Location Commerce 1 065 m²
Bâtiment 3
91100 Corbeil-Essonnes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 26 476 € HT/an
13 313 € HT-HC/mois
150 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Corbeil-Essonnes 91100

  • Retail park sécurisé
  • Face à Marques Avenue
  • Accès A6 et Francilienne
En face de Marques Avenue A6, des locaux commerciaux bénéficiant d'un accès immédiat à la N104 (Francilienne) et liaison autoroute A6.
Le site bénéficie d'un service de gardiennage
Retail park
Chauffage individuel électrique
RIA
Parkings extérieurs
Surface RDC : 7684,1 m²
Situation/Transports :
Autoroute Autoroute A6 (Entrée), A 6 (Sortie 30)
Route Nationale 104 Francilienne
Route Nationale 7
RER Essonnes-Robinson (Ligne D)
Bus Marques Avenue (4203, 4241)
Borne de recharge Marques Avenue - Corbeil Essonnes (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/11/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 1065 m²
Loyer 150 € HT-HC/m²/an
Type de bien Commerce
Disponibilité 01/11/2026
Espace / LotSurfaceLoyerType de bienDisponibilité
RDC1065 m²150 € HT-HC/m²/anCommerce01/11/2026

Situé en rez-de-chaussée au sein d’un ensemble commercial établi, cet espace offre une configuration rationnelle facilitant l’accueil du public et l’organisation des flux. L’environnement immédiat, composé d’enseignes reconnues, génère un trafic constant et qualitatif. L’accessibilité depuis les axes majeurs et la présence de stationnements renforcent l’efficacité commerciale du site. Ce local conviendra parfaitement à une activité souhaitant bénéficier d’un emplacement visible et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15 % du loyer annuel
  • Durée : 3/6/9
  • Charges locatives : 24,86 €/m²/an
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Environnement dynamique
  • Parkings extérieurs
  • Visibilité commerciale

Caractéristiques

Immeuble

  • Pied d’immeuble

Emplacement

Corbeil-Essonnes 91100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Laura Rodrigues

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