avec comptoir d'accueil pour professionnels
    . Sol PVC
    . Climatisation
    . Chauffage par convecteurs électriques
    . Plinthes périphériques avec prises RJ45
    . Salle de réunion
    . Luminaires néon
    . Fibre optique
    . 4 emplacements de parking
    . Hauteur libre max. sous poutre : 6 mètres
    . Résistance sol : 3 Tonnes/m²
    . 2 portes de plain pied
    . Ossature métallique
    . Double bardage
    . Couverture bac acier
    Surface RDC : 479 m²



    Situation/Transports :
    Bus Pierre Curie (199)
    SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF)
    Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)
    RER Massy Palaiseau (B)
    Route N118 / N20 / N144
    Autoroute A10 / A6 / A86



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    EVOLIS IDF SUD
    5 825 €/mois

    Location Local d'activités 2 596 m²

    91300 Massy

    AGILYS vous propose un bâtiment indépendant de 2596 m², sur un terrain d'environ 4 000 m². Situé à 7 minutes à pied de la gare de Massy-Palaiseau.



    Assurance multirisques : 15 €/HT/m²/an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    40 022 €/mois

    Location Local d'activités 518 m²

    91300 Massy

    Nexim Conseil vous propose un local d'activité de 518m2 à proximité des grands axes autoroutiers, idéal pour comptoir BtoB.

    Le loyer afficher n'est pas à considérer comme définitif. (nous contacter)


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9/12 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT

    NEXIM CONSEIL BUREAUX & ACTIVITES
    6 475 €/mois

    Location Local d'activités 665 m² à 2 520 m²

    91090 Lisses

    Parc de la petite Montagne Sud

    Dans le parc d'activités de la petite Montagne, AGILYS vous propose des locaux mixtes situés à proximité des axes routiers A6 / N104.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    6 650 €/mois

    Location Entrepôt 1 960 m²

    91830 Le Coudray Montceaux

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :



    À LOUER : Un bâtiment indépendant à usage de messagerie cross-dock d'une surface de 1 960 m². Rare sur la zone.



    Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la N7.



    ÉQUIPEMENTS :



    * Site clos et sécurisé
    * Accès 24h/24
    * Porte sectionnelle motorisée
    * De nombreuses places de parking



    HAUTEUR SOUS PLAFOND :



    * 8 m



    ACCÈS LIVRAISON :



    * 19 portes à quai



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    À la location : 205 800 € HT HC / an (soit 105 € HT HC / m² / an), hors honoraires de commercialisation.



    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    17 150 €/mois

    Location Local d'activités 320 m²

    91940 Villebon Sur Yvette

    Courtaboeuf Paris-Saclay

    AGILYS vous propose un local mixtes à usage de petit stockage / activités / laboratoires avec bureaux d'accompagnements de 320m². Proximité triangle routier A10/N118 et A126



    Taxe bureaux : 3,37 € HT /m²/an
    non divisible



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    2 667 €/mois

    Location Local d'activités 407 m² à 591 m²

    5 AVENUE LAVOISIER, 91320 Wissous

    À la recherche d'espaces professionnels à louer à Wissous ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces bureaux et activités de 591 m², divisibles à partir de 51 m².
    Idéalement situés, ces locaux offrent un cadre de travail optimal pour votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion unique de trouver l'espace parfait pour développer votre activité.



    . Site clos et sécurisé
    . Accès moyen porteurs
    . Fibre ultra haut débit
    . Deux montes charges de 2 T desservent les quatre niveaux
    . Aire de déchargement avec accès aux deux montes charges
    . Séparation des lots par cloisons grillagées ou en dures
    . LED
    . Hauteur libre sous poutre : 3,2 mètres
    . Résistance sol : 2 Tonnes/m²
    . 2 portes de plain pied
    . Ossature béton
    . Murs périmétriques en béton
    . Couverture bac acier



    Situation/Transports :
    Bus 319 et 297
    RER Chemin d'Antony (C)
    Route N7 et N20
    Autoroute A10, A6 et A86

    EVOLIS IDF SUD
    4 343 €/mois

    Location Local d'activités 435 m²

    91940 Villebon Sur Yvette

    Parc Mosaïc - IBERIS (435)

    A COURTABOEUF, dans le Parc Mosaïc (entièrement sécurisé) comprenant 26 immeubles de bureaux et activités, AGILYS vous propose des surfaces des bureaux en location (locaux d'activités possible en Rdc)


    Nous consulter pour les disponibilités



    Loyer activités 117 € HT/m²/an
    Loyer Bureaux 133 € HT/m²/an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    4 242 €/mois

    Location Local d'activités 320 m²

    RUE DU SAULE TRAPU, 91300 Massy

    Immprove vous propose à la location des surfaces d'activités en rez de chaussée. Actuellement en cours de rénovation, l'ensemble immobilier propose 320 m² de locaux d'activités.
    Proche de l'autoroute A6, A10 et de la N20 à Massy, l'immeuble est parfaitement situé au carrefour de grands axes routiers et dispose d'un restaurant et d'une crèche inter-entreprise

    Immprove IDF SUD
    3 734 €/mois

    Location Local d'activités 586 m²

    91120 Palaiseau

    Parc des Glaises - 'Cité des Entrepreneurs'

    AGILYS vous propose à la location des surfaces des locaux polyvalents à usage mixtes activités / entrepôts / bureaux, au coeur du Parc d'activités des Glaises à Palaiseau.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    6 105 €/mois

    Location Local d'activités 1 924 m²

    91120 Palaiseau

    ***EXCLUSIVITE MCARRE CONSEIL****
    A proximité immédiate de l'autoroute A10, nous vous proposons la location d'un bâtiment indépendant à usage d'activité et bureaux sur son site clos et sécurisé par portail coulissant automatique.



    Réhabilitation complète des installations extérieures - Parking/voirie en cours de réfection



    1er étage :
    Climatisation réversible
    Chaudière récente
    Eclairage LED
    Activité :
    Pont roulant 2T
    Monte-charge 1T
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1021 m²
    Surface terrain : 2496
    Haut. libre min. ss poutre : 4,6 m
    Haut. libre max. ss poutre : 8 m



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A10
    Route Nationale 188
    SNCF Massy-Tgv (France)
    RER Palaiseau (B)
    Bus Ambroise Croizat (DM12, 4503)
    Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    MCARRE CONSEIL
    11 000 €/mois

    Location Local d'activités 61 m² à 853 m²

    91940 Villebon Sur Yvette

    Parc Mosaïc - EPICEA (T-2510)

    Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf-Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la location des surfaces de bureaux en étage et surfaces d'activités au RDC.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    656 €/mois

    Location Local d'activités 100 m²

    AVENUE DE L'ATLANTIQUE, 91940 Les Ulis

    Situés au coeur de la zone dynamique de Courtaboeuf, aux abords de l'autoroute A10 et de la Route Nationale 118 dans la ville des Ulis, un local d'activités proposé par Immprove offrent une superficie totale de 100 m². idéal pour stockage

    Immprove IDF SUD
    1 084 €/mois

    Location Entrepôt 4 305 m²

    91940 Courtaboeuf

    Parc de Courtaboeuf-Paris-Saclay

    Dans le Parc de Courtaboeuf-Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la location 4 272 m² d'entrepôt traversant avec bureaux d'accompagnement.


    disponibilité : 09/2024



    Assurance : 2 € HT/m²/an
    Charges et fiscalité prévisionnels
    Hors fluides & honoraires de gestion (2% du loyer annuel HT)



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    50 225 €/mois

    Location Local d'activités 170 m²

    91070 Bondoufle

    EOL vous propose à la location un local activités avec bureaux d'environ 170 m² à Bondoufle (91),



    - Idéal PME/PMI.



    Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour toutes visites.

    EOL PARIS IDF
    1 346 €/mois

    Location Local d'activités 339 m²

    91140 Villebon Sur Yvette

    Bâtiment GAMMA (A)- Courtaboeuf - Paris-Saclay

    AGILYS vous propose à la location dans le bâtiment GAMMA une surface totale de 339 m². Les locaux sont composés d'une surface d'activité équipée d'une porte sectionnelle, ainsi que d'une mezzanine de bureaux.



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    3 249 €/mois

    Location Local d'activités 170 m² à 666 m²

    91070 Bondoufle

    Situé à proximité de la nationale N104, dans la Zone Industrielle des Bordes à Bondoufle, Immprove vous propose à la location plusieurs surfaces d'activités. Ces locaux sont idéaux pour les entreprises recherchant un espace fonctionnel et bien situé dans une zone dynamique.
    Profitez d'une accessibilité facile et d'un environnement propice à votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Immprove IDF SUD
    1 346 €/mois

    Location Local d'activités 210 m² à 1 031 m²

    91000 Evry Courcouronnes

    Evry-Courcouronnes (T-1031)

    Agilys vous propose à la location des locaux d'activités situés à proximité des axes routiers stratégiques. Locaux neufs au sein d'un parc rénové.



    Plusieurs surfaces de bureaux disponibles : 1093 m² divisibles à partir d'environ 150 m².
    Loyer bureaux : 125 € / m² / HT / HC



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    2 188 €/mois

    Location Entrepôt 210 m²

    91130 Ris Orangis

    IMMPROVE vous propose une opportunité exceptionnelle à RIS ORANGIS : 210 m² non divisibles à louer pour votre activité. Bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, cafétéria, sanitaires, fibre optique inclus. Une offre à ne pas manquer pour votre entreprise.

    Immprove IDF SUD
    2 013 €/mois

    Location Local d'activités 374 m² à 4 926 m²

    91100 Corbeil Essonnes

    AGILYS vous propose actuellement à la location des entrepôts NEUFS de 447m² avec bureaux d'accompagnement à proximité de l'A6 dans la ZAC de Corbeil- Essonnes.



    Pas de TF pendant 2 ans puis 5.96€/m²/an



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    3 117 €/mois

    Location Local d'activités 293 m² à 586 m²

    8-10 RUE SALVADOR ALLENDE, 91120 Palaiseau

    Locaux d'activité à louer à Palaiseau, proposés par EVOLIS. Offre de 586 m² divisibles à partir de 293 m², idéalement située pour votre entreprise. Bénéficiez d'un emplacement stratégique, d'une grande surface modulable et de prestations de qualité.
    Ne manquez pas cette opportunité pour installer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception.



    . Locaux restructurés très lumineux
    . Bâtiment clos et sécurisé
    . Façade vitrée avec porte sectionnelle d'accès véhicule par lot (plain-pied)
    . Isolation thermique et phonique
    . Bardage extérieur isolé double peau
    . VMC
    . Chauffage mixte (radiant gaz + électrique d'appoint)
    . Sol en dallage béton armé
    . Bureaux en mezzanine avec goulotte périphérique
    . Sanitaires privatifs
    . Fibre optique
    . Hauteur Libre sous poutre : de 6,8 à 8 mètres
    Surface RDC : 436,4 m²



    Situation/Transports :
    Bus Ambroise Croizat (DM12, DM153)
    SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF)
    Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)
    RER Massy Palaiseau (B et C)
    Route N118
    Autoroute A6, A10



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    EVOLIS IDF SUD
    3 053 €/mois

    Location Local d'activités 312 m²

    91300 Massy

    Parc du Moulin de Massy - Paris-Saclay

    AGILYS vous propose à la location plusieurs surface d'activités & bureaux / laboratoires dans un bâtiment indépendant situé à Massy, à proximité immédiate de la N20 / A6 / A10

    AGILYS - COMPTE FILLE
    3 640 €/mois

    Location Entrepôt 1 332 m²

    91380 Chilly Mazarin

    ? À LOUER - Bâtiment d'Activités Premium de 1 332 m² à Chilly-Mazarin (91)



    Adresse : Rue Jacqueline Auriol, 91380 Chilly-Mazarin



    Descriptif du bien
    Offrez à votre activité un emplacement stratégique en Essonne ! Ce bâtiment indépendant de 1 332 m² se compose de 1 135 m² d'espace d'activités et 179 m² de bureaux modernes. Parfait pour les entreprises à la recherche de fonctionnalité, de sécurité et d'accessibilité.



    Prestations et équipements
    Site clos sécurisé, idéal pour des activités nécessitant confidentialité et contrôle d'accès
    Hauteur sous poutre : 6 m minimum, optimisant le stockage vertical et l'installation d'équipements spécifiques
    Cours camions 32 m permettant la manoeuvre facile de poids-lourds et super-lourds
    1 quai neuf pour le chargement/déchargement et 1 porte sectionnelle type industrielle
    Bardage double peau : meilleure isolation thermique et phonique
    Éclairage LED : performance et économie d'énergie
    Tarif Jaune : puissance électrique adaptée à tous types d'activités industrielles ou logistiques
    Charge au sol 3T/m² : équipements lourds et racks haute capacité acceptés
    Accessibilité & ; Environnement
    Accès direct à la N20 et proximité immédiate des axes A6/A10, à 20 minutes de Paris
    Zone d'activités dynamique, commerces et services à proximité
    Transports en commun : accès rapide depuis la gare RER C de Chilly-Mazarin
    Entreprises idéales
    Logistique, stockage, distribution
    Industries légères, transformation, atelier de montage
    Entreprises du e-commerce ou marketplaces en croissance
    Sociétés nécessitant un siège avec espace bureaux et zone d'exploitation
    À visiter sans tarder !



    Vous cherchez un bâtiment fonctionnel, accessible et adaptable à vos besoins ?Contactez-nous par message dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.



    Nous avons d'autres locaux, consultez-nous !



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    RSAC 852.861.954
    RCP 7953190/F958E

    RÉSEAU BROKERS
    18 870 €/mois

    Location Local d'activités 880 m²

    91940 Les Ulis

    COURTABOEUF

    Dans le Parc de l'activité de Courtaboeuf Paris-Saclay, nous vous proposons un bâtiment indépendant divisible en 3 lots


    de locaux mixtes



    Loyer si division par lot : 130 € HT/HC/M²/AN



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ICC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    8 800 €/mois

    Location Local d'activités 660 m²

    91380 Chilly Mazarin

    Dans la zone d'activité de la Vigne aux Loups à Chilly-Mazarin, Immprove vous propose à la location, un local d'activité d'environ 660m² sur un ensemble immobilier de 2 088m² édifié en 2006. Idéalement situé dans un noeud routier composé des autoroutes A10 et A6 ainsi que de la Nationale 20.
    Ce site accessible aux poids lourds dispose de prestations de qualités, telles que sa hauteur de 7 mètres, une résistance de dalle de 3T/m² ainsi qu'une capacité de stationnement de 14 places pour une loyer très attractif.

    Immprove IDF SUD
    6 715 €/mois

    Location Local d'activités 254 m² à 1 506 m²

    91250 Tigery

    AGILYS vous propose actuellement à la location des locaux d'activités avec bureaux dans un bâtiment indépendant à Tigery à proximité de la nouvelle zone d'activités



    130€/m²/ an / HT/HC pour les locaux d'activités
    150€/m²/an / HT/HC pour les bureaux



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    2 731 €/mois

    Location Local d'activités 1 415 m²

    91420 Morangis

    Arthur Loyd 77-91 vous propose à MORANGIS, un bâtiment indépendant à louer.

    Idéalement situé, le bâtiment est agrémenté d'un quai et d'un accès plain pied.

    Les bureaux, en façade, sont sur 2 niveaux et disposent d' une belle luminosité.

    De belle image, le site dispose de parkings privatifs. La grande fonctionnalité du site permet une utilisation traversante.

    Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel global HT à la charge du Preneur
    (payables à la signature du Bail).


    Loyer annuel : 160.000 Euros / an HT
    Charges annuelles : 6.053 Euros / an HT
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    ARTHUR LOYD 77-91
    13 334 €/mois

    Location Local d'activités 460 m²

    91250 Tigery

    AGILYS vous propose actuellement à la location des locaux d'activités avec bureaux dans un bâtiment indépendant à Tigery à proximité de la nouvelle zone d'activités



    130€/m²/ HT/HC pour les locaux d'activités
    150€/m²/an HT/HC pour les bureaux



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    AGILYS - COMPTE FILLE
    4 945 €/mois

    Location Local d'activités 1 821 m²

    91280 Saint Pierre Du Perray

    Situé idéalement à la sortie de la N6 et à proximité immédiate de l'A5 et du bus TZEN, IMMPROVE vous propose à la location ce batiment indépendant de 1818m² sur une parcelle de 4400m². Ce batiment dispose d'un espace bureaux cloisonnés et en open space d'environ 700m². Les bureaux sont climatisés et disposent d'une salle d'eau. L'atelier attenant d'une surface de 1121m² dispose d'une hauteur de 5m ainsi que de deux portes sectionnelles. La cour intérieure offre une accessibilité idéale pour tout type de poids lourds. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.

    Immprove IDF EST
    18 210 €/mois

    1 – 30 sur 1 150 Locations

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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Essonne (91)

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans l’Essonne (91)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités qualifie un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont rassemblées différentes fonctions d’une société .

    Le local d'activités peut être découpé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier caractérise un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’installer votre activité dans le département Essonne (91) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des zones les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans l’Essonne (91), les villes Yerres, Palaiseau, Corbeil-Essonne, Massy, Étampes... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial :

    L’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi considérer la nature et la quantité des marchandises à stocker .

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine croissance, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est essentielle pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/d’entrepôt, afin d’estimer quelle somme vous êtes en mesure de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de multiples éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour votre entreprise mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre mission ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

    La plateforme vous donne accès à une large sélection de biens à louer dans l’Essonne (91). Pour gagner du temps, vous pourrez même ajouter des critères afin de cibler votre recherche sur le moteur de recherche : surface, loyer, équipements… Et pour ne pas passer à côté de nos dernières offres, pensez à activer l’alerte !

    Essonne - Location Entrepôt

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    • Sainte-Geneviève-des-Bois (15)
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    • Verrières-le-Buisson (11)
    • Longjumeau (11)
    • Épinay-sur-Orge (8)
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