Vente commerces Mennecy - 3 annonces

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un local commercial de 81 m², non divisible, idéalement situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne à Fontenay-le-Vicomte. Livré brut de béton, ce bien offre une liberté totale d'aménagement pour concevoir un espace parfaitement adapté à votre activité. Une opportunité rare pour implanter votre entreprise dans un environnement récent et stratégique.
. Qualité du bâtiment (Neuf)
. Stationnement facile avec un parking gratuit disponible pour la clientèle (40 places de parking)
. Zone Commerciale forte regroupant des commerces et services de qualité.
. Bonne visibilité commerciale
. Accès Routier Facile
Surface RDC : 81 m²
Situation/Transports :
Bus Grande Rue (4307), Ruelle (4324, 4325, 4326)
RER Gare de Mennecy (D)
Autoroute A6

Opportunité exceptionnelle au coeur de Mennecy avec ce local commercial de 58 m² proposé à la vente par EVOLIS.
Idéal pour installer un commerce ou des bureaux, ce bien bénéficie d'un emplacement numéro un en angle, garantissant une visibilité maximale sur un axe à fort trafic piétonnier et routier. La vente est motivée uniquement par le déménagement de l'activité actuelle, offrant ainsi une opportunité stratégique et rare pour développer votre entreprise dans un secteur dynamique. Contactez EVOLIS pour organiser une visite.
. Axe à fort passage, tant piéton que routier
. Local commercial en angle de rue
. Très bonne commercialité
. Local rénové à neuf en 2022
. Entrée PMR
. Cave saine de 9 m² accessible directement
depuis le RDC
. Fibre optique
. Parking public avec 20 places disponibles
. Cuisine équipée
. Sanitaires
Surface RDC : 58 m²
Situation/Transports :
Bus 4251, 4309, 4328, 4340, 4329
RER Mennecy (D)
SNCF Mennecy (Gare SNCF)
Autoroute A6
Route N104
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Mennecy Montvrain (Bornes de recharge)

Investisseur IMMO vous propose une opportunité d'investissement au coeur de Mennecy.
À vendre, local commercial en pied d'immeuble, occupé par une agence bancaire en place depuis 1980, offrant une excellente pérennité locative.
Caractéristiques :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : 18 089 euros HT HC
Taxe foncière : 3 000 euros/an, intégralement refacturée au locataire
Copropriété de 12 lots
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Les + :
Locataire institutionnel en place depuis plus de 40 ans
Revenus locatifs sécurisés
Charges largement supportées par le locataire
Idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial
rentabilité brut environ 7%
Contrôle d'accès
ERP
Système d'alarme
Télésurveillance
Climatisation
Chauffage individuel électrique
Double accès
Porte blindée
Kitchenette
. Locaux E.R.P.
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration
Date d'effet du bail :10/08/1981
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Surface RDC : 114,7 m²
Arrière boutique : oui
Situation/Transports :
Bus Sablière (4340, 4309, 4318)
RER Mennecy (D)
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Mennecy Montvrain (Bornes de recharge)