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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Essonne (91) - 1 117 annonces

    Location Local d'activités 409 m²

    1 / 5

    Location Local d'activités 409 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
    Un bâtiment indépendant de 409 m2 érigé sur une parcelle de 5 000 m2 environ. Rare sur le secteur !
    Idéalement placé à proximité de la N20.
    ÉQUIPEMENTS: Site clos, Aire de manœuvre, Accès gros porteurs, Voirie lourde,
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location : 102 000 euros HT HC/ an et hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    SCAMAC-IMMO IDF
    695 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 163 m²

    Nous vous proposons à la location un local d'activités/stockage de 163 m² sur la commune de VIRY-CHÂTILLON (91)
    Idéalement situé à 100m de la gare de Viry-Châtillon et proche des axes routiers A6 et N7
    Contactez-nous pour de plus amples informations et pour organiser des visites.

    EOL PARIS IDF
    1 223 €/mois

    1 / 5

    Location Local d'activités 1 835 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un bâtiment indépendant de 1 780 m2 en cours de construction, rare sur la zone. Haute prestation.
    Situé à proximité immédiate de A6, N7, N104, RER D: Gare de Corbeil-Essonnes et Essonnes-Robinson
    ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24 sur horloge, De nombreuses places de parking, Accès gros-porteur, Voirie lourde.
    Hauteur sous plafond: 6.5 m sous poutre
    Accès livraison: 4 portes de plain-pied (3m x 3,5m)
    Électricité: Tarif jaune
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location 100 € HT HC/ m² / an et hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    SCAMAC-IMMO IDF
    15 292 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 360 m²

    Orpi Pro, vous propose à proximité immédiate des grands axes A5, N104, A6 et de la zone commerciale de Carré Sénart.
    Ce local de 360 m² dans un site clos et sécurisé est composé comme suit :
    Accueil en RDC : 39 m²
    Activité RDC : 252 m²
    Bureaux R+1 : 69 m²
    Descriptif Extérieur : Portail électrique, Voirie lourde pour accès livraisons, Espaces verts paysagés, Eclairage extérieur.
    Local : Hauteur sous poutres : 7 m, Hauteur sous mezzanine : 3,60 m, Charge au sol : 3 tonnes / m², Porte sectionnelle de plain pied
    Dimensions porte : 3,50 x 3,50 m, Chauffage par aérotherme gaz ou électrique, Locaux modulables, Faux plafonds, Carrelage au RDC, Moquette au 1er étage, Plinthes périphériques pour le câblage informatique, Panneaux rayonnants électriques, Sanitaire PMR RDC, Balcon privatif
    Descriptif de location :
    Bail 3/6/9
    Dépôt de Garantie 3 mois HT HC
    Loyer Mensuel : 3 150 euros/mois HT HC
    Charges et fiscalité incluses : 750euros/mois

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    3 150 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 890 m²

    Au coeur d'une zone industrielle, proche de la N6 et de la N104, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de 890 m² avec possibilité de stockage extérieur sur 500 m².
    2 accès de plain-pied, locaux sociaux, bureaux, sanitaires.

    EVOLIS IDF SUD
    6 248 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 333 m²

    Arthur Loyd 77-91 vous propose dans une copropriété bien entretenue, un local à usage de stockage et de bureaux d'une surface développée de 333 m² et 35 m² de parties communes se décomposant ainsi :


    - au rez-de-chaussée : une surface d'activité de 208 m² équipée d'une porte sectionnelle neuve, motorisée, une porte de service.
    - au 1er étage : une surface de bureaux cloisonnés de 125 m² environ équipée de baies vitrées fixes et de la climatisation.

    Les sanitaires sont communs aux usagers de l'immeuble.

    Site clos et sécurisé. 5 places de parking privatives allouées au lot.


    Loyer annuel : 21.800 Euros / an HT
    Charges annuelles : 2.989 Euros / an HT
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ARTHUR LOYD 77-91
    1 817 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 705 m² à 1 679 m²

    Dans la zone de Courtaboeuf PARIS SACLAY, à proximité des grands axes routiers et autoroutiers, EVOLIS vous propose des surfaces mixtes et polyvalentes à louer à partir de 705 m² : activités, laboratoires avec parkings privatifs. Les locaux sont rénovés.

    EVOLIS IDF SUD
    À partir de
    7 050 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 1 620 m²

    Au coeur de la zone de Courtaboeuf, accessible directement par l'A10 et la N118, nous vous proposons la location d'une cellule à usage d'entrepôt avec bureaux d'accompagnement.
    Autorisation ICPE 1510.
    Site clos
    Fibre optique
    Sécurisation par télésurveillance 24h/24
    Programme de rénovation énergétique en matériaux biosourcés engagé sur le parc
    Chauffage électrique
    Fibre optique
    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A10
    Route Nationale 104 Francilienne
    Route Nationale 118
    Tgv TGV Gare de Massy
    RER RER B & C : Massy-Palaiseau
    Bus Liaison Bus
    Aeroport Aéroport d'Orly
    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

    DBX CONSEIL
    9 445 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 380 m²

    Situé au coeur de la Croix Blanche à St Geneviève des Bois, au pied de la Francilienne (N104) et à proximité de l'Autoroute A6, EVOLIS vous propose une surface d'activité de 380 m² non divisible à la location.
    Le bien bénéficie de plusieurs avantages tant lié à son emplacement qu'à ses prestations de qualités. Rénovations des sols, climatisation réversible, pavés LED, peinture.
    Offre rare sur le marché !

    EVOLIS IDF SUD
    2 919 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 720 m²

    Orpi Pro, vous propose à proximité immédiate des grands axes A5, N104, A6 et de la zone commerciale de Carré Sénart.
    Ce local de 720 m² dans un site clos et sécurisé est composé comme suit :
    2 portes sectionnelles
    Accueil en RDC : 78 m²
    Activité RDC : 504 m²
    Bureaux R+1 : 138 m²
    Descriptif Extérieur : Portail électrique, Voirie lourde pour accès livraisons, Espaces verts paysagés, Eclairage extérieur.
    Local : Hauteur sous poutres : 7 m, Hauteur sous mezzanine : 3,60 m, Charge au sol : 3 tonnes / m², Portes sectionnelles de plain-pied, Dimensions portes : 3,50 x 3,50 m, Chauffage par aérotherme gaz ou électrique, Locaux modulables, Faux plafonds, Carrelage au RDC, Moquette au 1er étage, Plinthes périphériques pour le câblage informatique, Panneaux rayonnants électriques, Sanitaire PMR RDC, Balcon privatif
    Descriptif de location :
    Bail 3/6/9
    Dépôt de Garantie 3 mois HT HC
    Loyer Mensuel : 6 300euros/mois HT HC
    Charges et fiscalité incluses : 1500euros/mois

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    6 300 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 1 262 m²

    Dans un parc mixte d'activités et de bureaux, à proximité immédiate de la A86. EVOLIS vous propose une cellule d'activités avec bureaux d'accompagnement de 1 262 m² dont 953 m² d'activités avec 2 accès de plain-pied.
    Parc sécurisé par portail et grande hauteur sous plafond, idéal stockage proche Paris.

    EVOLIS IDF SUD
    15 245 €/mois

    1 / 7

    Location Local d'activités 1 441 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un bâtiment indépendant de 1 424 m² en cours de construction à la location dans un ensemble neuf, rare sur la zone, avec de très bonne prestation.
    Situé a coté du nationale N104 et proche échangeur N104/A6/A5. A proximité immédiate du T-ZEN.
    ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, 18 places de parking, accès gros-porteur.
    Hauteur sous plafond: 7.5 m sous plafond.
    Accès livraison: 4 plain-pied (4mx4m)
    Électricité: Tarif jaune
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 105 euros HT HC /m² /an hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    SCAMAC-IMMO IDF
    12 609 €/mois

    1 / 12

    Location Local d'activités 247 m² à 1 509 m²

    Dans un parc mixte d'activités et de bureaux, à proximité immédiate de la A86. EVOLIS vous propose plusieurs surfaces d'activités de 1509 m² divisibles à partir de 247 m².

    EVOLIS IDF SUD
    À partir de
    2 984 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 890 m²

    Scamac-immo, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Des locaux d'activités divisible à partir de 261 m² en location dans un ensemble neuf, rare sur la zone, Haute prestation. Parc fermé
    Situé en bordure d’autoroute A10 et proche échangeur N118/A10.
    ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, 5 places de parking, accès gros-porteur, Interphone sur portail et porte d’entrée principale.
    Possibilité de transformer l'Accueil en Entrepôt et crée un quai.
    Hauteur sous plafond: 7.5 m sous poutre
    Accès livraison: 2 plain-pied (4mx4m)
    Électricité: Tarif jaune
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 105 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    7 788 €/mois

    1 / 16

    Location Local d'activités 607 m²

    Proche de l'autoroute A6 et de la Nationale N7 , à Morangis, EVOLIS vous propose 908 m² d'activité divisible à partir de 301 m² à la location.

    EVOLIS IDF SUD
    4 808 €/mois

    1 / 6

    Location Local d'activités 887 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
    Des locaux d'activités/mixtes rénovés divisibles à partir de 244 m² en location, rare sur la zone. Parc fermé
    Les activités ERP sont acceptées.
    A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.
    ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, Sanitaire, Accès PMR selon les locaux, Accès poids lourds.
    Hauteur sous plafond: 4.8 m
    Accès livraison: 1 porte de plain-pied (selon les locaux).
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la location: 115 euros HT/HC/m²/an hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    SCAMAC-IMMO IDF
    8 500 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 565 m² à 2 378 m²

    Idéalement placé au carrefour de l'A10 et de l'A6, à proximité du RER C de Longjumeau, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant neuf de 2 378 m² à louer. Les prestations sont adaptables telles que l'installation de caméra de vidéo surveillance ou des aménagements spécifiques sur études et devis

    EVOLIS IDF SUD
    À partir de
    6 594 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 5 239 m²

    EOL vous propose à la location un bâtiment/ entrepôt indépendant à Bondoufle de 5 177 m² environ, édifié sur un terrain de 10.000 m². 12 quais et 1 rampe, parkings VL.
    Declaration ICPE 2663 2: Pneumatique

    EOL PARIS IDF
    28 378 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 292 m²

    Au coeur du parc d'activité des Glaises, proche de l'autoroute A6 à Palaiseau sur le territoire PARIS-SACLAY , EVOLIS vous propose une cellule d'activité d'environ 293m² décomposée en une surface de 218m² de plain pied et d'une mezzanine d'environ 75m² aménageables en bureaux au sein d'un parc sécurisé.

    EVOLIS IDF SUD
    2 687 €/mois

    1 / 9

    Location Local d'activités 887 m²

    ADVENIS CONSEIL vous propose une surface d'activité de 887 m²à la location dans le Parc d'activités HIGH-TECH 1 & 2 au sein de la ZA de Courtaboeuf à Villebon sur Yvette.
    Locaux d'activités de plain pied (692 m²) avec porte sectionnelle et bureaux d'accompagnement (195 m²)
    Surfaces modulables en fonction des besoins. Possibilité de diviser le lot en 2 cellules de 443,5 m² chacune. 
    Locaux lumineux, sanitaires privatifs et accès PMR.
    Site clos et sécurisé. 
    Services et commerces à proximité immédiate.

    ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS ILE DE FRANCE OUEST
    8 500 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 449 m² à 875 m²

    NCT vous propose des locaux neufs à proximité de la N104.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer Bureaux : 95 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Activités : 95 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Entrepôts : 95 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (17 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    À partir de
    3 555 €/mois

    1 / 8

    Location Entrepôt 255 m²

    HIGHTEC 6 -APOGEE (C) - Paris-Saclay

    Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf Paris-Saclay, AGILYS vous propose à la location des locaux polyvalents à usage  d'activités et bureaux.


    Taxe parkings : 3.21 € HT/m²/an
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    AGILYS
    2 125 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 219 m²

    NCT vous propose un local d'activité à la sortie de l'A6.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer Activités : 100 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Entrepôts : 100 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (18,42 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    1 825 €/mois

    1 / 8

    Location Local d'activités 50 m² à 102 m²

    Situé à proximité de la Nationale 104, la Nationale 118 et la Nationale 20 sur la commune de Marcoussis, EVOLIS vous propose 2 lots d'activités d'environs 50 m² à la location, sur un site clos et sécurisé. Les lots bénéficient d'un accès pour les utilitaires, d'une porte sectionnelle de plain-pied. Idéal pour les activités de type « stockage » grâce à son accessibilité et son emplacement.

    EVOLIS IDF SUD
    À partir de
    946 €/mois

    1 / 3

    Location Local d'activités 2 649 m²

    NCT vous propose un local d'activité avec des bureaux proche des grands axes (A6, A10 et N20).
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer Activités : 110 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Entrepôts : 110 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (14,6 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    24 283 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 286 m² à 2 822 m²

    TECHNOPOLIS- SIGMA -Courtaboeuf-Paris-Saclay (T-2822)

    Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf, au sein du Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good"


    Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking
    Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage
    Bureaux disponible à l'étage / 120 € HT/HC/m²/an
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    AGILYS
    À partir de
    2 026 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 180 m² à 200 m²

    NCT vous propose un local d'activités avec une grande porte sectionnelle.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer Activités : 78 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Entrepôts : 78 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (6 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    À partir de
    1 170 €/mois

    1 / 5

    Location Entrepôt 238 m²

    TECHNOPOLIS- GAMMA -Courtaboeuf-Paris-Saclay (A-238)

    Dans le Parc d'activités de Courtaboeuf, au sein du Technopolis, AGILYS vous propose à la location une surface polyvalentes d'activités / stockage avec bureaux d'accompagnements. Certifiés BREEAM In Use "Very Good"


    Estimation Taxe / surface de stationnement : 24.50 € HT/place de parking
    Estimation Taxe bureau : 5.14 € HT/m² pour les locaux à usage de bureaux et 1.07 € pour les locaux à usage d'activités ou stockage
    Bureaux disponible à l'étage : 120 € HT/HC/m²/an
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    AGILYS
    1 686 €/mois

    1 / 4

    Location Local d'activités 259 m²

    NCT vous propose un local d'activités à proximité de la N104.
    Disponibilité :
    LOCATION :
    Loyer Bureaux : 85 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an
    Loyer Entrepôts : 85 Euros HT HC / m² / an
    Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge du preneur (14,71 Euros / m² / an)
    Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,9 Euros / m² / an)
    LOCATION :
    Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
    Régime fiscal : TVA 20%
    Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
    Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    1 835 €/mois

    1 / 7

    Location Entrepôt 152 m² à 304 m²

    Parc des Algorithmes -'EUCLIDE'

    AGILYS vous propose à la location 2 surfaces de bureaux de 152 m² à 304 m² au coeur du Plateau de Saclay - Quartier du Moulon


    voir tableau ci-dessous (petite activité possible)
    Taxe parkings : 1,31 € HT/m²/an (emplacement : 12m²)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    AGILYS
    À partir de
    1 457 €/mois

    1 – 30 sur 1 117 Locations

    • 1
    • 2
    • 3
    • …
    • 38

    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Essonne (91)

    Pourquoi louer un entrepôt ou local d'activités à/ dans l’Essonne (91)?

    Avis aux entrepreneurs en quête d’un local d'activités ou d’un entrepôt : vous souhaitez installer votre activité dans un endroit stratégique mais ne savez pas où ? L'Essonne (91) est fait pour vous et présente des atouts au niveau professionnel.

    Le dynamisme de l’écosystème professionnel

    Situé dans la région Île-de-France, l’Essonne (91) est particulièrement réputé pour son écosystème professionnel. Avec plus de 1,3 millions, le département séduit chaque année de plus en plus de professionnels venus profiter de l’effervescence du territoire.

    L'Essonne (91) est au cœur de la vie économique du pays et les opportunités professionnelles n’y manquent pas ! Le territoire est en effet très prisé pour son environnement privilégié et sa situation géographique exceptionnelle. Mais également pour les villes présentes sur le territoire, qui favorisent le dynamisme du département : Yerres, Palaiseau, Corbeil-Essonne, Massy, Étampes....

    Cette vitalité économique permet de concentrer plus de 62476 entreprises, dont les sièges sociaux de compagnies prestigieuses: Carrefour Hypermarchés, Casio France,.... Outre le nombre important d’entreprises dispersées sur le territoire, l’Essonne (91) se positionne comme un leader dans divers secteurs, faisant de lui un pôle hautement stratégique dans la région Île-de-France. On trouve ainsi une myriade d’entreprises spécialisées dans les filières technologiques de pointe.

    Cette effervescence et cette envie d’entreprendre font de ce territoire un lieu privilégié pour réussir et faire connaître sa société.

    La situation géographique

    L'Essonne (91) est très bien desservie, avec un réseau de transports en commun, un réseau routier et un réseau ferroviaire particulièrement pratique. Les nombreuses lignes de bus, métro et tramway, ainsi que les autoroutes et départementales desservent le département et permettent de se déplacer facilement d’une ville à l’autre.

    L’accessibilité du territoire a favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence. Elle a permis à l’Essonne (91) de bénéficier d’un rayonnement national et même européen.

    Les critères pour bien choisir son local d'activités ou entrepôt dans l’Essonne (91)

    Local d'activités et entrepôts : quelles différences ?

    Le local d'activités

    Un local d'activités qualifie un bâtiment au sein duquel s’exerce une activité artisanale, commerciale ou une production réduite industrielle. Il s’agit d’un local multifonctions, dans lequel sont rassemblées différentes fonctions d’une société .

    Le local d'activités peut être découpé en plusieurs parties : une partie administrative, avec la présence de bureaux, et une autre destinée aux stocks et à la fabrication, transformation, réparation et distribution des marchandises.

    Cet espace d’activité peut prendre différentes formes :

    ● Boutiques et magasins,

    ● Bureaux professionnels adossés à des petits entrepôts,

    ● Ateliers artisanaux,

    ● Bâtiments industriels.

    Quant à la superficie des locaux d’activité, elle excède rarement 10 000 m² et reste le plus souvent de petite taille, contrairement à l'entrepôt par exemple.

    L’entrepôt

    L’entrepôt, lui, diffère du local d'activités sur plusieurs points, à commencer par le type d’activités qu’on y mène. En effet, le premier caractérise un bâtiment destiné au stockage et à la distribution de biens. Les opérations qui y sont effectuées sont de nature variée :

    ● Réception et vérification de la marchandise

    ● Stockage et dépôt

    ● Transport interne

    ● Préparation de commandes

    ● Expédition de marchandises

    L’entrepôt se distingue aussi du local d'activités par sa taille , puisqu’il peut atteindre jusqu’à 140.000 m², et se trouve généralement dans les zones d’activités industrielles et les zones périphériques. À noter qu’il existe plusieurs catégories d’entrepôts logistiques :

    ● Les entrepôts de classe A : Un entrepôt de classe A correspond à un entrepôt de haute fonctionnalité. Qu’est-ce que cela signifie ? Qu’il possède une hauteur supérieure à 9,3 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 35 mètres, un quai pour 1 000 m², une résistance au sol supérieure à 5 T/m², ainsi qu’un chauffage et système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe B : C’est un local qui répond aux standards modernes, avec des volumes bien inférieurs à ceux des entrepôts de classe A. Il doit présenter les caractéristiques suivantes : posséder une hauteur de plus de 7,5 mètres, une aire de manœuvre de profondeur supérieure à 32 mètres, un quai pour 1 500 m², une résistance au sol supérieure à 3 T/m², un système d’extinction.

    ● Les entrepôts de classe C : Ce sont tous les entrepôts qui ne rentrent pas dans les critères de classe A et classe B.

    L’accessibilité et l'emplacement du local d'activités/entrepôt

    La ville où vous allez choisir d’installer votre activité dans le département Essonne (91) est hautement stratégique. C’est pourquoi il ne faut pas prendre cette décision à la légère et réaliser au préalable une étude de marché des zones les plus dynamiques en fonction de votre secteur d’activité.

    Dans l’Essonne (91), les villes Yerres, Palaiseau, Corbeil-Essonne, Massy, Étampes... regorgent d’opportunités et sont propices à l’entrepreneuriat. Autre élément crucial :

    L’accessibilité du local d'activités ou de l’entrepôt. Ces derniers doivent se situer près de grands axes routiers et autoroutiers et qu’ils puissent accueillir des camions (avec un accès poids lourd), un accès plain-pied, des quais de chargement… En d’autres termes, il faudra vérifier que tout est en ordre pour que votre activité soit fonctionnelle.

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt

    La superficie du local d'activités/ de l’entrepôt doit être définie en fonction de vos besoins. Le nombre de collaborateurs et la taille de votre entreprise vont particulièrement influencer votre choix. Mais il faudra aussi considérer la nature et la quantité des marchandises à stocker .

    Par ailleurs, si votre entreprise est en pleine croissance, prévoyez un local d'activités ou un entrepôt plus grand, afin d’anticiper l’arrivée de nouvelles recrues et l’augmentation du volume de marchandises.

    Le loyer mensuel

    La question du coût du loyer est essentielle pour tous les entrepreneurs, dans une logique de maîtrise des coûts. Pour ne pas déstabiliser votre activité, il est recommandé de vous fixer un budget avant de vous lancer dans votre recherche de local d'activités/d’entrepôt, afin d’estimer quelle somme vous êtes en mesure de verser tous les mois.

    À noter que le coût de l’espace d’activité dépend de multiples éléments, tels que l’emplacement géographique, la taille du local, son ancienneté,... Faites donc une rapide étude du marché avant de procéder à la signature du bail.

    Un projet d’immobilier professionnel ? Les experts de BureauxLocaux sont là pour vous accompagner

    Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier pour votre entreprise mais ne savez pas comment trouver la perle rare ? Rendez-vous sur BureauxLocaux, premier site d’annonces immobilières à destination des professionnels. Notre mission ? Mettre en relation les professionnels avec nos 1250 agences partenaires, des experts spécialistes des locaux d’activité.

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