Location Bureaux 159 m² à 857 m²23 rue des Hautes Roches, 37230 Fondettes

À partir de
2 319 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an

Bureaux à vendre ou à louer au Nord de Tours, à partir d'environ 159 m²

Idéalement situé à Fondettes (37230), à quelques kilomètres seulement de Tours, cet immeuble de bureaux d'environ 857 m² de plain-pied bénéficie d'une accessibilité remarquable (proximité immédiate de la rocade et des lignes de bus 11 et 58, connexion aisée aux autoroutes). Divisible en 4 cellules proposées à la vente ou à la location, allant de 159 à 233 m², cet espace polyvalent s'adapte à divers besoins. Ce bâtiment, érigé sur une parcelle de 4 139 m² dispose de 40 places de parking.
Référence : BL-V50233L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
159m²
184m²
183m²
233m²
98m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Rénové

Services

  • Parking
Immeuble d'architecte rénové
Environ 857 m² de plain pied divisé en 4 cellules, de 159 m² à 233 m²
Huisseries neuves
Pompe à chaleur
Patio d'environ 25 m² avec verrière ouvrante
2 blocs sanitaires
Centrale photovoltaïque en toiture
40 places de parking

Emplacement

23 rue des Hautes RochesFondettes 37230
A 6 km de Tours
Accès principal : RD 36
Echangeur A10 à 8 km
Echangeur A85 à 12 km
Echangeur A28 à 25 km
Desserte bus : fil bleu
Aéroport à 12 km
Gare TGV à 10 km

Transports en commun

La Plaine

151 m (soit 2 min à pied)

Bus1158

Tranchée

3272 m (soit 44 min à pied)

TramwayA

Charles Barrier

3299 m (soit 44 min à pied)

TramwayA

Place Choiseul

3342 m (soit 45 min à pied)

TramwayA

Porte de Loire

3437 m (soit 46 min à pied)

TramwayA

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PIERRE MIGAULT

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRE OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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