Location Commerce 4 270 m²Rue Des Petits Champs, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 64 064 € HT/an
56 666 € HT-HC/mois
159 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER AU COEUR DE LA CROIX BLANCHE

Ce local commercial de 4 271 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre en plein coeur de la Croix Blanche, à côté de grandes enseignes nationales (Fnac, Boulanger...). Il dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied ainsi que de bureaux climatisés en mezzanine.
Excellente visibilité !
Emplacement « prime » au coeur de la Croix Blanche
Enseignes locomotives (Fnac, Boulanger, etc.)
Parking libre
Accès livraison arrière
Porte sectionnelle 2.5 m x 2.5 m
Hauteur sous poutre : 9.5m
RIA - Sprinkler
Cuve de 646 m3
Mezzanine de stockage
Monte-charge de 500 kg
Barrière écluse
Bureaux en étage
Ascenseur
Climatisation réversible
Sanitaires H/F
Surface RDC : 3457,32 m²
Situation/Transports :
Autoroute Liaison A 6 (Entrée Brétigny-Z.I.), A 6 (Sortie N 104), N 440 (Entrée Aire de Fleury, Z.I. des Ciroliers), N 440 (Sortie)
Route Nationale 104 Francilienne
Bus Plessis (4533, 4212, 4513), Petits Champs (4505, 4221)
Borne de recharge La Croix Blanche (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2186778-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
MEZMezzanine813,6415% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
RdcLocaux Commerciaux3 457,3215% HT du loyer annuel HT HCTVAIndice ILATTrimestriel d'avance
Total CelluleLocaux Commerciaux4 270,96Immédiate159,21 m²/an HT HC15 HT/m²/an15% HT du loyer annuel HT HCTVA3/6/9 ansIndice ILATTrimestriel d'avance
Total4 270,96 m²
Étage MEZ
Type Mezzanine
Surfaces 813,64
Étage Rdc
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 3 457,32
Étage Total Cellule
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 4 270,96
Disponibilité Immédiate
Loyer 159,21 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 4 270,96 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 3457.32 m²
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Monte charge
Conditions particulières à la location : Loyer annuel : 680 000 euros HT/HC

Emplacement

Rue Des Petits ChampsSainte-Geneviève-des-Bois 91700

Transports

Brétigny

4 km (soit 9 min en voiture)

Saint-Michel-Sur-Orge

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

17 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
4 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Rue du Bois Savage
91000 Évry
MCarré Conseil – Immobilier d’entreprise dans le Sud de l’Île-de-France Implantée au cœur du Sud de l’Île-de-France, MCarré Conseil est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, intervenant principalement en Essonne et dans le Sud de la Seine-et-Marne. Depuis plus de 15 ans, notre équipe composée d’une dizaine de collaborateurs expérimentés accompagne entreprises, administrations, associations, propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets immobiliers : location, acquisition, vente, commercialisation et investissement. Bureaux, locaux d’activité, entrepôts, commerces, terrains ou actifs d’investissement : nous apportons à chaque projet une approche sur mesure, fondée sur une connaissance fine du marché local et une veille quotidienne des transactions, des offres concurrentes et de l’évolution des valeurs. Notre accompagnement couvre l’ensemble du projet, de l’analyse des besoins ou du potentiel d’un actif jusqu’à la négociation et à la finalisation de l’opération. Pour les propriétaires et investisseurs, nous apportons également notre expertise technique, commerciale et financière afin d’identifier les meilleures stratégies de valorisation et de commercialisation. Notre différence : une expertise locale de plus de 25 ans, un conseil indépendant et un accompagnement personnalisé.
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