Vente commerces Juvisy-sur-Orge - 3 annonces

Century 21 Groupe Constantimmo vous propose un local commercial de 83 m², idéalement situé à proximité de la gare Juvisy-sur-Orge, des commerces et des écoles.
Ce bien a toujours été loué à des professionnels de la coiffure ou autre activité possible (Loyer actuel = 1700 €), il est vendu libre de tout locataire et sans équipements.
Il dispose d'une belle pièce avec une grande profondeur, un dressing à l'entrée du local, une buanderie, un point d'eau avec WC séparé, un espace de rangement. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande réserve avec une pièce supplémentaire pour le stockage.
Bien idéal pour les investisseurs ou pour tout professionnel qui souhaite exploiter l'espace pour sa propre activité.
N'hésitez pas à nous contacter au 01.69.45.45.00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant, à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge.
Description du bien
Surface totale : ~105 m²
Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 85 m²
Sous-sol / réserve : environ 20 m², accessible par un escalier situé au fond du local
Belle hauteur sous plafond
Vitrine offrant une excellente visibilité
Espace facilement aménageable selon l'activité
Local sain, lumineux et fonctionnel
Atouts majeurs
Emplacement n°1
Flux piéton et automobile important
Proximité immédiate gare, commerces et services
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)
Idéal utilisateur ou investisseur
Conditions financières
Prix de vente : 231 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Le cabinet GHT IMMO vous propose :
Sur la RN7 axe passant ideal enseigne.
Un ensemble immobilier mixte de 438 m2 composé de 6 lots :
Un local commercial de 238 m² situé au rez-de-chaussée. A louer a 4200 € /HT/HC/MOIS
Au 1er un plateau de bureaux de 73 m². A louer 800 € HT/HC/MOIS
Au 2eme un plateau de bureaux de 60 m² avec sanitaire. A LOUER 650 € HT/HC/MOIS Une remise de 22 m² avec jardin de 55 m² . A louer 600€ HT/HC/MOIS
L'immeuble dispose également d'un accès indépendant menant à 2 appartements F3 en duplex de 60 m² chacun, avec terrasse et 1 parking. loués en precaire chacun à 750 € hors charges. Pouvant être louer A 1100 € Net /mois
Le revenu locatif potentiel etant de 101400 E HT/HC AN soit 11.26% rentabilite
nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940048980)