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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Essonne (91) - 298 annonces

    Vente Local d'activités 300 m²

    Vente Local d'activités 300 m²

    EXCLUSIVITE EVOLIS.
    Situé à proximité de l'Autoroute A6 et du futur tram T12 à Viry Chatillon, nous vous proposons un local d'Activité avec bureaux d'accompagnement à la vente.
    Le bien dispose d'une cour extérieur de stockage d'environ 80 m² et d'un espace de déchargement à l'avant pour des utilitaires.

    EVOLIS IDF SUD
    480 000 €

    Vente Local d'activités 500 m² à 1 002 m²

    A SENART CEGEREM vous propose à la location, des cellules d'entrepôts de 1002 m2 au total, avec bureaux d'accompagnement en R+1.


    - accès poids lourds sur site
    - hauteur sous plafond : 4m
    - résistance au sol : 3T

    Accessibilité :


    - autoroute A5
    - N104
    - accès A4

    Parking sur site clos et sécurisé.

    CEGEREM
    PrixNous consulter

    Vente Local d'activités 2 376 m²

    Nouveau programme arrivant (8 mois après signature acte), secteur Grand Dôme de Villebon sur Yvette, GSA Immobilier vous propose à la vente un batiment indépendant de 2 376 m² non divisibles mêlant surfaces d'activités et bureaux au sein d'un parc visant le label 'Biodivercity'. Surfaces adaptées pour des sièges sociaux et disponibilité plus grande au sein d'un ensemble de 6 bâtiments ( 2717m², 2982 m², 3646 m²...)

    GSA IMMOBILIER
    7 291 992 €

    Vente Local d'activités 2 376 m²

    A VENDRE, au sein d'un parc neuf de dernière génération conçu pour être un véritable cluster d'entreprises, EVOLIS vous propose des bâtiments indépendants d'activités dès 2 376vm², avec accès poids lourds, bureaux aménagés en mezzanine et places de parkings.
    Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.

    EVOLIS IDF SUD
    4 752 000 €

    Vente Local d'activités 1 222 m²

    DL real estate vous propose à la VENTE, un bâtiment en pleine propriété sur un terrain d'environ 2 602 m². Cet immeuble à usage d'activité/entrepôt et de bureaux offre une surface totale de 1 222 m², répartie ainsi :
    - une surface d'environ 760 m² à usage d'entrepôt/stockage avec accès plain pied.
    - une surface d'environ 462 m² à usage de bureaux répartie sur 2 niveaux
    Les bureaux sont climatisés, un espace détente et des vestiaires sont aménagés.
    - Espace de stockage
    - Accès plain-pied
    - Climatisation
    - Cuisine
    - Vestiaire
    - Bureaux cloisonnés
    - Climatisation
    - Couverture bac acier
    - Kitchenette
    - Salle de réunion
    - Skydome
    - Terrain bitumé
    - Type de charpente : métallique
    - Vestiaires

    DL REAL ESTATE
    2 000 000 €

    Vente Local d'activités 1 781 m²

    Situé au pied de la Nationale N104 et à proximité de l'Autoroute A6, sur la commune de Bondoufle, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant en VEFA de 1781 m² à destination d'activités et de bureaux.
    Ce bâtiment peut être modulé pour correspondre à vos besoins spécifiques et demeure une opportunité rare à l'acquisition.
    Porte de sectionnelle de plain pied, 7m50 d'hauteur sous plafond, terrasse privative et toiture végétalisée.

    EVOLIS IDF SUD
    2 849 600 €

    Vente Local d'activités 1 696 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    un bâtiment indépendant de 1 696 m² en construction à la vente, rare sur la zone, Haute prestation. Parc fermé.
    Situé à proximité immédiate de la D19 et proche de la Francilienne N104.
    ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail électrique sur horloge, Eclairages à LED, Voirie lourde, Accès gros-porteur.
    Hauteur sous plafond: 7 m sous poutre.
    Accès livraison: 5 plain-pied 3,50 m x 3,50 m.
    Nombre de parking : 30.
    Électricité: Tarif jaune 36 kVA (évolutif).
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 1 500 euros HT /m² Hors droits d’enregistrement et hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    2 544 000 €

    Vente Local d'activités 1 393 m²

    A Champlan, EVOLIS vous propose à la vente des cellules d'activité à partir de 1393 m².

    EVOLIS IDF SUD
    PrixNous consulter

    Vente Local d'activités 3 045 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
    Un bâtiment mixte activités/bureaux à la vente et à la location, rare sur la zone.
    A proximité immédiate de la A10 et proche échangeur N118/A10, RER B - Gare de Orsay Ville à 3.5 km.
    ÉQUIPEMENTS: Accès 24h/24, Digicode, Bureaux cloisonnés, Sanitaire, Accès PMR.
    Accès livraison: 2 portes de plain-pied.
    Parkings : 92 places.
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 4 500 000 euros Hors droits d’enregistrement et hors honoraires de commercialisation.
    A la location: 395 850 € HT/HC/an hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    SCAMAC-IMMO IDF
    4 500 000 €

    Vente Local d'activités 200 m²

    A Champlan, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10 et de la N20, EVOLIS vous propose en Exclusivité, un local mixte Activité/Bureaux à la vente disposant de 12 places de parking et d'une aire de lavage.

    EVOLIS IDF SUD
    400 000 €

    Vente Local d'activités 493 m² à 9 860 m²

    DL Real Estate vous propose des cellules d'activités à l'achat dans un parc d'activité en plein coeur de Villejust, a moins de 5 minutes en voiture de la zone d'activité de Villebon-sur-Yvette.

    DL REAL ESTATE
    À partir de
    19 720 000 €

    Vente Local d'activités 563 m²

    Situé au pied de la Nationale N104 et à proximité de l'Autoroute A6, sur la commune de Bondoufle, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant en VEFA de 563m² à destination d'activités et de bureaux.
    Ce bâtiment peut être modulé pour correspondre à vos besoins spécifiques et demeure une opportunité rare à l'acquisition.
    Porte de sectionnelle de plain pied, 7m50 d'hauteur sous plafond, terrasse privative et toiture végétalisée.

    EVOLIS IDF SUD
    985 250 €

    Vente Entrepôt 2 100 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un bâtiment indépendant d'une surface de 2 100 m² environ érigé sur une parcelle de 2 683 m² à vendre. Rare sur le secteur.
    Rendement locatif attractif : environ 60 boxes loués en précaire de 1 mois renouvelable.
    A proximité de l'autoroute A10, RER C - Gare de Dourdan à 2 km.
    ÉQUIPEMENTS: Cuisine, Douche, Accueil, Accès gros-porteur.
    Hauteur sous plafond: 8 m sous plafond.
    Accès livraison: 2 porte de plain-pied et 2 quais de déchargement.
    Puissance électrique : Tarif jaune.
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 900 000 € hors droits d'enregistrement et hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    SCAMAC-IMMO IDF
    900 000 €

    Vente Local d'activités 2 982 m²

    A VENDRE, au sein d'un parc neuf de dernière génération conçu pour être un véritable cluster d'entreprises, EVOLIS vous propose des bâtiments indépendants d'activités dès 2 376vm², avec accès poids lourds, bureaux aménagés en mezzanine et places de parkings.
    Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.

    EVOLIS IDF SUD
    5 964 000 €

    Vente Local d'activités 1 497 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose :
    Un bâtiment indépendant RT 2012 mixte rénové en totalité de 1 500 m² à la vente et à la location. Rare sur la zone.
    A proximité immédiate de la N20, RER C - Gare de Bruyères, à 1.3 km.
    ÉQUIPEMENTS: Site clos, 2 portails dont 1 motorisé, Bâtiment modulable, Bureaux entièrement rénovés, Bureaux, Norme RT 2012,
    Accès livraison: 1 porte de plain-pied.
    Parkings : 16 places.
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : 1 300 000 € HD et Hors honoraires de commercialisation, A la location : 225 000 € charges comprises / an et hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau.

    SCAMAC-IMMO IDF
    1 300 000 €

    Vente Local d'activités 3 646 m²

    A VENDRE, au sein d'un parc neuf de dernière génération conçu pour être un véritable cluster d'entreprises, EVOLIS vous propose des bâtiments indépendants d'activités dès 2 376vm², avec accès poids lourds, bureaux aménagés en mezzanine et places de parkings.
    Situation géographique exceptionnelle avec l'accès à l'A10 et la N118 et une desserte transports en commun en bus depuis Massy et sa gare RER B et C et du TGV.

    EVOLIS IDF SUD
    7 292 000 €

    Vente Local d'activités 1 324 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un local d'activités de 1 324 m² en construction divisible à partir de 395 m² à la vente, rare sur la zone, Haute prestation. Parc fermé.
    Local livré brut - aménagement complémentaires, en option sur devis.
    Possibilité d'acquérir le bâtiment en totalité
    Situé à proximité immédiate de la N20 et proche de la Gare d'Etrechy - RER C à 15 minutes à pied.
    ÉQUIPEMENTS: Site clos, Accès 24h/24, Portail électrique sur horloge, Eclairages à LED, Voirie lourde, Accès gros-porteur.
    Hauteur sous plafond: 7 m sous poutre.
    Accès livraison: 4 portes de plain-pied motorisées 3 m x 3,50 m dont 1 de 4 m x
    4,50 m.
    Nombre de parking : 9.
    Électricité: Tarif jaune 42 kVA (évolutif).
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente : à partir de 1 608 550 euros HT /m² Hors droits d’enregistrement et hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    1 608 550 €

    Vente Local d'activités 2 376 m²

    Vous cherchez un espace professionnel haut de gamme dans un environnement privilégié aux portes de Paris ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous proposer la vente en VEFA d'un bâtiment de 2 376 m² dans le futur parc GreenTech de Villebon-sur-Yvette.
    Ce bâtiment à la pointe de la technologie se trouve dans un cadre idyllique. Vous pourrez profiter d'un environnement de travail paisible, tout en étant à proximité des grands axes.
    Ce parc GreenTech est le lieu idéal pour les entreprises qui cherchent à intégrer une approche durable dans leur activité. En effet, il est conçu pour être respectueux de l'environnement, avec des espaces verts, des équipements de pointe et une architecture innovante.Ce futur programme est idéalement situé à proximité de l'Autoroute A10 et des transports en commun.
    Signature en VEFA
    Droit de mutation réduits (2,5%-2,7%)
    Prix de vente : 2 000 euros HT/m²
    N'attendez plus pour investir, Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité.

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    4 751 999 €

    Vente Local d'activités 1 781 m²

    SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
    Un bâtiment (RT 2012) clé en main d'une surface de 1 781 m² érigé sur une parcelle de 3 336 m² à vendre, Rare sur la zone.
    A noter que la surface du bâtiment, ainsi que les aménagements seront ajustées en fonction des besoins réels des clients.
    A proximité immédiate de la N104 et proche échangeur N104/A6.
    ÉQUIPEMENTS: Haute prestation, Site clos, Accès 24h/24, Portail automatique, De nombreuses places de parking, accès gros-porteur.
    Hauteur sous plafond: 7.5 m sous poutre
    Accès livraison: à définir.
    Électricité: Tarif jaune (à définir)
    CONDITIONS FINANCIÈRES: A la vente: 2 938 650 euros HT Hors droits d’enregistrements et hors honoraires de commercialisation.
    Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

    SCAMAC-IMMO IDF
    2 938 650 €

    Vente Local d'activités 67 m²

    Orpi Pro vous propose en exclusivité à la vente, un local commercial de 67 m² environ.
    Ce bien est situé dans une résidence en copropriété au rez-de-chaussée.
    Ce local d'une surface d'environ 67 m², actuellement occupé par un chirurgien dentiste. Le local est composé d'une salle d'attente, une salle de soin, d'une salle de radiographie.
    Kitchenette et WC. Accès PMR.
    Idéal pour une profession libérale.
    Accès A10/A126
    Proche Centre Commercial Villebon 2
    Gare RER B et BUS
    Conditions de vente :
    Prix de vente net vendeur : 180 000 euros
    Honoraires en sus du prix de vente : 6% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    180 000 €

    Vente Local d'activités 3 015 m²

    NCT vous propose un bâtiment indépendant d'activités avec des bureaux proche de la N104.
    Disponibilité :
    VENTE :
    Prix de vente total : 4500000 Euros HD
    0
    FISCALITE :
    Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (15,25 Euros / m² / an)
    VENTE :
    Régime fiscal : TVA 20%

    NCT - ACTIVITES IDF SUD/EST
    4 500 000 €

    Vente Local d'activités 550 m²

    ORPI PRO vous propose à la vente un immeuble commercial avec ascenseur d'une surface d'environ 550 m² de plancher en R+2.
    Situé en Centre-Ville, proche des transports et commerce.
    Travaux à prévoir.
    Prix de vente 890 000 euros HD net vendeur
    Honoraires agence charge acquéreur 5 % HT du prix de vente.
    Dossier sur Demande.

    ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO
    890 000 €

    Vente Entrepôt 1 049 m²

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE : SUR UN AXE PASSANT UN IMMEUBLE DE BUREAUX INDEPENDANT EN TRES BON ETAT R+2 COMPRENANT 1049 M² DE SURFACE ACTUELLEMENT OCCUPE EN TOTALITE PAR 9 LOCATAIRES AVEC UN REVENU DE 151 380€ NET /AN POSSIBLILITE DE LIBERER 300 M² D ENTREPOT ET 155 M² DE BUREAUX AU 1er JUIN 2023 REVENU DE 7.2% NET /AN IDEAL INVESTISSEUR CHANGEMENT D ACTIVITE ET EXTENTION POSSIBLE PRIX : 2 100 000 € FAI GHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr 13/15 RUE CHEVREUL MAISONS ALFORT (réf. 940046341) 64 AV. GAMBETTA MAISONS ALFORT

    GHT IMMO
    2 100 000 €

    Vente Entrepôt 563 m² à 2 344 m²

    Parc du Grand Noyer - ZI LA MARINIERE

    Dans la Z.I de la Marinière - Parc du Grand-Noyer, AGILYS vous propose à la vente des locaux à usage mixte bureaux et activités.


    Prix de vente :
    BAT A : 1 650 € HT/M²/AN
    BAT C : 1 800 € HT/M²/AN

    AGILYS
    À partir de
    3 867 600 €

    Vente Local d'activités 395 m²

    INVESTISSEUR IMMO vous propose à la VENTE des locaux d'activités à partir de 395m² situé à ETRECHY (91).
    Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
    Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
    Accessibilité semi-remorques
    Dallage industriel quartzé 3T/m²
    Hauteur libre d'environ 7 m
    Tarif jaune 42 kVA (évolutif)
    Eclairage par cloches LED dans la partie activité
    Accès de plain pied via portes sectionnelles motorisées de 3 m x 3,50 m (h)
    Possibilité de regrouper plusieurs lots
    Chaque cellule disposera d'emplacements de stationnement privatifs, d'accès indépendants avec portes
    sectionnelles pour la partie activité, et portes vitrées pour accéder aux accueils/bureaux.
    Haut. libre max. ss poutre : 7 m
    Résistance sol : 2 T/m²
    Accès bâtiment : Gros Porteurs
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Couverture : Bac acier
    Situation/Transports :
    RER ETRECHY (RER C)
    Transilien Étréchy (TRAIN)

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    493 750 €

    Vente Local d'activités 395 m² à 3 313 m²

    My Transac vous propose à la vente des cellules Neuves d'activités et de bureaux situé à Etrechy
    Surfaces et conditions financières :
    Cellule A1 Total 929m² 730 Activité m²   199  Bureaux R+1  9 Parkings :  Prix de vente brut HT  1 114 800 €
    Cellule A2 Total 395m² 313 Activité m²    82  Bureaux R+1  4 Parkings :  Prix de vente brut HT    493 750 €
    Cellule A3 Total 395m² 313 Activité m²    82  Bureaux R+1  4 Parkings :  Prix de vente brut HT    493 750 €
    Cellule A4 Total 395m² 313 Activité m²    82  Bureaux R+1  4 Parkings : Prix de vente brut HT    493 750 €
    Cellule A5 Total 599m² 473 Activité m²  126  Bureaux R+1  7 Parkings : Prix de vente brut HT    748 750 €
    Cellule A6 Total 600m² 474 Activité m²  126  Bureaux R+1  8 Parkings : Prix de vente brut HT    750 000 €
    Honoraire de commercialisation 2%HT du prix de vente HT brut
    Prestations extérieures :
    Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
    Voirie légère pour les stationnements VL
    Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge
    Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons
    Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments
    Accessibilité semi-remorques
    Prestations des bâtiments :
    Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé
    Couverture en bac acier isolée et végétalisée
    Menuiseries extérieures en aluminium
    Structure métallique
    Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture
    Prestations activité / Stockage :
    Dallage industriel quartzé 3T/m²
    Hauteur libre d’environ 7 m
    Tarif jaune 42 kVA (évolutif)
    Eclairage par cloches LED dans la partie activité
    Accès de plain pied via portes sectionnelles motorisées de 3 m x 3,50 m (h) + 1 accès de 4 m x 4,50 m (h) sur le lot A1

    MY TRANSAC
    À partir de
    493 750 €

    Vente Entrepôt 3 015 m²

    AP CONSEIL vous propose à la vente un bâtiment indépendant de 3015 m² détenu en plein propriété, sur la commune de Villebon sur Yvette, vendu vide.

    Divisible en 2 verticalement. Construite en 1988, le batiment dispose de 1611 m² d'activité et de 1404 m² de bureaux au 1er étage, sur un terrain clos de 2600 m² environ.

    Il bénéficie de 2 entrées,.La charge au sol en RDC de 4T/ m² permet d'accueillir de nombreuses activités. 2 portes sectionnelles, et 2 portes livraison. PMR.

    L'actif est situé à proximité immédiate des grands axes (A10 et N118).

    92 places de stationnements

    AP CONSEIL
    4 500 000 €

    Vente Local d'activités 240 m² à 5 017 m²

    Au sein d'un parc d'activité PME/PMI bénéficiant d'une bonne visibilité sur la RD 19, un bâtiment en construction développant au total 5 017 m² à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement, sur une parcelle de 15 614 m² entièrement close et sécurisée.
    Climatisation réversible
    Hauteur sous faux-plafond : 2,50 m / hauteur sous mezzanine : 4 m
    Plinthes à deux compartiments en périphérie
    Moquette ou PVC au choix pour mezzanine
    Sanitaires PMR au RDC
    Surface terrain : 15614
    Haut. libre max. ss poutre : 6,55 m
    Résistance sol : 3 T/m²
    Equipements entrepôts : Dalle béton finition quartz
    Robinet de puisage avec syphon de sol
    Tarif jaune 48 KVA - Chauffage par aérotherme électrique (11,9°C par -7°C ext)
    ou
    Tarif bleu 36 KVA - Chauffage par aérotherme gaz (11,9°C par -7°C ext)
    Voirie lourde
    Ossature : Métallique
    Murs périmétriques : Double bardage
    Situation/Transports :
    Route Nationale 20
    Route Départementale 19
    RER Marolles en Hurepoix (C)
    Bus Lignes 2271/2276

    DBX CONSEIL EVRY
    À partir de
    8 314 424 €

    Vente Entrepôt 2 070 m²

    LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE : SUR UNE PARCELLE DE 2 070M² UN LOCAL COMMERCIAL AVEC UN ATELIER DE 1374M²; POUR PLUS D'INFORMATIONS, N'HESITEZ PAS A NOUS CONTACTER

    GHT IMMO
    400 000 €

    Vente Local d'activités 890 m²

    Au coeur d'une zone industrielle, proche de la N6 et de la N104, EVOLIS vous propose un bâtiment indépendant de 890 m² avec possibilité de stockage extérieur sur 500 m².
    2 accès de plain-pied, locaux sociaux, bureaux, sanitaires.

    EVOLIS IDF SUD
    1 149 996 €

    1 – 30 sur 298 Ventes

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    Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Essonne (91)

    Les bonnes raisons d’acheter un local d’activités ou un entrepôt dans l'Essonne (91)

    Besoin d’un nouveau local pour  installer  votre  entreprise ? l'Essonne (91)  se démarque par son attractivité au niveau professionnel. En effet, les opportunités sont  multiples dans cet endroit peuplé de 1,3 millions, qui attire chaque année de plus en plus  de groupes.

    Un lieu d’implantation stratégique pour les entreprises

    L'endroit où vous décidez d’ établir votre entreprise est décisif. En effet, la localisation de votre bien aura un impact plus ou moins important sur le développement de cette dernière et garantira sa pérennité.

    L'Essonne (91) se caractérise justement par sa vitalité économique, faisant du territoire un lieu rempli d’opportunités pour les professionnels. En effet, près de 62476 y sont concentrées, avec une forte spécialisation dans les secteurs suivants : les filières technologiques de pointe. Quelques  leaders de l’économie  participent par ailleurs à renforcer l’attractivité du l'Essonne (91). Ces dernières se trouvent le plus souvent à proximité des grandes villes stratégiques qui émaillent le territoire :  Yerres, Palaiseau, Corbeil-Essonnes, Massy, Étampes....

    Une situation géographique idéale

    Situé dans la région Île-de-France, l'Essonne (91) est desservi par un réseau de transports  pratique, avec un réseau routier et ferroviaire qui permet de joindre  toutes les grandes villes très facilement.

    Lignes de bus, métro et tramway sont développées pour que les professionnels puissent se déplacer  d’un point à un autre. L’accessibilité du territoire a ainsi  favorisé le développement d’une économie dynamique et innovante autour de filières d’excellence.

    Pourquoi est-il bon d’investir dans un local d’activités/ entrepôt plutôt que de louer ?

    Si la location permet de bénéficier de davantage de souplesse, l’achat d’un local d’activités ou d’un entrepôt peut se révéler  bénéfique pour plusieurs raisons. 

    Il s’agit d’une solution à long-terme, particulièrement  recommandée pour les entreprises déjà bien établies, qui ne sont pas en plein développement. L’achat permet de  sécuriser son activité en s'implantant sur le territoire, ce qui est synonyme de sécurité et d’engagement. Plus besoin de rembourser des mensualités et de respecter le bail, les entreprises sont enfin libres de se constituer un capital.

    Bien choisir son local d’activités/ d’entrepôt dans l'Essonne (91) : mode d’emploi

    Trouver un local d’activités ou un entrepôt adapté à ses  attentes n’est pas toujours  simple, il est  conseillé de  cibler ses recherches en faisant le point sur vos attentes en matière de bien immobilier. Pour cela, il est  essentiel de prendre en compte différents critères.

    Qu’est-ce qui différencie le local d’activités de l’entrepôt ?

    Alors que le local d’activités permet de rassembler  plusieurs activités en un même lieu, l’entrepôt est  uniquement destiné à l’entreposage et la distribution de marchandises. Le premier a la possibilité d’accueillir une activité commerciale, artisanale ou même industrielle et dépasse rarement les 10 000m² tandis que les entrepôts peuvent mesurer jusqu’à 140 000 m².

    Différentes catégories de locaux d’activité sont disponibles sur le marché :

    • le petit local de stockage adossé à des bureaux professionnels ;

    • l’atelier ;

    • la boutique ou le magasin ;

    • le local industriel de production.

    Du côté des entrepôts, on retrouve également des biens de types variés :

    • Les entrepôts de classe A : Dans ce type d’entrepôt, il est obligatoire de suivre en permanence les mouvements de stocks entrants et sortants de marchandises. Il dispose d’un système de chauffage ainsi que d’un système d’extinction. Doué d’une hauteur sous plafond supérieure à 9,3 mètres, il doit avoir une résistance au sol d’au moins 5 T/m² ainsi qu’une aire de manœuvre profonde de 35 mètres. Enfin, cette classe d’entrepôt détient un quai de déchargement de 1 000 m².

    • Les entrepôts de classe B : Avec des dimensions largement inférieures à celles des entrepôts de classe A, les entrepôts de classe B répondent toutefois aux standards actuels :

    Hauteur : supérieure à 7,5 mètres.

    Aire de manœuvre : à partir de 32 mètres de profondeur.

    Quai : 1 500 m².

    Résistance au sol : 3 T/m².

    • Les entrepôts de classe C : Cette catégorie regroupe tous les entrepôts que les classes A et B n’incluent pas dans leurs critères.

    La taille du local d’activités / de l’entrepôt

    En fonction des marchandises que vous devez stocker, il est important que votre local possède la superficie suffisante. Pensez non seulement au volume du local d’activités/ entrepôt, mais aussi à la hauteur sous plafond.

    Le nombre  de collaborateurs et la taille de votre  compagnie vont également influencer votre choix.

    Le budget

    Avant d’investir dans un local d’activités ou un entrepôt dans l'Essonne (91), il est nécessaire d’évaluer  votre budget. Selon l’endroit ou la ville choisie ainsi que la superficie, le prix de l’immobilier professionnel varie sensiblement. Parce que vous vous engagez sur le long terme, il est indispensable  que vous ne preniez pas la question du coût à la légère, contrairement à une location. 

    L’accessibilité du bien 

    Un local d’activités et un entrepôt doivent  à tout prix être facilement accessibles, à la fois pour les salariés  et pour les camions qui transportent les marchandises. Les portes d’accès doivent être multiples et suffisamment grandes pour laisser passer des poids lourds. Enfin, il est primordial que le local se situe à proximité d’une voie autoroutière.

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