Location de locaux commerciaux Brétigny-sur-Orge - 4 annonces

BRETIGNY SUR ORGE 91 - Local commercial très bien placé sur la Rte départementale Beaulieu, un emplacement stratégique pour une implantation d'un restaurant avec Drive, le local dispose d'une belle surface de terrain et possibilité de réalisé. Le local idéal pour un FLAGSHIP ou un restaurant de destination, le local partage son Parking avec un Buffalo Grill et à proximité de plusieurs enseignes et restaurants. AUCHAN Hypermarché (dont plusieurs enseignes présente dans le centre comme H&M, Rituals, Séphora,...) KFC, Action, Burger King, McDonald's,
Surface : 1.149 m²
Terrasse : 50 à 100 couverts possible
Parkings : 30-100 places (partager avec le parkings du Buffalo Grill)
Extraction : 600 mm
Loyer : 80.500 Euros HT HC par an
Charges : 4.136,4 Euros par an
Taxe foncière : 29.529.3 Euros HT
Dépôt de garantie : 3 mois
GAPD : selon le dossier (entre 3 à 9 mois de loyer)
Frais d'agence : 30 % du loyer annuel HT

Le cabinet vous propose, la location d'un local de restaurant à Brétigny-sur-Orge (91). Il se situe, sur l'avenue des marronniers, à proximité du centre commercial 'LA FONTAINE' et à 1 km de la gare RER C Brétigny.
Il est composé de 3 lots de copropriété, d'une surface de 250m2 ainsi qu'une cour de 70m2, dans un immeuble d'un seul étage :
La répartition des lots se décompose comme suit :
- Lot 1 (~205m2) : local commercial situé au rez-de-chaussée, comprend une salle de bar, une salle de restaurant, deux réserves, deux cuisines professionnelles avec extraction de 400mm et des sanitaires.
- Lot 2a (~45m2) : arrière-boutique disposant d'un garage de 16m2, une cuisine et une chambre froide
- Lot 2b (~70m2 : une cour extérieur de 70m2 avec une place de stationnement incluse
- Lot 3 : correspond à un espace de cave en sous-sol
Activité : Tous commerce, hors nuisance,
Conditions financières :
- Type de bail : Bail commercial 3/6/9
- Loyer mensuel : 3.000€ HC/HT
- Charge : 200€ TTC
- TVA : 0% (TVA non applicable)
- Honoraires agence : 30% du loyer HC Charge acquéreur
- Dépot de garantie : 4 mois de loyer HC
- Caution à prévoir
- Frais d'acte : 1.000€ charge preneur
- EDL (huissier) : 1.000€ charge preneur
Nathalie LOUISY EI, RSAC 532.864.337, Tel: 06.01.49.06.19
www.reseau-brokers.com
Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nathalie LOUISY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532.864.337
RCP 7953190/S17498895

Location pure d'un local d'une surface totale de 300 m² en rez-de-chaussée situé à Brétigny sur Orge. Le local est livré brut de béton avec fluides en attente - eau froide, électricité et évacuation- les vitrines et fenêtres sont posées. Le local est desservi par un élévateur PMR et escalier, l'accès depuis l'extérieur se fait depuis le jardin avec une rampe PMR. L'accueil se fait par un espace de 34 m² environ. Au rez-de-jardin, double porte avec accès véhicule pour le déchargement, ainsi qu'un local technique et espace de stockage. Le local est fractionnable en plusieurs espaces. Il se situe dans un environnement résidentiel avec un accès à 500m du RER C Brétigny, nombreux bus, accès par la A6 et N104. Possibilité de bénéficier de places de parking sur le site. Idéal pour une activité médicale et/ou paramédicale ou bureaux.
Possibilité de louer la même surface au rez-de-jardin.
REF AAL 840878
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SERGIC IMMOBILIER TERTIAIRE ET COMMERCIAL vous propose à la location un local commercial de 130m² bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine dans la zone commercial 'La fontaine'
Pas de restauration
Pas d'épicerie