Location de locaux commerciaux Palaiseau - 6 annonces

À LOUER – Local commercial idéalement situé en plein coeur de Palaiseau
Jérémy Meimoun, du groupe Avinim Réseau Brokers, vous propose ce magnifique petit local commercial, parfaitement adapté à une activité de restauration froide ou à une profession libérale (kinésithérapeute, infirmier(e), cabinet dentaire, prêt-à-porter, bureau professionnel ou toute activité nécessitant une surface optimisée).
? Emplacement premiumSitué en plein centre-ville de Palaiseau, ce local bénéficie d'une visibilité et d'un environnement commerçant particulièrement attractifs :
À seulement 400 mètres de la mairie
À 200 mètres de la place du marché
À deux pas du supermarché G20
Proche immédiat de tous les commerces de bouche et commodités
Un secteur vivant, dynamique et recherché, garantissant un flux régulier de passage.
? Caractéristiques du local
Surface idéale pour petite activité
Très bien agencé
Excellent état général
Adapté à la restauration sans nuisance (absence d'extraction)
Convient parfaitement aux professions libérales ou commerces de proximité
? Loyer : 1 700 € HT HC / mois
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement stratégique, fonctionnalité et attractivité commerciale.
? Affaire à saisir sans tarder !Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy Meimoun – Groupe Avinim Réseau Brokers. 0624327822

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 7 000 € HT à la charge du locataire. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 100 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

ORPI PRO vous propose un local commercial d'environ 210 m² idéalement situé en angle de rue sur l'artère principale de Palaiseau, au coeur d'un centre-ville dynamique. Cet emplacement stratégique vous assure une bonne visibilité et une forte fréquentation piétonne.

Caractéristiques du bien :

Conditions de location :
Bail commercial : 3/6/9 ans
Loyer annuel : 55 440 Euros HT-HC
Charges locatives : 1 000 Euros / Trimestre
Régime fiscal : Soumis à la TVA (20%)
Paiement : Mensuel et d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Honoraires d'agence charge preneur : 20 % du loyer annuel HT-HC

Idéalement situé dans la zone DES GLAISES de PALAISEAU, je vous propose dans un ensemble immobilier, un local commercial de 670m2 de plain pied à louer
Localisation :
- ZA DES GLAISES Proche du centre commercial de Auchan villebon sur Yvette
- RER MASSY et PALAISEAU Ligne B et C
- Bus 4503/DM12/199/F
- Proche de la A10, A126, N188 en voiture

Caractéristiques techniques :
- 15 m de linéaire de vitrine
- PMR
- ERP
- 3 m de HSP

Conditions financières :
- Loyer de 67 000 €/HT/HC/AN soit 5 584€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 12 000€/AN soit 1 000€/AN
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- 3 mois de dépôt de garantie
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC a la charge du preneur
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80
Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs
recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 1 000 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Locaux commerciaux de 63 m² non divisibles à louer à Palaiseau, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, ces espaces offrent une visibilité optimale pour votre activité. Lumineux, modernes et bien agencés, ces locaux sont parfaits pour accueillir votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité à Palaiseau.

. Accueil
. Espace ouvert en RDC
. Cuisine au 1er étage
. Parquet
. Carrelage
. Plinthes périphériques
. Fibre optique
. Câblage informatique et téléphonique
. Alarme
. Chauffage électrique
. Vitrine
. Sanitaires privatifs
Surface RDC : 29,88 m²

Situation/Transports :
Bus Palaiseau RER - Edouard Branly (1, 14, N122, Y, Z)
RER Massy Palaiseau (B)
SNCF Massy-Tgv (France)
Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)
Autoroute A6, A10

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Immprove vous propose un local commercial en coeur de ville à Palaiseau (91) de 626 m² avec un linéaire de 7 mètres.
Loyer mensuel :10833 euros HTC HC. Prévoir des travaux.
Honoraires 30% HT HC du loyer annuel à la charge du preneur

. Immeuble Ancien
. Locaux en état d'usage
Surface RDC : 370 m²

Situation/Transports :
Bus Bus N122
RER RER C: Palaiseau

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

EVOLIS vous propose un local commercial en rez-de-chaussée de 210 m² situé sur la commune de Palaiseau (91). Ce bien en excellent état, se distingue par ses prestations haut de gamme : kitchenette, sanitaires privatifs, faux plafond, éclairage LED, climatisation réversible, et accès fibre optique. Les bureaux cloisonnés bénéficient d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour des activités commerciales, de services ou de bureaux. Situé dans un environnement dynamique, ce local jouit d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale. Ne manquez pas cette opportunité unique avec EVOLIS !

. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Faux plafond
. Éclairage LED
. Climatisation réversible
. Accès fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Belle hauteur sous plafond
. Local lumineux
. Câblage informatique et téléphonique
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Surface RDC : 210 m²

Situation/Transports :
Bus La Pie Voleuse - Église (14, Y), Mairie de Palaiseau (1, P, Z)
RER Palaiseau (B)
SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF)
Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)
A 10, A 126 (Entrée), A 10 (Sortie), A 126 (Sortie D 444)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC