Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Sainte-Geneviève-des-Bois - 4 annonces

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose :
À VENDRE OU À LOUER : Un bâtiment réhabilité indépendant de 1 879 m², érigé sur une parcelle de 3 500 m², avec une excellente visibilité grâce à une façade donnant sur la zone commerciale La Croix Blanche. Rare sur le secteur.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale N104 et de l'entrée de la zone commerciale.
ÉQUIPEMENTS :
- Éclairage LED
- Bureaux et entrepôt climatisés
- Bureaux rénovés
- Toilettes H et F
- Salle d'archivage
- Portail motorisé
- Accès poids lourd
HAUTEUR SOUS PLAFOND :
- Entrepôt : 6 m
- Atelier : 3 m
PUISSANCE ÉLECTRIQUE :
- Tarif jaune
ACCÈS LIVRAISON :
- 1 porte de plain-pied (5 m largeur x 4 m hauteur)
CONDITIONS FINANCIÈRES :
À la location : 180 000 € HT HC / an, hors honoraires de commercialisation.
À la vente : 2 800 000 € HD, hors droit d'enregistrement et honoraires de commercialisation.
Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.
Description du bien
Rez-de-chaussée - Commerce
Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé
1er étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial
2e étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé
Atouts
Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
Conditions financières
Prix net vendeur : 650 943 Euros
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

A vendre ou à louer bâtiment d'activité et de bureaux indépendant de 1 900 m² avec un terrain de 3 500 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois (91).
Climatisation réversible.
Réhabilitation complète du bâtiment.
Idéal stockage extérieur, parkings.

À VENDRE - Entrepôt de 1900 m² à Sainte-Geneviève-des-Bois
DL real estate vous propose, idéalement situé à Sainte-Geneviève-des-Bois, cet entrepôt spacieux de 1900 m² est implanté sur une parcelle de 3500 m². Il offre de multiples possibilités d'aménagement et est adapté à diverses activités professionnelles.
Atouts :
Emplacement stratégique dans une zone dynamique
Grande capacité de stockage et d'activité
Espaces de bureaux fonctionnels et lumineux
1850 m² de cour bitumée facilitant les manoeuvres et le stationnement
Idéal pour des activités logistiques, industrielles ou commerciales
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !