Vente commerces Sainte-Geneviève-des-Bois - 5 annonces

Vente Fonds de Commerce 95 m² à 202 m²

À Vendre – Fonds de Commerce – Local Commercial Polyvalent au Cœur de Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Situé en plein centre de Sainte-Geneviève-des-Bois, sur la dynamique place du marché, ce local jouit d’un emplacement premium avec un flux constant de passants, notamment grâce à un marché trois fois par semaine. Une opportunité rare pour tout porteur de projet !
Ce commerce, exploité depuis plus de 30 ans en tant que magasin d’alimentation biologique, est une véritable référence locale, connu pour sa clientèle fidèle et engagée.
Le bien se compose d’un immeuble indépendant comprenant, au rez-de-chaussée, le local commercial, équipé d’une chambre froide, ainsi qu’une cour privative et un box fermé.
À l’étage, un logement spacieux complète l’ensemble : un salon ouvrant sur un balcon, quatre chambres, une cuisine, une salle d’eau et des WC indépendants.
À proximité immédiate : Supermarché Carrefour, Établissements bancaires (BNP, Crédit Agricole, LCL), Stationnements accessibles, Commerces de proximité variés.
Un local polyvalent pour de nombreuses activités !
Récemment rénové, le local est lumineux, bien agencé, et entièrement équipé avec un matériel récent. Il inclut également un box privatif idéal pour le stockage ou les livraisons.
Idéal pour :
• Magasin d’alimentation (bio, vrac, fine, locale…)
• Épicerie ou concept store
• Salon de thé, bar à jus ou restauration légère
• Boutique bien-être (cosmétiques naturels, herboristerie, compléments, etc.)
• Atelier/showroom (artisanat, décoration, textile, etc.)
• Cabinet paramédical ou de soins naturels
• Activité de services avec vitrine (agence, studio, coworking…)
Le local permet une reconversion facile selon votre projet grâce à sa modularité et à son excellente visibilité.
Points forts :
• Immeuble indépendant avec logement à l’étage
• Emplacement N°1 avec passage garanti
• Marché 3 jours par semaine : clientèle variée et régulière
• Local rénové et bien entretenu
• Potentiel de développement ou diversification
• Exploitation clé en main pour projet similaire
Une opportunité à ne pas manquer pour entreprendre dans un secteur porteur ou lancer un concept innovant !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite sur place.
Le local permet une reconversion facile selon votre projet grâce à sa modularité et à son excellente visibilité

BAZIN IMMOBILIER

2 700 €/mois

Vente Commerce 190 m²

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un vaste local commercial loué situé à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS en centre ville.
SPECIAL INVESTISSEUR EN PLEINE PROPRIETE. Surface d' environ 190 m² avec une parcelle de 493 m² . Ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique avec une accessibilité optimale, à environ 30 minutes de Paris.

LOYER : 43.800 euros HT HC/AN
8 PLACES DE PARKING

Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), ETAMPES (91150)

INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif.
ACHAT/VENTE/LOCATION

Accueil
Issues de secours
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Immeuble indépendant

INVESTISSEUR-IMMO.FR

499 890 €

Vente Fonds de Commerce 200 m²

Bernard FRANCOIS vous propose en exclusivité le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie d'une superficie de près de 200 m² idéalement situé dans une ville limitrophe de SAINTE GENEVIEVE DES BOIS.
Cette enseigne rénovée et de bonne réputation dispose?
d'un espace de vente de près de 70 m² avec plus de15 places ,
- d'une terrasse,
- WC ,
- Un laboratoire de pâtisserie ,
- Un labo boulangerie tout équipé ,
- Un espace cuisine avec grosse extraction plusieurs réserves avec chambre froide positive et négative, vestiaires pour les employés avec wc.
- Un studio de 35 m² .
Matériels et équipements en très bon état.
Clientèle fidélisée composée de Résidents et Entreprises du secteur.
ouverture 7/7 jours
Equipe en place de 4 salariés à temps plein pour assurer la continuité.

Le loyer est de 3.400 euros HT HC, Bail commercial 3/6/9

PRIX DE VENTE : 285.000 euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard FRANCOIS, au 0612616463 ou par courriel à be.francois@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie BOUYGES ,chargées d'affaire indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 410035

Stephanie BOUYGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

285 000 €

Vente Fonds de Commerce 95 m²

À Sainte Geneviève des Bois, salon de coiffure mixte à reprendre au coeur de la Vallée de l'Orge !

Grâce à sa belle surface de 65 m² parfaitement agencée avec 7 postes techniques, 3 bacs de lavage avec fauteuils massants haut de gamme et ses deux ballons d'eau chaude récents, l'établissement offre des conditions de travail optimales au coeur d'un petit centre commercial bien fréquenté et son grand parking gratuit.

Un grand sous-sol aménageable de 30 m² présente une surface exploitable supplémentaire pour une activité annexe ou création d'une salle de pause.

Grâce à un concept novateur dont le maintien sera laissé au choix du repreneur, ce salon, unique sur ce secteur de Sainte Geneviève,présente un beau potentiel qui ne demande qu'à être pérennisé !

Conditions Financières :
Loyer : 1 720€ HT/HC par mois ( nouveau bail établi en 2025 )
Taxe Foncière : 125€ par mois
Provisions sur charges : 200€/mois incluant l'eau froide (compteurs individuels pour électricité et gaz)

Aucun salarié à reprendre.

Photos et détails supplémentaires disponibles sur engagement de confidentialité.
Bilans comptables fournis après une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.865672

CAPIFRANCE BRETIGNY SUR ORGE

80 000 €

Vente Fonds de Commerce 116 m²

SAINTE GENEVIEVE DES BOIS proche, commune dynamique avec clientèle fidèle, AFFAIRE À SAISIR, Restaurant traditionnel créé en 2016 en très bon état ; services du MIDI UNIQUEMENT. Idéal couple, vous serez agréablement surpris par un concept simple qui propose une cuisine "FAIT MAISON".

CA 2024 259.000€ / CA 2023 270.000€ / CA 2022 261.000€ avec benefices chaque année (bon panier moyen)
Environnement : zone commerciale (clientèle de bureaux)
Surface : 116 m² environ (avec réserve)

Terrasse extérieure 12 places
Loyer : 1.900€/mois
Bail : 3-6-9 (bail NEUF à venir)
Nombre de salarié : gérants au nombre de 2 actuellement (aucune reprise)
Ouverture : MIDI UNIQUEMENT ---> du LUNDI au SAMEDI + vendredi soir (SEPT SERVICES)
Vacances : 6 semaines en 2024
Matériel en très bon état prêt à fonctionner dont CHAMBRE FROIDE (positive)
Licence restaurant
Parking : nombreuses places en accès libre

EXTRACTION (hotte)

Sociétés proches : siège CATERPILLAR (1km) / centre de tri LA POSTE (500m) / restaurant MAC DONALDS (50m) / hypermarché INTERMARCHE..

Pour plus de renseignements, ne pas hésiter à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 150 055 - Greffe de EVRY) Christophe TUNDE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 17 82 84 - Réf.887091

CAPIFRANCE BREUILLET

119 000 €