Location de locaux commerciaux Corbeil-Essonnes - 7 annonces

L’immeuble est un bâtiment indépendant implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², bénéficiant de deux accès distincts depuis des voies différentes, facilitant la gestion des flux et l’accessibilité. Il dispose de larges façades vitrées offrant une excellente visibilité et une luminosité naturelle appréciable, renforcée par une orientation favorable pour les bureaux. L’actif comprend également des espaces annexes valorisants, tels qu’un local de stockage, une cave, un local vélo et un local dédié aux déchets. Le stationnement est assuré par plusieurs places extérieures, dont des emplacements adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu’un garage fermé. L’immeuble bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun et d’une accessibilité routière efficace, renforçant son attractivité pour les utilisateurs comme pour les investisseurs. L’ensemble constitue un actif rare par son caractère indépendant, sa flexibilité d’usage et son potentiel d’évolution.

INVESTISSEUR IMMO, cabinet expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un vaste local commercial situé à CORBEIL ESSONNES, en France, d'une surface d'environ 1064 M2, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique dans une zone commerciale avec une accessibilité optimale, à environ « 30 minutes de Paris. - enseigne - parkings - visibilité Villes Proches : EVRY (91000), LES ULIS (91940), LISSES (91090), PALAISEAU (91120), BONDOUFLE (91070), MASSY (91377), VILLEBON SUR YVETTE (91140), SAINTE GENEVIEVE DES BOIS (91700), WISSOUS (91390), INVESTISSEUR IMMO est un cabinet d'administration de biens spécialisé dans la gestion locative, l'achat, la vente, et la location de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains, et sites industriels. Nous vous assistons dans l'investissement immobilier rentable et vous guidons pour réussir votre investissement locatif. Fond marketing : 1496/an Frais de gestion : 3728 euros /an Dépot de garantie : A déterminer

? À LOUER | ENTREPÔT COMMERCE 1200m2 | CORBEIL-ESSONNES (91) | Accès A6 Immédiat ? Localisation Premium : Zone d'Activités Corbeil-Essonnes Rue Fernand Raynaud, 91100 Corbeil-Essonnes ? A6 à 3 min | ?? Orly 33 min | ? Rungis 36 min | ?? Paris Porte d'Italie 45 min Construction Ossature : métallique Couverture : bardage métallique Façades : bardage métallique Accès au site Un accès par portail coulissant donnant sur le quai de l'apport Paris Vidéosurveillance en cours de déploiement Local : Local totalement rénové Electricité rénové Chauffage individuel au Gaz Prestations : - Cour extérieure privative - Hauteur libre entrepôt : environ 11 m - Climatisation réversible dans la partie bureaux / showroom - Locaux en parfait état et aménagements qualitatifs de la partie bureaux et locaux sociaux - Possibilité d'installation de bornes IRVE (3 places précablées) - Aménagements compatibles avec la règlementation sur les Etablissements Recevant du Public (prévus pour un ERP 5 type T) Oui c'est très RARE d'avoir un local adapté à de l'ERP. Alors faites vite et complétez ce formulaire en quelques clics. Nous reviendrons vers vous sous 24h: Formulaire de contact AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires de 16 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 27 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vu LAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852.861.954 RCP 7953190/F958E

Situé au cœur de Corbeil-Essonnes, ce local commercial de 925 m2 offre une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement dynamique et facilement accessible. - Proximité immédiate des grands axes ( N104 et A6) - Transports en commun à proximité - Environnement mixte : résidentiel, tertiaire et commercial Atouts principaux : - Grande surface fonctionnelle et modulable - Visibilité depuis la voie publique - Convient à de nombreuses activités, supermarché (commerces, stockages etc...)

Excellente visibilité commerciale ! Au sein du Parc commercial des Coquibus, à la croisée des nationales N7 et N104 (Francilienne), nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage commercial d'une surface de 988 m² sur un foncier de 2 596 m². Linéaire de vitrine Excellente accessibilité (Francilienne N104 à proximité immédiate) Bonne visibilité commerciale : 100 000 véhicules/jour À deux pas de nombreuses enseignes de loisirs et automobiles (Skoda, Suzuki/Toyota, Mac Donald's, Pacific Pêche, Golf Land, Pacific Pêche...) Immeuble indépendant Surface RDC : 988 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER RER D4 : Le Bras de Fer Bus Lycée Doisneau (BUS-224), Tarterêts (BUS-402, BUS-N135, BUS-N144), Lycée (BUS-301, BUS-405) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 120 000 euros HT/HC Honoraires de Gestion Immo / Gestion technique : 0.95 euros/m² pour l'ensemble immobilier Prévoir TLC et TEOM

En face de Marques Avenue A6, nous vous proposons des locaux commerciaux bénéficiant d'un accès immédiat à la N104 (Francilienne) et liaison autoroute A6. Le site bénéficie d'un service de gardiennage Retail park Chauffage individuel électrique RIA Parkings extérieurs Surface RDC : 5819 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A6 Route Nationale 104 Francilienne Route Nationale 7 RER Essonnes-Robinson (Ligne D) Bus Marques Avenue (Ligne 301, Ligne 405) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Cotisation publicitaires (fond marketing) : environ 3 euros HT/HC/m²/an

Bâtiment pour une superficie totale de 800 m2 + 420 m2 avec 2 accès diffèrent et accès (PMR) à personne à mobilité réduite. Centre médical, centre de formation, bureaux, maison de retraite, administration, centre d’affaire, desservi par 2 rues différentes et 2 accès (PMR) à personne à mobilité réduite Pour une superficie de 800 m2 avec possibilité d’avoir 420 m2 supplémentaires. Bureau commercial indépendant face à la Seine très proche des transports et du centre-ville. La configuration du bien peur être adapté et occuper de différentes possibilités d’exportation. Le bien est composé de plusieurs locaux, salle de réunion, sanitaires, archives, cave et différents accès. Il est desservi par un arrêt de bus au pied du bâtiment et le RER D Corbeil-Essonnes à quelques minutes de marche ou trois arrêts de bus jusqu’à la gare. L’accès se trouve seulement quelques minutes d’un croisement des routes A6, N104, N7 et autres accès routiers. Des travaux d’aménagement à neuf sont réalisés avec l’ensemble des postes électricité, réseau internet et thermique, bien entendu il reste à aménager en fonction de votre activité. La distribution de surface reste très accessible pour des bureaux indépendants avec des superficies de 10 m2 et avec la possibilité d’avoir deux salles de réunion et un accueil à votre souhait. Une vitrine très large sur les façades principales Rue de la Montagne du Perey ainsi qu’une deuxième vitrine intérieure cour côté Rue Maurice Riquiez. Vous bénéficiez d’une exposition sud pour les bureaux, ce qui vous permet d’avoir une belle luminosité et donc des bureaux agréables face à la Séné. Vous trouvez des plans indiquant le lieu exact, la composition et la distribution des locaux et tous les privilèges d’un immeuble indépendant 4e étage 135 m2 3e étage 154 m2 2e étage 170 m2 1e étage 77m2 Rez-de-chaussée 260 m2 Pour un total de 800 m2 + Passio 62 m2 9 place de stationnement (Doit 2 PMR) à personne à mobilité réduite. Plus un garage ferme. Local stockage 72 m2 et local poubelle + local vélo. Une future superficie de 420 m2 peut être possible la Molière Sur un ensemble du terrain de 2067 m². Vous trouvez des plans indiquant le lieu exact, la composition et la distribution des locaux et tous les privilèges d’un immeuble indépendant, accessibilité transport, calme et face à la Seine « 37 quai Maurice Riquiez 91100 Corbeil Essonne » Vous ne disposez pas de frais de location ou commission d’agence pour ce bien. A votre disposition pour répondre à vos éventuelles questions.