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Location Commerce 210 m²91120 Palaiseau

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 990 € HT/an

Taxe foncière : 7 722 €/an

4 620 € HT-HC/mois

264 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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À LOUER - Local Commercial de 210 m² - PALAISEAU (91120)

EVOLIS propose à la location un espace commercial de 210 m², non divisible, idéalement situé en rez-de-chaussée sur un axe principal à fort trafic à Palaiseau (91). Cet emplacement stratégique, classé n°1/1bis, offre une visibilité exceptionnelle, constituant une opportunité unique pour les enseignes nationales, commerçants ou professionnels désireux de maximiser leur visibilité et d'attirer un flux constant de piétons et de véhicules. Pour obtenir le dossier commercial détaillé ou planifier une visite, contactez EVOLIS dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette chance de positionner votre activité dans un secteur dynamique et en pleine croissance.
. Kitchenette
. Sanitaires privatifs
. Faux plafond
. Éclairage LED
. Climatisation réversible
. Accès fibre optique
. Bureaux cloisonnés
. Belle hauteur sous plafond
. Local lumineux
. Câblage informatique et téléphonique
. Plinthes périphériques
. Prises RJ45
Surface RDC : 210 m²
Situation/Transports :
Bus La Pie Voleuse - Église (14, Y), Mairie de Palaiseau (1, P, Z)
RER Palaiseau (B)
SNCF Massy-Tgv (Gare SNCF)
Grand Paris Express Massy - Palaiseau (L18 Fin 2026)
A 10, A 126 (Entrée), A 10 (Sortie), A 126 (Sortie D 444)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2206201-0L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	210	Immédiate	264 m²/an HT HC	19 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total			210 m²

Étage RDC

Type Locaux Commerciaux

Surfaces 210

Disponibilité Immédiate

Loyer 264 m²/an HT HC

Étage Total

Surfaces 210 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 210 m²

Kitchenette / cuisine partagée

Climatisation

Fibre optique

Emplacement

Palaiseau 91120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS IDF SUD

29 Rue De Rosieres

91240 Saint-Michel-sur-Orge

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Location Commerce 210 m²91120 Palaiseau

À LOUER - Local Commercial de 210 m² - PALAISEAU (91120)

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Internet

Emplacement

Énergie

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