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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Essonne (91) - 300 annonces

    Vente Local d'activités 5 220 m²

    Vente Local d'activités 5 220 m²

    91320 Wissous

    A proximité des autoroutes A6 et A10, nous vous proposons à la location et à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité-stockage bénéficiant de 6 portes à quai et de 2 portes de plain-pied.
    Site clos et sécurisé bénéficiant de 3 accès.



    Bureaux :
    Cloisonnement partiel
    Climatisation double flux
    Chauffage par convecteurs électriques et gaz
    Faux plafond : dalles fibres minérales
    Câblage informatique
    Contrôle d'accès, interphone
    Activité :
    Hauteur libre : 8,5 m
    Hauteur sous porte : 3,65 m
    Terrain goudronné
    Aire de manoeuvre semi-remorque
    Electricité tarif jaune
    Locaux sociaux: douches, vestiaires, réfectoire
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 4832 m²
    Surface terrain : 10695
    Haut. libre max. ss poutre : 8,5 m
    Nbr de portes à quai : 6
    Chauffage : Aérothermes gaz
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier



    Situation/Transports :
    Autoroute Autoroute A6
    Autoroute Autoroute A86
    Autoroute Autoroute A10
    Route Nationale 20
    Route Nationale 7
    RER RER C : Rungis - la Fraternelle
    Bus Victor Baloche (Ligne 297)
    Aeroport Aéroport d'Orly



    Prix de vente : 10 000 000 euros/HD/hors honoraires

    MCARRE CONSEIL
    47 850 €/mois

    Vente Local d'activités 739 m²

    91070 Bondoufle
    A VENDRE (91)
    BONDOUFLE
    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un bâtiment d'activité indépendant à la vente à BONDOUFLE

    BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose, à l'acquisition, des locaux d’activité avec bureaux d’accompagnement d’une surface de 739 m².

    Le bâtiment offre de grands plateaux permettant une grande flexibilité d'aménagement, un accès aux véhicules légers/lourds et de nombreuses autres services et prestations techniques. Ces locaux bénéficient d’une accessibilité remarquable dans un environnement tertiaire et dynamique.

    Accessibilité :



    Accès routier : A6;N20;N104;D446
    RER D : Orangis Bois l'Epine


    Services / Prestations : 



    Hauteur libre : 4m
    Charge au sol RDC : 3t/m²
    Porte d'accès plain pied 
    Accessibilité type véhicules : moyens porteurs
    Locaux sociaux
    Hall d'accueil 

    Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec nos consultants BNP PARIBAS REAL ESTATE.

    BNP Paribas Real Estate ACTIVITES SUD IDF
    900 000 €

    Vente Local d'activités 800 m²

    91540 Ormoy

    Arthur Loyd 77-91 vous propose à ORMOY, un bâtiment indépendant à vendre. Cet immeuble à usage d'activités/production ou stockage est édifié sur une parcelle de 2 316 m² environ.

    Clos et sécurisé, le site est accessible par tous porteurs et dispose d'une aire extérieure à vocation de parkings ou de stockage. Idéal pour activités de BTP, menuiserie, métallerie, etc...

    Une partie du bâtiment est louée vous offrant des revenus locatifs.

    Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente HT à la charge de l'Acquéreur.


    Prix de vente : 900.000 Euros HD HH

    ARTHUR LOYD 77-91
    900 000 €

    Vente Local d'activités 457 m² à 1 385 m²

    91280 Saint Pierre Du Perray

    KARÉA vous propose à la vente 3 cellules d'activités de 464 m² environ avec bureaux d'accompagnement en R+1. Sanitaires privatifs à chaque niveau. Possibilité de regrouper des cellules pour former un local plus grand selon vos besoins.
    Places de parking privatives devant chaque cellule.

    KAREA
    2 042 875 €

    Vente Entrepôt 271 m²

    91000 Evry Courcouronnes

    Le cabinet GHT IMMO vous propose :



    En copropriété, proche des axes routiers un entrepôt de 271m² de surface utile composé de la manière suivante :



    - 70 m² environs de cours privative
    - 71m² environs d'entrepôt avec 4 mètre d'HSP et deux mezzanines une de 20m² et l'autre 10m²
    - un appartement déclaré de 70m² au RDC et 30m² à l'étage



    Entrée de l'appartement et de l'entrepôt indépendante.



    Idéal artisan ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049587)

    GHT IMMO
    275 000 €

    Vente Local d'activités 497 m² à 1 492 m²

    Les Algorithmes, 91190 Saint-Aubin
    Ville Active, programmiste et commercialisateur spécialisé en immobilier d'activité, recherche des acquéreurs pour des locaux d'activité à partir de 497 m² SU jusqu'à 1492 m² SU (1 à 3 lots). Le site est viabilisé, nous pouvons vous livrer un bâtiment entièrement personnalisé selon vos besoins spécifiques.

    Activités ciblées : bâtiment, fabrication, R&D...

    Environnement et accessibilité:
    • A 15 min à pied/7 min en bus/3 min en vélo (piste cyclable) de la future gare M18 du Moulon
    • A 10 min en bus de la gare Christ-de-Saclay, 10 min de la gare RER B du Guichet
    • A 5 min en voiture/poids-lourd de la N118, 15 min de l'A86, A10 et N104
    • Commerces et services dans le quartier du Moulon à 15 min à pied/4 min en vélo
    • Proximité immédiate avec l'écosystème du cluster Paris-Saclay : CEA, EDF, Ecole • Polytechnique, Centrale Supélec, Safran, Renault...
    • Proximité des grandes polarités du sud francilien : Versailles, Guyancourt

    Caractéristiques du site:
    • Accessible pour livraisons par camions porteurs 19T et semi-remorques occasionnels
    • Nombreuses places de stationnement (RARE! places créées avant le changement de PLU) : environ 1 place/30 m² SU, 50+ places (17 par lot de 500 m²), dont 21 places surdimensionnées pour utilitaires
    • Stationnement vélo

    Caractéristiques pressenties des locaux (personnalisable) :
    • Bardage double peau isolation RE 2020

    • Ossature en acier, portée de 12 ou 15 m, 7 à 7,5 m de haut sous toiture

    • Murs mitoyens en parpaings de 20 cm

    • Porte sectionnelle 4 x 3,5 m + double-porte piéton et 1 porte de secours

    • Dallage béton quartzé 3T/m²

    • Bureaux en mezzanine 250 kg/m² charge d’exploitation, livrés bruts, avec escalier, isolés de l’atelier, avec vitrage filant sur atelier et extérieur

    • Eclairage industriel 250 lux

    • Gaine d’extraction

    • Trappe de désenfumage

    • Triphasé tarif bleu ou jaune selon activité

    • Eclairage naturel en façade et zénithal

    • Interphone avec porte piéton/sect. et entrée parc

    • 2 WC au RDC

    • Fluides en attente (hors WC) dont fibre

    • TMA : chauffage par aérotherme, revêtement de sol, doublage, cloisonnement des bureaux, kitchenette, bornes de recharge VE…

    Prix de vente pressenti:
    3 900 000 € HT pour 1492 m² SU, ou 1 300 000 € HT par lot de 497 m² SU (parking compris)

    Ce prix est indicatif et dépendra :
    • Du prix d'acquisition finale du foncier
    • De nos négociations sur la participation financière demandée par l'aménageur
    • Du niveau de finition attendu par l'acquéreur et des caractéristiques du projet en général
    VILLE ACTIVE
    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 1 200 m²

    91460 Marcoussis

    AGILYS vous propose à la vente un ensemble immobilier mixtes bureaux et activités de'une surface de 1200 m² sur un terrain de 3800 m²


    Prix de vente : 1 400 000 € HD

    AGILYS - COMPTE FILLE
    1 400 000 €

    Vente Entrepôt 739 m²

    91070 Bondoufle

    Le cabinet GHT IMMO vous propose:



    En zone industrielle au pied de la A6 et de la N104, en entrepôt indépendant de 739m² avec 4m d'HSP.



    Ce bien est une ancienne carrosserie il est idéal pour l'activité automobile ou pour du stockage.



    Honoraire en sus



    Rare sur le secteur ! nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049598)

    GHT IMMO
    970 000 €

    Vente Local d'activités 515 m²

    91520 Egly

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :



    A VENDRE : Un bâtiment indépendant en cours de réhabilitation de 515 m². Rare sur la zone.



    A proximité immédiate de la N20, RER C - Gare de Bruyères, à 1.3 km.



    ÉQUIPEMENTS: Site clos, 2 portails dont 1 motorisé, Bâtiment modulable, Bureaux entièrement rénovés,



    Accès livraison: 2 portes de plain-pied (4.5mH * 4mL).



    Parkings : 16 places.



    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente :782 000 € HD et Hors honoraires de commercialisation.



    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    SCAMAC-IMMO IDF
    1 580 000 €

    Vente Local d'activités 2 650 m²

    91420 Morangis

    INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activités situé à MORANGIS (91) , en France, d'une surface d'environ 2650 m² dont 1254 m² loué . Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique et une accessibilité optimale, à environ « 30 minutes de Paris.



    Superficie
    Activités : 850 m²
    Bureaux : 1664 m²
    Hauteur sous Plafond : 8 m
    Rentabilité



    Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales voies de communication Idéal pour :
    - Entreprises industrielles : fabrication, assemblage, production
    - Entreprises commerciales : showrooms, centres de distribution, - Sociétés de services : bureaux de conseil, agences de marketing, sociétés de développement logiciel
    - Logistique : entreposage, gestion de stocks, distributeurs
    - Entreprises de transport : services de livraison, logistique urbaine, gestion de flotte
    - Investisseur



    Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390),ETAMPES (91150)



    INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
    ACHAT/VENTE/LOCATION
    INVESTISSEUR IMMO, avec plus de 400 annonces immobilières, propose une large gamme de biens professionnels adaptés à vos besoins en immobilier commercial, immobilier industriel, immobilier d'entreprise, et immobilier professionnel.



    Ascenseur
    Accès camions
    Accès poids lourds
    Accueil
    Escalier intérieur
    Issues de secours
    Escalier intérieur
    Entrée indépendante
    . Accès poids lourds
    . Ascenseur
    Surface terrain : 3297
    Haut. libre max. ss poutre : 8 m
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Moyens Porteurs



    Ossature : Métallique



    Situation/Transports :
    Autoroute A6 N 104

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    2 499 984 €

    Vente Local d'activités 1 220 m²

    91220 Bretigny Sur Orge

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :



    À VENDRE : Un bâtiment indépendant de 1 220 m², érigé sur une parcelle de 2 017 m², rare sur le secteur.



    Idéalement situé avec une excellente accessibilité via la N104, la N20 et la D19. Gare RER C de Brétigny à 1 500 m et desserte en bus via la ligne 2271.



    EQUIPEMENTS :
    •Site clos et sécurisé
    •2 portails manuels
    •Alarme anti-intrusion
    •Contrôle d'accès
    •Bureaux cloisonnés
    •Hall d'accueil
    •Douche
    •Vestiaire
    •Faux plafond
    •Climatisation réversible
    •Éclairage naturel latéral



    HAUTEUR SOUS PLAFOND :
    •Minimum : 2,90 m
    •Maximum : 4,60 m



    PUISSANCE & STRUCTURE :
    •Résistance au sol : 1 T/m² au RDC – 500 kg/m² à l'étage



    ACCÈS LIVRAISON :
    •Moyens porteurs
    •2 accès de plain-pied (5 m de large x 4 m de haut)
    •1 porte de livraison en mezzanine



    STATIONNEMENT :
    •14 places de parking extérieur



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    À la vente : 1 500 000 € HT, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.



    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    1 500 000 €

    Vente Local d'activités 493 m² à 1 973 m²

    AVENUE DE BRÉHAT, 91140 Villebon Sur Yvette

    Parc développant à terme 70 000 m² de surface de plancher
    . 3 types de bâtiments : Flex'Industry (PME/PMI), Campus (R&D) et Hub (Clé en main)
    . Parc conçu et développé comme un quartier,
    À la recherche de locaux d'activité à Villebon-sur-Yvette ? Ne cherchez plus ! EVOLIS vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux de 2 152 m², divisibles à partir de 388 m².
    Bénéficiant d'une situation stratégique, ces espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement, des parkings privatifs, et une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans des locaux adaptés à vos besoins professionnels. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ces locaux d'exception.



    . Conception certifiée aux règles RT 2012
    . Contrôle d'accès (interphone portail +porte d'entrée)
    . Hauteur sous poutres : 7,50 mètres
    . Hauteur sous mezzanine : 4 mètres
    . Dallage industriel quartzé 3Tonnes/m²
    . Accès de plain-pied (portes sectionnelles 4mx4m)
    . Tarif jaune 50 KVA (tableau de répartition)
    . Sanitaires PMR
    . Hôtel, restaurants, crèches, salles de sports, commerces à proximité immédiate
    Immeuble indépendant
    Surface RDC : 1553 m²



    Situation/Transports :
    Bus La Brûlerie DM11A
    RER Massy Palaiseau (B et C)
    SNCF Massy
    Route N20, N104
    Autoroute A10



    . Prix d'une cellule : 983 535 euros HT

    EVOLIS IDF SUD
    3 934 142 €

    Vente Local d'activités 1 605 m²

    91310 Linas

    Nous vous proposons un immeuble polyvalent de 1 605 m², idéalement situé dans la commune de Linas (91310).
    Ce bien offre une flexibilité d'usage pour des entreprises recherchant des espaces de bureaux et d'activité.



    Caractéristiques principales :



    Surface totale : 1 605 m²



    Bureaux : 520 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant des espaces lumineux et modulables, adaptés aux besoins des entreprises modernes.



    Activité : 1 085 m² d'entrepôt ou de locaux d'activité, avec une hauteur sous plafond permettant une utilisation optimisée.



    Accès : Entrée séparée pour les bureaux et les locaux d'activité, facilitant la gestion des flux.



    Stationnement : Places de parking disponibles sur le site, assurant un stationnement suffisant pour les employés et les visiteurs.



    Atouts du bien :



    Emplacement stratégique dans une zone d'activité dynamique.



    Flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des occupants.



    Possibilité d'acquérir ou de louer selon les besoins de votre entreprise.



    Environnement calme et sécurisé, propice à un cadre de travail agréable.



    Ce bien est idéal pour des entreprises souhaitant allier espaces de bureaux fonctionnels et locaux d'activité adaptés. Que ce soit pour un achat ou une location, cette opportunité répondra à vos exigences professionnelles.



    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE
    12 567 €/mois

    Vente Local d'activités 1 116 m²

    91530 Saint Cheron

    ORPI PRO vous propose une opportunité rare sur la commune de Saint-Chéron, dans l'Essonne :

    Un ensemble immobilier neuf composé de 8 lots d'activités à vendre, idéalement conçu pour les entreprises souhaitant allier fonctionnalité, sécurité et accessibilité.

    Descriptif des lots :

    Chaque local est livré brut de béton, avec fluides en attente, et bénéficie de :


    Une porte sectionnelle de 3x3 m
    Un espace en mezzanine pour optimiser votre agencement
    2 places de parking privatives par lot
    Un site clos et sécurisé
    Fibre optique

    Détails des surfaces :


    Lot 7 : 145 m² (94 m² RDC + 51 m² mezzanine)
    Lot 8 : 150 m² (96 m² RDC + 54 m² mezzanine)
    Lot 9 : 192 m² (123 m² RDC + 69 m² mezzanine)
    Lot 10 : 185 m² (118 m² RDC + 67 m² mezzanine)
    Lots 11 à 14 : 111 m² chacun (60 m² RDC + 50 m² mezzanine)

    Localisation :

    Proximité immédiate des axes routiers principaux (N20 et A10) - Zone en plein développement économique

    Conditions de vente :


    - Prix de vente global : 1 600 000 Euros Net Vendeur
    - Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT soit 80 000 Euros HT (96 000 Euros TTC)

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    1 600 000 €

    Vente Local d'activités 2 500 m²

    91730 Chamarande

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :



    À VENDRE : Un bâtiment indépendant clé en main d'une surface de 2 500 m², érigé sur un terrain de 5 000 m².
    Le bâtiment pourra être adapté selon les besoins du futur acquéreur.
    Rare sur le secteur.



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    À la vente : nous consulter, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.



    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF

    Vente Local d'activités 1 005 m²

    91160 Saulx Les Chartreux

    À vendre - Ensemble immobilier mixte rare situé à Saulx-les-Chartreux, sur une parcelle de 1 300 m².
    Idéal pour un investisseur-utilisateur souhaitant allier activité professionnelle, revenus locatifs immédiats et valorisation patrimoniale.

    Il se compose de : Partie activité / bureaux :
    - Entrepôt de 324 m² accessible via un porche de caractère,
    - Mezzanine métallique d'environ 200 m²,
    - Étage de 312 m² accessible par escalier et monte-charge, comprenant :
    - 200 m² de bureaux aménagés (climatisation, cloisons semi-vitrées, kitchenette),
    - 112 m² de stockage.
    - Les aménagements ont été effectués en 2019.

    Partie commerciale :
    - Local commercial de 100 m² au rez-de-chaussée (loué),
    - Appartement à usage professionnel de 100 m² à l'étage, lié au local (loué).

    Partie habitation :
    Trois appartements d'habitation (loués) :
    - Appartement 1 : T2 de 50 m² (rez-de-chaussée),
    - Appartement 2 : T2 de 46,85 m² (étage),
    - Appartement 3 : T3 de 50 m² (étage).

    Annexes et extérieurs :
    - Garage / local technique : 22,72 m²,
    - Grande cour intérieure,
    - Grand terrain, engazonné, arboré, avec une terrasse à l'arrière de l'entrepôt.

    Surfaces :
    - Surface bâtie (hors mezzanine) : 1 005 m²
    - Surface utile totale (avec mezzanine) : 1 205 m²

    Données financières :
    - Revenus locatifs en place : 46 700 EUR HT/HC par an
    - Potentiel locatif après relocation complète : 119 700 EUR HT/HC par an
    - Entrepôt / bureaux libres au 1er septembre 2025

    Conditions :
    - Prix de vente : 1 300 000 EUR net vendeur / Hors droits d'enregistrement
    - Frais d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 3 400 m²

    91750 Champcueil

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :



    À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant de 3 400 m², érigé sur une parcelle de 18 422 m².



    Idéalement situé à proximité de l'autoroute A6 et de la départementale D948.



    ÉQUIPEMENTS :
    - Sous vidéosurveillance
    - Sous alarme
    - Grande mezzanine
    - Bureaux climatisés
    - Salle de repos
    - Réfectoire
    - Salle de réunion
    - Douche
    - Portail motorisé
    - Accès poids lourd
    - Réserve foncière



    HAUTEUR SOUS PLAFOND :
    - Hauteur sous plafond max : 6,5 m



    ACCÈS LIVRAISON :
    - 2 portes sectionnelles motorisées (4,5 m de large x 5 m de haut)



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    À la location : 238.000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
    À la vente : 2 980 000 € HT, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.



    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    2 980 000 €

    Vente Local d'activités 208 m² à 416 m²

    91460 Marcoussis

    EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat : des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement à partir de 199 m²



    Ces locaux à vendre sont situés à MARCOUSSIS (91), au cœur du parc d'activité la Fontaine de Jouvence, à proximité de la N104 et N20



    Caractéristiques techniques :



    -Vitrines sur rue
    -Hauteur libre de 6,7 m
    -1 accès de plain-pied par lot
    -3 places de parking par lot
    -Site clos et sécurisé



    Disponibilité T1 2024



    Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire,

    EOL PARIS IDF
    434 910 €

    Vente Local d'activités 290 m²

    91090 Lisses

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose EN EXCLUSIVITE :



    un local d'activités de 290 m² à la LOCATION et à la VENTE, dans un parc d'activités dynamique situé au bord de l'A6 et de la N104.
    Parc sécurisé, Fibre, Porte sectionnelle 4x3,5m



    RER D gare d'Evry/Courcouronnes située à proximité.
    Nombreuses places de parking dans le parc.



    Condition financière : Loyer : 34.000 €/an HTHC, hors honoraire de commercialisation.
    Prix de vente: 500 000€ Hors frais de notaire et frais d'agence



    Pour tout complément d'information, contactez-nous directement.
    Frais de transaction 8% ht charge acquéreur

    SCAMAC-IMMO IDF
    500 000 €

    Vente Local d'activités 110 m²

    91530 Saint Cheron

    ORPI PRO vous propose à la vente sur la commune de Saint-Chéron (91), plusieurs surfaces à usage d'activités d'environ 110 m² représentant le lot n°11, 12, 13 ou 14.

    Caractéristiques des locaux :


    - RDC Activités : 59 m²
    - Mezzanine : 51 m²
    - Équipés d'une porte sectionnelle de 3x3 m
    - Situés sur un site clos et entièrement sécurisé
    - 2 places de parking incluses par lot

    Conditions de vente :


    - Prix de vente : 190 000 Euros Net Vendeur par lot
    - Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente soit 11 400 Euros HT (13 680 Euros TTC)

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    190 000 €

    Vente Local d'activités 1 526 m²

    91130 Ris Orangis

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :



    À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment indépendant de très bon standing de 1 526 m², avec une excellente visibilité, implanté dans une zone dynamique regroupant de nombreuses entreprises. Rare sur le secteur.



    Idéalement situé à proximité immédiate de l'Autoroute A6 et de la Nationale N20.



    ÉQUIPEMENTS :
    - Hall d'accueil
    - Cuisine
    - Alarme
    - Faux-plafonds
    - Éclairage LED avec détecteurs de mouvement
    - Bureaux climatisés
    - Bureaux cloisonnés en très bon état
    - Toilettes PMR au RDC
    - Douche
    - Salle informatique



    HAUTEUR SOUS PLAFOND :
    - Maximum : 4 m



    PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
    - Tarif Jaune



    ACCÈS LIVRAISON :
    - 2 portes de livraison



    STATIONNEMENT :
    - 36 places de parking



    CONDITIONS FINANCIÈRES :
    À la location : 176 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
    À la vente : 2 000 000 € HT, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.



    Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    2 000 000 €

    Vente Local d'activités 250 m²

    91250 Tigery

    A Tigery en bordure de la N104, accessible directement de l'A6 et de l'A5, CEGEREM vous propose des locaux mixtes activité bureaux, récents et qualitatifs de 250m² environ.

    5 paces de parking extérieures sur site clos et sécurisé.

    Détail surface :


    - Activité : 120 m²
    - Bureaux en R+1 : 112 m²

    CEGEREM
    462 840 €

    Vente Local d'activités 371 m²

    91090 Lisses

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :



    un local d'activités de 371 m² à la LOCATION, dans un parc d'activités dynamique situé au bord de l'A6 et de la N104.
    Parc sécurisé, Fibre, Porte sectionnelle 4x3,5m



    RER D gare d'Evry/Courcouronnes située à proximité.
    Nombreuses places de parking dans le parc.



    Condition financière : Loyer : 40.000 €/an HTHC, hors honoraire de commercialisation.



    Pour tout complément d'information, contactez-nous directement.

    SCAMAC-IMMO IDF
    550 000 €

    Vente Local d'activités 145 m²

    91530 Saint Cheron

    ORPI PRO vous propose à la vente sur la commune de Saint-Chéron (91), une surface à usage d'activités de 145 m² représentant le lot n°7.

    Caractéristiques des locaux :


    - RDC Activités : 94 m²
    - Mezzanine : 51 m²
    - Équipés d'une porte sectionnelle de 3x3 m
    - Situés sur un site clos et entièrement sécurisé
    - 2 places de parking incluses par lot

    Conditions de vente :


    - Prix de vente : 195 000 Euros Net Vendeur
    - Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente soit 11 700 Euros HT (14 040 Euros TTC)

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    195 000 €

    Vente Local d'activités 702 m²

    91230 Montgeron

    SISTOM vous propose des locaux d'activités à la vente à partir de 599 m².

    Les locaux sont composés d'un espace de stockage de 510 m², de bureaux en R+1 de 194 m², d'une belle hauteur sous poutre de 7m et d'une porte sectionnelle.

    Livrés entièrement aménagés avec sanitaires privatifs, les locaux sont prêts à l'emploi et s'adapteront parfaitement aux spécificités de votre société.

    Le prix est affiche honoraires inclus

    SISTOM
    1 105 280 €

    Vente Local d'activités 150 m²

    91530 Saint Cheron

    ORPI PRO vous propose à la vente sur la commune de Saint-Chéron (91), une surface à usage d'activités de 150 m² représentant le lot n°8.

    Caractéristiques des locaux :


    - RDC Activités : 96 m²
    - Mezzanine : 54 m²
    - Équipés d'une porte sectionnelle de 3x3 m
    - Situés sur un site clos et entièrement sécurisé
    - 2 places de parking incluses par lot

    Conditions de vente :


    - Prix de vente : 200 000 Euros Net Vendeur
    - Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente soit 12 000 Euros HT (14 400 Euros TTC)

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    200 000 €

    Vente Local d'activités 610 m²

    91230 Montgeron

    SISTOM vous propose des locaux d'activités à la vente à partir de 338 m².

    Les locaux sont composés d'un espace de stockage de 471 m², de bureaux en R+1 de 130 m², d'une belle hauteur sous poutre de 7m et d'une porte sectionnelle.

    Livrés entièrement aménagés avec sanitaires privatifs, les locaux sont prêts à l'emploi et s'adapteront parfaitement aux spécificités de votre société.

    Le prix est affiche honoraires inclus

    SISTOM
    1 051 750 €

    Vente Local d'activités 192 m²

    91530 Saint Cheron

    ORPI PRO vous propose à la vente sur la commune de Saint-Chéron (91), une surface à usage d'activités de 192 m² représentant le lot n°9.

    Caractéristiques des locaux :


    - RDC Activités : 123 m²
    - Mezzanine : 69 m²
    - Équipés d'une porte sectionnelle de 3x3 m
    - Situés sur un site clos et entièrement sécurisé
    - 2 places de parking incluses par lot

    Conditions de vente :


    - Prix de vente : 260 000 Euros Net Vendeur
    - Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente soit 15 600 Euros HT (18 720 Euros TTC)

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    260 000 €

    Vente Entrepôt 528 m²

    91630 Marolles En Hurepoix

    DATA IMMO vous propose à Marolles-en-hurepoix, 528 m² d'activité

    DATA IMMO
    950 400 €

    Vente Local d'activités 185 m²

    91530 Saint Cheron

    ORPI PRO vous propose à la vente sur la commune de Saint-Chéron (91), une surface à usage d'activités de 185 m² représentant le lot n°10.

    Caractéristiques des locaux :


    - RDC Activités : 118 m²
    - Mezzanine : 67 m²
    - Équipés d'une porte sectionnelle de 3x3 m
    - Situés sur un site clos et entièrement sécurisé
    - 2 places de parking incluses par lot

    Conditions de vente :


    - Prix de vente : 255 000 Euros Net Vendeur
    - Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 % HT du prix de vente soit 15 300 Euros HT (18 360 Euros TTC)

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    255 000 €

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Essonne (91)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt dans l'Essonne (91)

    Besoin d’un nouveau local pour  installer  votre  entreprise ? l'Essonne (91)  se démarque par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont  multiples dans cet endroit peuplé de 1,3 millions, qui attire chaque année de plus en plus  de groupes.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre bien aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    L'Essonne (91) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 62476 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : les filières technologiques de pointe. Quelques  leaders de l’économie  participent par ailleurs à renforcer l’attractivité du l'Essonne (91). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :  Yerres, Palaiseau, Corbeil-Essonnes, Massy, Étampes....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Île-de-France, l'Essonne (91) est desservi par un réseau de transports  pratique, avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre  toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent se déplacer  d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi  favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de souplesse, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler  bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement  recommandée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de  sécuriser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt dans l'Essonne (91) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses  attentes n’est pas toujours  simple, il est  conseillé de  cibler ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est  essentiel de prendre en compte différents critères.

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler  plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est  uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre  de collaborateurs et la taille de votre  compagnie vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt dans l'Essonne (91), il est nécessaire d’évaluer  votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est indispensable  que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent  à tout prix être facilement accessibles, à la fois pour les salariés  et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

    Tout l'immobilier professionnel à portée de main sur BureauxLocaux

    BureauxLocaux, c’est une plateforme 100% destinée aux professionnels, afin de les aider à trouver le bien qui leur correspond. Sur notre site d’annonces immobilières, vous serez mis en relation avec nos 1250 agences partenaires, des experts  spécialistes des locaux d’activités et des entrepôts.

    Découvrez une large  sélection de biens à acheter dans l'Essonne (91), en activant les filtres correspondants à votre recherche et l’alarme pour ne rien manquer.

    Essonne - Vente Entrepôt

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