Location de locaux commerciaux Sainte-Geneviève-des-Bois - 17 annonces

Local Commercial à louer sur la zone de La Croix Blanche. Emplacement numéro 1 à proximité des enseignes nationales. Visibilité et accessibilité excellentes.

Si vous êtes intéressé, merci de présenter rapidement par mail votre activité et vos garanties financières en cas de création. Pas de possibilité de restauration ou autres nuisances. Local Commercial à Louer – Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) 64 Route de Corbeil – Emplacement Premium à Forte Visibilité - Sans frais d'agence ni reprise de bail Un Emplacement Stratégiquement Idéal Situé sur un axe majeur très fréquenté de Sainte-Geneviève-des-Bois Flux estimé entre 17?000 et 25?000 véhicules par jour, idéal pour capter une clientèle dense et variée Excellente visibilité grâce à une vitrine linéaire de 3.80 mètres de longueur sur 3.10m de hauteur directement sur rue Environnement dynamique, à proximité de commerces, services et zones résidentielles ?? Caractéristiques du Local Surface totale : environ 28 m² Local entièrement vide Belle façade vitrée offrant luminosité naturelle et mise en valeur de votre activité - 3,80m de longueur pour 3,10m de hauteur Tous types de commerces envisageables, hors restauration ou activité générant des nuisances ?? Conditions Financières Loyer mensuel : 990 € Hors Taxe / Hors Charge Charges : 30 € / mois + Remboursement de la taxe foncière 80 euros par mois. TVA applicable

L’immeuble se trouve dans la dynamique zone de La Croix Blanche, un pôle commercial majeur de l’Essonne. Facilement accessible par les grands axes routiers, il bénéficie d’une excellente desserte et d’un environnement attractif grâce à la présence de nombreuses enseignes reconnues. L’immeuble est conçu pour accueillir des activités commerciales avec des prestations de qualité, incluant des espaces de stockage et des aménagements adaptés aux normes ERP.

La ZAC de la Croix Blanche est directement desservie par la N104 (sortie 40), fréquentée par 77 000 véhicules/jour. Cette zone est l'un des premiers parcs d'activités commerciales au niveau national, et le second d'Ile de France en terme de chiffre d'affaires cumulé des enseignes implantées. Plus de 7 500 salariés sont présents chaque jour sur place.

LOCAL COMMERCIAL 491 M2 - LA CROIX BLANCHE Localisation stratégique Implanté au coeur de la ZAC de la Croix Blanche, véritable poumon économique sud-francilien générant 3 800 emplois directs et attirant 100 000 visiteurs le week-end, ce site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un retail park en pleine expansion avec la ZAC Val Vert (85 000 m² de commerces neufs attendus en 2026, 800 emplois supplémentaires). Entouré d'enseignes nationales, il capte un trafic mixte (bricolage, équipement de la maison, restauration) sur 700 000 m² de surface commerciale couverte. Accessibilité optimale Proche de l'A6 (sortie n°32 Fleury-Mérogis, 2 min), avec parkings amples et voies de bus dédiées (lignes 4501, 4504, 4505, 91-05 à l'arrêt Plessis ou Zi Croix Blanche, 3 min à pied), la zone offre un accès fluide pour une clientèle automobile et piétonne, renforcé par la Liaison Centre Essonne et les aménagements anti-engorgement récents. Dynamisme économique Dans une commune de 35 400 habitants au pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale (24 370 €/hab., taux de chômage 9,3%), la Croix Blanche rayonne sur l'agglomération Coeur d'Essonne (taux d'emploi 79% chez les 15-64 ans), avec un commerce de détail prospère (2 054 emplois locaux) et des projets verts/durables boostant l'attractivité (village artisanal éco-construction, parc ludique). Caractéristiques financières Loyer : 8 334€ HT/HC/mois Charges : 1 167€ HT/mois (TF incluse) Droit d'entrée : 90K€ DG + caution : 3 mois de DG + 3 mois de GAPD Honoraires : 30% HT du loyer annuel charge preneur Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS. Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79 AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511 483 653 RCP SPVIE Assurances

L’immeuble indépendant, construit en 2008, offre un cadre professionnel moderne doté d’un accès mobilité réduite et de prestations permettant un usage confortable. Les utilisateurs bénéficient d’un stationnement sur site, d’un accueil dédié ainsi que d’un niveau de sécurité renforcé grâce au gardiennage et au contrôle des accès. Le bâtiment intègre également des espaces communs fonctionnels tels qu’une salle de réunion et des zones techniques équipées de faux plafonds et d’une connectivité fibre optique. L’environnement immédiat est pratique et dynamique, soutenu par la proximité de commerces, de services et d’axes de circulation facilitant les déplacements.

Ensemble immobilier en bon état composé de 4 étages dont un local commercial en rez-de-chaussée et trois étages de logements, pour une surface totale d’environ 1?550 m². Idéalement situé à Saint-Fargeau-Ponthierry, à proximité de nombreuses commodités (restaurants, salles de sport, commerces) et bien desservi par la gare RER D, permettant un accès rapide à Paris.

Local commercial récent d’une surface de 678 m², situé en entrée de la zone commerciale dynamique de La Croix Blanche, à Sainte-Geneviève-des-Bois (91). L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une forte visibilité depuis les axes de circulation principaux. Le site est directement desservi par la N104 et à proximité immédiate de l’échangeur N104/A6, facilitant l’accès aux flux logistiques et aux clients. Il est également accessible en transports en commun, notamment via le RER C, gare de Saint-Michel-sur-Orge. Le bâtiment présente une hauteur sous plafond de 7,5 mètres sous poutre, permettant une exploitation optimisée selon différents types d’activités commerciales ou de distribution.

À louer - Local commercial de 2 046 m² - Ste Geneviève des Bois Nous vous proposons un spacieux local commercial situé dans l'une des plus grande zone commerciale d'Ile-de-France, offrant une superficie locative d'environ 2 050 m². Ce bien se compose de : Une surface de vente d'environ 1 690 m², Une réserve de 116 m², Un double sanitaire. Il est équipé : D'une double porte vitrée avec vitrine en façade, D'un rideau métallique assurant la sécurité du local, D'une porte sectionnelle à l'arrière (dimensions 4 x 3 m) facilitant les livraisons et accès professionnels, Ce local conviendrait parfaitement à une activité nécessitant une grande surface d'accueil ou de stockage, avec un accès facilité pour les marchandises. Disponibilité : A partir du mois d'Août. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Provision sur charges 2 733 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 88 749 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (91), au coeur d'un secteur dynamique, commerçant et recherché, ce local professionnel de 58 m² constitue une excellente opportunité pour développer ou implanter votre activité. Bénéficiant d'une très bonne visibilité grâce à sa vitrine , il offre également une belle luminosité naturelle et un environnement attractif au sein d'un quartier vivant et résidentiel. La surface principale, fonctionnelle et modulable, permet différents aménagements selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés ou espace d'accueil pour la clientèle. Le local dispose également d'un sous-sol privatif, idéal pour le stockage, les archives ou la création d'un espace complémentaire. L'accès est facile et le stationnement à proximité constitue un véritable avantage pour vous comme pour vos clients. Ce bien convient parfaitement à de nombreuses activités telles que les professions libérales (cabinet, assurance, immobilier ou paramédical), un bureau d'entreprise, un commerce de services ou encore un salon de coiffure, d'esthétique ou de bien-être. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Cuisine WC Vitrine Volet métallique Sous-sol Surface RDC : 58 m² Situation/Transports : Bus Claire Joie (4512, 4574), Jean Rostand (4537) RER Sainte-Geneviève-des-Bois (C) Borne de recharge Villiers-sur-Orge - Rue Jean Jaurès (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer

Bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale sur un axe majeur très fréquenté (flux entre 17 000 et 25 000 véhicules par jour), nous vous proposons différentes surfaces à usage de commerce à la location. Linéaire de vitrine offrant une bonne luminosité et mise en valeur de votre activité dans un environnement dynamique, à proximité de commerces, services et zones résidentielles Lot 1 : Vitrine de 6.5 m de linéaire Sol PVC Kitchenette Sanitaires Arrivée d'eau Eclairage LED Cour extérieure arrière Lot 2 : Vitrine de 3.27 m de linéaire Faux plafond Eclairage LED Sanitaire Lot 3 : Vitrine de 2 m de linéaire Lot neuf Faux plafond Eclairage LED Sanitaire Activités interdites : Restauration Activité générant des nuisances Surface RDC : 108,9 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne RER Sainte-Geneviève des Bois (ligne C) Bus Etoile Stalingrad (4511, 4510, 4280, 4571, 4572), Lafayette (4501, 9118) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Immo Entre Pro vous propose à la location, au sein de la zone commerciale de la Croix Blanche, une cellule commerciale de 224 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Conditions financières : Loyer annuel HT HC : 350 Euros / m² / an Charges annuelles : 11,50 Euros / m² / an Pas de pas de porte Honoraires : 15 % du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Disponible Aout 2026 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès plain-pied - Accès PMR - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Etablissement recevant du public - Fibre optique - Installation électrique existante - Kitchenette - Parking Extérieur - parking gratuit dans la rue - Sanitaires privés - Vitrine

Dans la zone commerciale de la Croix Blanche, nous vous proposons des lots à usage de commerce dans un bâtiment bénéficiant d'une excellente visibilité Au coeur de la Croix Blanche Excellente visibilité Site clos et sécurisé Parking Rénovation complète du bâtiment Vitrine commerciale sur la façade avant Climatisation réversible Stockage à l'arrière Belle hauteur (7m environ) 7 portes sectionnelles Immeuble indépendant Surface RDC : 1500 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 A 6 (Entrée), A 6, N 440 (Sortie), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers) Route Nationale 104 Francilienne Route Départementale 19 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Bénéficiant d'une excellente visibilité au coeur de la zone commerciale de la Croix Blanche, M'Carré Conseil vous propose la location d'un bâtiment indépendant édifié en 2019, développant 640 m² à usage de commerce. Vitrine commerciale sur les 3/4 du bâtiment Au coeur de la Croix Blanche Excellente visibilité Parking Vitrine commerciale sur les Ÿ du bâtiment Climatisation réversible Belle hauteur Monte-charge : résistance de 1500 kg Mezzanine : résistance de 500 kg Activités interdites : Restauration Immeuble indépendant Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute Liaison Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne A 6 (Entrée), A 6 (Sortie N 104), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Sortie) Route Départementale 19 Bus Petits Champs (4505, 4533, 4221, 4513), ZI Croix Blanche (4511, 4512, 4514, 4501, 4540, 4504, 9118) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Immprove vous propose un local commercial idéalement situé au coeur de la zone de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois. Fort passage, belle visibilité, environnement très commerçant. Idéal pour implanter ou développer votre activité. Droit d'entrée : 90 000 euros NV . Emplacement au centre de la ZAC de la croix blanche . Bardage double peau . Toiture bac acier . Parking en foisonnement . Fort passage . Belle visibilité . Environnement très commerçant Surface RDC : 491 m² Situation/Transports : RER Saint Michel sur Orge (C) RER Bretigny sur Orge (C) Bus 107 / 108 Autoroute A6 Route N104 / N20 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Local Commercial 4 000m² divisible sur La Croix Blanche. Idéalement situé sur la zone commerciale de Sainte-Geneviève-des-Bois. Environnement commerciale composé d'enseignes nationales.

Vallée de l'Orge – petit centre commercial dynamique avec grand parking gratuit – proximité transports Au cœur d'un pôle commerçant fréquenté, offrant excellente visibilité et accès facile. Caractéristiques du local : - 65 m² de plain-pied bien agencés (open-space + possibilités de cloisonnement) - Sous-sol aménageable de 30 m² (stockage, back-office, salle de repos, espace technique, etc.) - Aménagements récents, multiples points d'eau et production d'eau chaude (2 ballons) - Façade visible au sein d'un centre avec flux régulier et grand parking gratuit - Local idéal pour commerce de proximité, services, bien-être, paramédical, bureaux/showroom, esthétique, ou toute activité compatible. Amenée à être par la destination du bail, le bailleur et le règlement de copropriété. Conditions financières - Loyer : 1 720 € HT/HC / mois - Taxe foncière : 125 € / mois - Provisions pour charges : 200 € / mois (eau froide incluse ; compteurs individuels électricité et gaz) - Prix du droit au bail : 26 000 € Dossier & visites - Photos et dossier détaillé transmis sous engagement de confidentialité - Pièces locatives (bail, relevé de charges, copro) communiquées après première visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.928753