Vente Local d'activités 300 m²91120 Palaiseau

Idéalement situé au sein d'un ensemble immobilier commercial, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'une surface pondérée d'environ 300 m², vendus libres de toute occupation au jour de la vente.
Caractéristiques du bien :
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Surface de vente / Bureaux : Environ 150 m² avec sanitaires.
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Atelier / Stockage : Environ 150 m² équipé de sanitaires et d'une salle de pause.
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Stationnement : 3 places de parking privatives à l'avant + parking commun pour la clientèle.
Points forts :
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Flexibilité d'usage : Idéal pour un utilisateur final (artisan, commerce, PME, stockage/show-room) souhaitant s'installer immédiatement.
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Potentiel locatif : Parfait également pour un investisseur souhaitant mettre en location un bien de qualité dans une zone dynamique.
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Facilité d'accès et stationnement dédié.
Pour un investisseur : Très bon rendement brut de 7,20 %.
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Valeur locative cible : 36 000 Euros HC / HT par an (soit 3 000 Euros / mois).
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Bail commercial 3/6/9 avec taxe foncière et charges à la charge du futur preneur (charges prévisionnelles : 1 700 Euros / an)
Une opportunité rare sur le secteur de Palaiseau, idéale pour développer votre activité ou réaliser un placement pérenne.
Dossier et visites sur demande auprès de votre conseiller Orpi PRO au 01 84 00 08 00