Vente commerces Essonne (91) - 90 annonces

A 400 m de la gare RER C et D de Juvisy, M'Carré Conseil vous propose la commercialisation d'un local commercial d'environ 103 m² bénéficiant de 2 emplacements de parking en sous-sol

Vitrine
Chauffage électrique
Kitchenette
Cave
Surface RDC : 103,18 m²

Situation/Transports :
Route Nationale 7
RER Juvisy (C, D)
Bus Marché de Juvisy (285, 385, 399, 488, N22, 487, 486), Gare de Juvisy RER (N135, N133)

Prix de vente global : 330 000 euros HD/hors honoraires

ORPI PRO Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un immeuble indépendant avec ascenseur, élevé en R+2, développant environ 550 m² de surface de plancher, idéalement situé en plein centre-ville de Longjumeau, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Un actif à fort potentiel :

- Bénéficie d'un linéaire rare d'environ 11 mètres en coeur de ville, offrant une visibilité premium et un fort potentiel commercial.

Un projet architectural déjà étudié. Un projet complet de restructuration (façade, lucarnes, création de devantures commerciales, aménagement ERP) a déjà été instruit et validé fin 2022, incluant l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France.

Travaux importants à prévoir

Actif idéal pour :

Conditions financières :

Dossier complet sur demande
Opportunité rare en centre-ville.
Contactez-nous pour recevoir le dossier détaillé et organiser une visite.

Vente de murs libres d'un local commercial de 171m² environ situé dans la ville de Morsang sur Orge, en rez-de-chaussée de plain pied, au pied d'une résidence de 132 logements en construction composée de 6 bâtiments avec en pied d'immeuble 6 commerces de proximité sont prévus - boulangerie, alimentaire, restaurants... pour répondre aux besoins des habitants. Il est livré brut de béton en VEFA avec fluides en attente et vitrines à poser par l'acquéreur. Un local poubelles de 11.20m² est attenant au local commercial avec une double entrée: depuis l'intérieur du local commercial et depuis la rue. Le projet est situé à l'entrée de la ville de Morsang, un positionnement qui permettra d'élargir la zone de chalandise aux communes voisines. Compris dans le prix de vente 2 place de stationnement en sous-sol.

Livraison : mai 2027

Ref AELB 840654

Orpi Pro - Immo Entre Pro vous propose à la vente un local commercial de 151 m² situé à Savigny-sur-Orge, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue, au coeur d'un secteur commerçant dynamique.

Ce local commercial à vendre à Savigny-sur-Orge dispose d'une vitrine d'angle de plus de 15 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité sur axe passant ainsi qu'une belle luminosité naturelle.

Le bien se compose de :

- 67 m² environ en rez-de-chaussée à usage de surface de vente ou d'accueil clientèle
- 84 m² environ en sous-sol à usage de stockage ou réserve

L'ensemble est en très bon état et exploitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Situé dans un environnement commerçant établi, ce local bénéficie :

- De la proximité immédiate des transports en commun
- D'un parking public à proximité
- D'un flux régulier

Ce local commercial conviendra parfaitement pour un commerce de détail, une agence, une profession libérale, un showroom ou un investisseur recherchant un actif bien positionné sur Savigny-sur-Orge.

Les locaux d'angle avec un tel linéaire de vitrine sont rares sur la commune.

Conditions financières :

Prix de vente : 295 000 Euros net vendeur HD
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande.

Contactez Orpi Pro - Immo Entre Pro pour obtenir les informations détaillées, analyser la compatibilité de votre activité ou organiser une visite.

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement commercial à Villabé : un actif d'environ 1 400 m², occupé par un locataire de qualité, garantissant une exploitation pérenne et sécurisée.
Implanté sur un secteur dynamique et facilement accessible, ce commerce bénéficie d'une implantation stratégique et d'une surface attractive, adaptée aux enseignes nationales ou régionales solides.
Volume d'investissement : 1 300 000 € HD
Rentabilité : 9,5 %
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #commerce #villabe #realestate #rentabilité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

Au coeur de Gif sur Yvette, aux portes de la Vallée de Chevreuse, laissez-vous charmer par ce joli restaurant traditionnel / salon de thé renommée bénéficiant d'un emplacement privilégié de premier choix en angle de rue, à proximité des commerces du centre ville et d'un grand parking public.
Ce bel établissement de 110 m2 et son agréable terrasse ombragée est devenue au fil des années un lieu emblématique des soirées animées de Gif, bénéficiant d'un excellent référencement et d'une clientèle fidèe depuis plus de 40 ans !
D'une capacité de 50 couverts en intérieur et 50 en extérieur, cette enseigne renommée propose une cuisine traditionnelle de qualité associée à une activité de salon de thé les après-midis et bar musical deux soirs par semaine pour un ticket moyen de 35EUR/personne.
Disposant d'équipements professionnels en très bon état et de deux réserves, l'établissement répond aux normes PMR, offrant ainsi des conditions de reprise optimales.
Les bilans comptables ( transmis après une première visite par mesure de confidentialité ) révèlent un CA supérieur à 400 000EUR pour une affaire fonctionnant avec 3 salariés (1 temps plein et 2 mi-temps).
Loyer 1 300EUR HT/HC/mois sans aucune taxe foncière, très modéré pour le secteur !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE 2 CELLULES COMMERCIALES LOUÉES

Prix net vendeur : 1 800 000 EUR - Rentabilité : 7.42 %

Cellules louées par des ENSEIGNES NATIONALES

- Surface totale : 550 m2
- Baux récents

Honoraires : 5 % en sus du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur

Emplacement premium en centre-ville de Saint-Chéron !Local commercial de 28 m², entièrement rénové, offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine toute hauteur de 3 mètres linéaires.
Le local est intelligemment agencé en deux espaces séparés par une cloison vitrée amovible, idéal pour s'adapter à tous types d'activités, avec WC indépendant.
Situé sur un axe à fort passage, avec parking gratuit à proximité, il représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels.
? Rentabilité attractive : ancien loyer de 800 € TTC / mois.
? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations au
06 63 81 15 46Vincent Cavalloni
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SCAMAC-IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose:
des murs commerciaux indépendant neuf de 90 m² à la vente (Occupé-Bail 3/6/9). Rare sur la zone.
Idéal investisseur, Rendement de 7%, acte en main.
Idéalement placé au sein du centre commercial de la Moinerie, dynamique et facile d'accès au pied de la N104, proche échangeur N104/A6. RER C : Gare de Brétigny-sur-Orge.

Rénovation de la façade du Commerce faite récemment.

Équipements : Très bonne visibilité, Norme ERP, 4 places de parking, facile d'accès.

Conditions financières : A l'ACHAT: 200.000 euros hors honoraires de commercialisation et droits d'enregistrements.

Honoraire de commercialisation : 5% du prix de vente à la charge du preneur

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

CHIFFRE D'AFFAIRE 450 KE/AN

"91540 MENNECY - CENTRE-VILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION - SURFACE 480.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce situé en plein cœur du centre-ville de Mennecy.

Ce fonds de commerce vous offre une surface généreuse de 480.0 m², idéale pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et attractif. Avec des espaces modulables, vous pourrez aménager votre espace de travail selon vos besoins et offrir un cadre accueillant à votre clientèle.

Idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi une visibilité optimale à votre entreprise. La rue Lavoisier est réputée pour son dynamisme commercial et sa fréquentation régulière, attirant ainsi de potentiels clients vers votre établissement.

Cette opportunité à prix attractif de 228000 euros est un investissement sûr pour développer ou démarrer votre activité dans un environnement propice à la réussite. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce fonds de commerce dans l'un des quartiers les plus prisés de Mennecy.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce fonds de commerce offrant un potentiel de croissance et de réussite pour votre activité professionnelle."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Tarabaiy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°801669581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial d'environ 105 m², idéalement situé en emplacement n°1, bénéficiant d'une excellente visibilité sur axe passant, à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge.

Description du bien

Surface totale : ~105 m²

Surface commerciale en rez-de-chaussée : environ 85 m²

Sous-sol / réserve : environ 20 m², accessible par un escalier situé au fond du local

Belle hauteur sous plafond

Vitrine offrant une excellente visibilité

Espace facilement aménageable selon l'activité

Local sain, lumineux et fonctionnel

Atouts majeurs

Emplacement n°1

Flux piéton et automobile important

Proximité immédiate gare, commerces et services

Convient à de nombreuses activités (hors nuisances)

Idéal utilisateur ou investisseur

Conditions financières

Prix de vente : 248 000 Euros net vendeur

Honoraires d'agence : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

INVESTISSEUR IMMO vous propose à la vente : Un Local commercial vendu loué de 31,15 m², situé en plein coeur du centre-ville d'Arpajon (91), dans un environnement dynamique et commerçant.

. Emplacement recherché
. Vendu loué
. Surface optimisée
. Investissement sécurisé

Produit parfait pour un investisseur souhaitant un actif de centre-ville avec revenu locatif en place.
À proximité immédiate de Brétigny-sur-Orge, Saint-Michel-sur-Orge, Égly, Ollainville et La Norville.

Situation/Transports :
Bus La Poste (4538, 4556, 9115, 4503, 4580, 9114)
RER Arpajon (C)

Immo Entre Pro vous propose à la vente, sur la commune de Villabé, un local commercial d'environ 1 200 m².

Situation locative

Local entièrement refait à neuf en 2023/2024

Bail en cours 6/9/10

Indexation annuelle ILC

Loyer perçu : 120 000 Euros / an HT HC

Charges et taxes à la charge du locataire

Caractéristiques du bien

Surface totale : 1 200 m²

Locaux entièrement transformés par le preneur

Usage : tout commerce

Environnement commercial établi

Stationnements visiteurs

Conditions financières

Prix de vente net vendeur : 1 600 000 Euros

Honoraires : 5 % du prix de vente HT, TVA en sus

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A Grigny, IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant avec une très belle visibilité partiellement loué à 25%.
Idéal pour activités médicales.

. Immeuble de Bureaux en R+1 restructuré en Centre médical
. Accès ERP / PMR
. Parking privatif
. Fibre optique
. Monte personne PMR
Parking privatif
Fibre optique
Monte personne PMR
Climatisation réversible
Sol PVC et faux plafond
Pavé LED
Courant fort / faible
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Bus Réseau TICE : 402
Tram T12 (Massy - Palaiseau / Evry - Courcouronnes)
RER RER D Grigny
Route N104
Route N7
Autoroute A6

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un local commercial situé à Épinay-sur-Orge, à proximité immédiate de Carrefour Contact, boulangerie, tabac presse, laverie, salon de coiffure et salon d'esthétique, offrant un environnement commercial dynamique et un grand parking pour la clientèle.

Description du bien

Entrée privative, parking commerçant, climatisation réversible, faibles charges

Surface :

98 m² environ (Loi Carrez)

105 m² au sol

Composition :

Rez-de-chaussée : environ 60 m², avec sanitaires et entrée privative

Sous-sol : environ 38 m², avec sanitaires

EVOLIS vous propose à la vente ou à la location un local commercial brut de béton de 81 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne sur le secteur de Fontenay-le-Vicomte (91), prêt à être aménagé selon vos besoins.
Profitez d'une bonne visibilité dans une zone commerciale dynamique, facilement accessible. Ce local bénéficie d'un environnement attractif, entouré de commerces et services de qualité, et offre un parking client gratuit.. À proximité de cette adresse, vous trouverez plusieurs moyens de transport en commun : le bus Grande Rue (4307) ainsi que les bus Ruelle (4324, 4325, 4326), le RER Gare de Mennecy (D) et l'autoroute A6. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un emplacement stratégique et de bénéficier d'une clientèle diversifiée. Contactez EVOLIS dès maintenant pour plus d'informations !

. Qualité du bâtiment (Neuf)
. Stationnement facile avec un parking gratuit disponible pour la clientèle (40 places de parking)
. Zone Commerciale forte regroupant des commerces et services de qualité.
. Bonne visibilité commerciale
. Accès Routier Facile
Surface RDC : 81 m²

Situation/Transports :
Bus Grande Rue (4307), Ruelle (4324, 4325, 4326)
RER Gare de Mennecy (D)
Autoroute A6

Immo-Entre-Pro vous propose à la vente un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 254 m², situé au sein du centre commercial du Bois des Roches, dans un environnement résidentiel dense et dynamique.

Description du bien :

D'une superficie d'environ 254 m², le local bénéficie d'une organisation intérieure fonctionnelle et particulièrement adaptée aux activités recevant du public.

Il s'articule autour d'un accueil central spacieux,

Entrée indépendante

Accueil avec circulation fluide

3 salles d'attente distinctes permettant une gestion optimisée des flux

7 bureaux indépendants (Bureau 1 à Bureau 7), modulables selon l'activité

Salle de pause

Sanitaires : 2 WC

Dégagement central structurant les circulations

La configuration actuelle est idéale pour : cabinet médical ou paramédical, centre pluridisciplinaire, professions libérales, organisme de formation, activité tertiaire ou de services.

Le local est entièrement de plain-pied, facilement aménageable et exploitable immédiatement.

Points forts

Secteur résidentiel à forte densité

Organisation intérieure rationnelle

Plusieurs salles d'attente permettant de sectoriser l'activité

Bonne visibilité et accessibilité

Il sera libre de toute occupation à compter de juillet 2026.

Conditions financières

Prix de vente : 380 000 Euros FAI

Honoraires d'agence : charge vendeur

AGILYS vous propose un bâtiment indépendant d'environ 600 m², sur un terrain de 2390 m². Situé à Milly-la-Forêt, cet immeuble est disponible à la location.

Murs libres d'un commerce de 80m² à vendre en VEFA à Juvisy-Sur-Orge dans le 91 dans un programme de qualité dont la livraison est prévue à partir du 1T2027 - Local livré brut de béton avec de grandes et larges baies vitrées qui seront déjà installées. Idéalement situé à proximité immédiate du RER de Juvisy, de ses nombreuses enseignes commerciales et du marché - Nichée sur les bords de la Seine, Juvisy-sur-Orge offre un cadre de vie agréable et paisible et sa proximité avec Paris permet de profiter des avantages de la vie urbaine à la fois. Prix de vente 255.000€ TTC (212.500€ HT) ce prix inclut une place de parking. Pour plus de précisions, veuillez nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À VENDRE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - PRIX HT
ZAC DU CARRE SAINT REMY – DRAVEIL (91)
Situé en plein centre-ville, dans un complexe moderne imaginé par WILMOTTE et ASSOCIES, combinaison unique d'espaces commerciaux sur 1800 m² de commodités et d'installations haut de gamme, Soppec propose à la vente un local commercial d'une surface de 158 m² idéal pour une activité de restauration.

Excellente visibilité pour les nouveaux commerces tout en s'intégrant parfaitement dans le linéaire marchand
Commerces et services de proximité : Librairie, restaurants, opticien, cabinet dentaire, épicerie fine.
A proximité du marché couvert.
Alors, Envie de développer votre activité ?

PRIX de vente HT

Belle opportunité en coeur de ville pour professionnel de la coiffure ou de l'esthétique !
Joli salon en parfait état aménagé avec goût et le fort potentiel qu'offrent ses 106 m2 offrant un cadre de travail optimal.
Reconnu localement et exploité depuis de nombreuses années, l'établissement dispose d'une clientèle fidélisée et d'un fonctionnement stable.
Une salle attenante de 35 m2 environ pourra être exploitée pour une activité annexe d'esthétique ou de bien-être, tatouage,..
Le salon fonctionne actuellement avec une équipe en place, permettant une reprise sereine et une continuité d'activité.

* cession motivée par un projet de départ à l'étranger
* prix cohérent avec le marché et le potentiel du fonds
* étude de dossiers sérieux uniquement
* emplacement central et recherché

LOYER 1505EUR charges comprises
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - PRIX HT
ZAC DU CARRE SAINT REMY – DRAVEIL (91)
Situé en plein centre-ville, dans un complexe moderne imaginé par WILMOTTE et ASSOCIES, combinaison unique d'espaces commerciaux sur 1800 m² de commodités et d'installations haut de gamme, Soppec propose à la vente un local commercial d'une surface de 75 m² idéal pour une activité de services.

Excellente visibilité pour les nouveaux commerces tout en s'intégrant parfaitement dans le linéaire marchand
Commerces et services de proximité : Librairie, restaurants, opticien, cabinet dentaire, épicerie fine.
A proximité du marché couvert.
Alors, Envie de développer votre activité ?

PRIX de vente HT

En exclusivité une opportunité rare sur le marché, Orpi Pro / Immo Entre Pro vous propose un immeuble commercial indépendant en R+1 + combles, élevé sur sous-sol, d'une surface au sol totale de 960 m² environ

Répartition des surfaces :

RDC : env. 228 m²

1er étage : env. 214 m²

Combles : env. 257 m²

Sous-sol : env. 260 m²

Atouts & prestations :

Immeuble indépendant en angle

Emplacement stratégique sur axe passant (Route de Corbeil - D117)

Chauffage individuel au gaz

Alarme anti-intrusion

Disponibilité immédiate

Accessibilité & environnement :

Lignes de bus 107 & 108 à 30 mètres

Accès rapide aux grands axes routiers

Zone à fort potentiel commercial

Conditions financières :

Prix de vente : 1 400 000 Euros HD / Net Vendeur

Honoraires agence : 5 % HT en sus du prix de vente

Régime fiscal : droits d'enregistrement

DPE : Classe C - 137 kWhep/m²/an

Idéalement situé dans la zone DES GLAISES de PALAISEAU, je vous propose dans un ensemble immobilier, un local commercial de 670m2 de plain pied à louer
Localisation :
- ZA DES GLAISES Proche du centre commercial de Auchan villebon sur Yvette
- RER MASSY et PALAISEAU Ligne B et C
- Bus 4503/DM12/199/F
- Proche de la A10, A126, N188 en voiture

Caractéristiques techniques :
- 15 m de linéaire de vitrine
- PMR
- ERP
- 3 m de HSP

Conditions financières :
- Loyer potentiel de 67 000 €/HT/HC/AN soit 5 584€/HT/HC/mois
- Charges locatives : 12 000€/AN soit 1 000€/AN
- Type de Bail 3/6/9
- Indexation annuelle selon indice ILC
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Disponibilité : immédiate
Ce bien vous est présenté par Vincent CAVALLONI, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.

??Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 63 81 15 46
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80
Brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs
recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6.74% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 890 000 € HT. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Vincent CAVALLONI-FONTAINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente murs libres d'un local commercial et/ou d'activité professionnelle d'une surface de 177,38 m² avec jardin privatif situé sur la commune de Draveil, livré brut de béton et fluides en attente, en pied d'immeuble dans une copropriété de 30 logements.
Gaine d'extraction de diamètre 40x40, chauffage au gaz, fourreaux en attente pour eau- électricité, compteur Orange.
Accès du local par le hall de l'immeuble, de plein pied sans monte-charge, avec une belle hauteur sous- plafond de 3,21m. Située à deux pas du centre-ville de Draveil et de ses commerces, et faisant face à la verdure du parc du Port aux Cerises. Local idéal pour une micro-crèche.
Livraison 1T 2027
Réf AEL 840 462

À VENDRE - LOCAL PROFESSIONNEL - GOMETZ-LE-CHÂTEL (91)

Surface : 62 m² - Rez-de-chaussée - Rare sur le secteur

Immo Entre Pro vous propose à la vente les murs d'un local professionnel de plain-pied, situé sur la commune recherchée de Gometz-le-Châtel, à proximité immédiate des axes et des zones d'activités environnantes.

Le bien développe une surface totale d'environ 62 m², offrant un grand volume principal d'environ 50 m², complété par un espace cuisine, un WC indépendant et une cave en sous-sol.

Local en rez-de-chaussée, facilement accessible

Beau volume exploitable, configuration modulable

Vitrine / ouverture sur l'extérieur apportant luminosité et visibilité

Convient parfaitement pour :

professions libérales

bureaux

activité de services

cabinet, showroom, ou activité tertiaire

Copropriété (8 lots)

Aucune procédure en cours

Commune dynamique de Gometz-le-Châtel (91940)

À proximité immédiate d'un arrêt de bus desservant la gare RER B de Bures-sur-Yvette

Accès rapide aux pôles économiques du secteur (Courtaboeuf, Vallée de Chevreuse)

Local à rénover, idéal pour un projet sur mesure

Chauffage individuel électrique

Double vitrage

Taxe foncière : 913 Euros / an

Charges de copropriété : 1 724 Euros / an

(Honoraires à la charge du vendeur)

Bien rare sur le secteur - idéal utilisateur ou investisseur patrimonial

Situé dans un cadre de verdure, ce fond de commerce en restauration traditionnel est une très belle affaire.
Son chiffre d'affaire régulier d'une moyenne de 550 000 € HT parle de lui même. Sa clientèle d'habitué plébiscite la qualité de la table. Un repreneur ne pourra que faire progresser le CA.
L'outil de travail est en parfait état, pas de travaux à prévoir.
Les murs sont aussi à vendre.

LOCALISATION.
- Centre ville de MENNECY
- Situé sur un des axes principales.
- Stationnement dans la rue et de nombreux parkings aux alentours.

DESCRIPTIF TECHNIQUE
- Surface de restauration 170 m².
- 1 salle de 36 couverts, 1 salle de 30 couverts.
- A l'étage, appartement 3 pièces de 96 m².
- PMR et ERP.
- Extraction de 400 mm.
- Alarme.

CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du fond de commerce frais d'agence inclus : 195 000 €
- Loyer mensuel : 2143 €, annuel : 25 716 € (pas de TVA)
- Charges mensuelles : 373€, annuelles : 4476 € (pas de TVA)
- Taxe foncière inclus dans les charges.
- Révision du loyer annuel indice ILC 2ème trimestre 2017.
- Bénéfices supérieur à 100 000 €.
- CA 2024 : 540 000 €
- CA 2023 : 590 000 €
- CA 2022 : 530 000 €

Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant AVINIM RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition au 06 08 74 28 55.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

Au sein d'un centre commercial, nous vous proposons à l'investissement un local commercial développant 91.7 m².
Local loué depuis le 1er août 2016

Sol : carrelage
Faux-plafond
Eclairage encastré
Surface RDC : 91,7 m²

Situation/Transports :
Autoroute Liaisons Autoroutes A5 et A6
Route Nationale 104 Francilienne
Route Liaisons Nationales 6 et 7
Bus Centre Commercial (3703, 4231, 4271, 4276), Collège La Tuilerie (3775, 4275)