Location Commerce 390 m² à 1 412 m²Avenue Du Hurepoix, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 19 853 € HT/an
À partir de
5 688 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

Location Commerce Sainte Genevieve Des Bois 91700

**Visibilité exceptionnelle en façade de la Francilienne**
Au sein du Parc de la Croix Blanche, en façade de la N104, nous vous proposons à la location deux lots mitoyens à usage commercial pouvant être jumelés afin d'obtenir une surface totale de 1 412 m².
Locaux bénéficiant d'un classement ERP de 5ème catégorie.
Nombreuses places de parking (commun)
LOT EX-ALDI :
Vitrine complète en façade : 20 m de linéaire
Volets roulants
Climatisation réversible
Hauteur sous poutre : 4.25
RIA
Carrelage
Eclairage LED
Porte sectionnelle : 3 m x 3 m
Réserve de 217 m²
Cours de stockage arrière
PC Sécurité
Kitchenette
Sanitaires
Surface RDC : 1412 m²
Situation/Transports :
Autoroute Liaison Autoroute A6
A 6 (Entrée N 104), A 6 (Sortie Sainte Genneviève des Bois, ZI La Croix Blanche), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Sortie)
Route Nationale 104 Francilienne
Bus Remise Neuve (4513)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 1598936-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage Rdc
Bâtiment Ex-Aldi
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 805
Étage Rdc
Bâtiment Ex-Aldi
Type Réserve
Surfaces 217
Étage Total Cellule Ex-Aldi
Bâtiment Ex-Aldi
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 1 022
Disponibilité Immédiate
Loyer 175 m²/an HT HC
Étage Rdc
Bâtiment Restaurant
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 390
Disponibilité Nous consulter
Étage Total
Surfaces 1 412 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
RdcEx-AldiLocaux Commerciaux805
RdcEx-AldiRéserve217
Total Cellule Ex-AldiEx-AldiLocaux Commerciaux1 022Immédiate175 m²/an HT HC
RdcRestaurantLocaux Commerciaux390Nous consulter
Total1 412 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 1412 m²
  • Linéaire de façade : 20 m
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
Conditions particulières à la location : Les provisions pour charges incluent les contrats d'entretien (toiture, espaces verts, curage...), les charges courantes, les entretiens et petites réparations.

Assurance : 2,90 euros HT/m²/an
Loyer Novata : environ 80k euros /an

Emplacement

Avenue Du HurepoixSainte-Geneviève-des-Bois 91700

Transports

Saint-Michel-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Brétigny

4 km (soit 9 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
6 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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Antoine Hubert

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