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Location Bureaux 258 m²01440 Viriat

3 776 € HT-HC/mois
176 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 8 156 € HT
Consulter le barème d'honoraires

CENORD rocade : Bureaux neufs 221 m² utiles

Situé en zone Cénord, sur un parc arboré de 7 000 m², en bordure de Lac, dans un immeuble à construire de 3 niveaux sur demi sous-sol de stationnements, une surface de 221 m² utiles, outre 37 m² de quote parts de parties communes et balcon de 29 m². LIVRAISON 2025
• Plateaux livrés terminés non cloisonnés
• Structure béton et façades ossature bois
• Balcons étanches avec dalles sur plots
• Menuiseries en aluminium et occultation par brise-soleil orientables
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur et ventilation double flux
• Eclairage par luminaires encastrés LED
• Equipement électrique
• Hauteur libre 2.70m
• Faux-plafonds acoutiques
• Sols souple PVC GERFLOR
• Ascenseur desservant les 4 niveaux (sous-sol jusqu’au R+2)
• Panneaux photovoltaïques en autoproduction
• 19 bornes de charges de 7kw pour véhicules à assistance électrique
• Abri deux roues
• Site clos, portail électrique, contrôle d’accès
• Aménagements paysagers
- 4 stationnements en sous-sol à 19 000 € l'unité à l'achat, 800 €/an en location.
- 9 stationnements extérieurs à 3 400 € l'unité à l'achat, 400 €/an en location.
Honoraires commercialisation 2% charge acquéreur en sus.
Possiblité d'adjoindre la surface voisine pour obtenir un plateau entier de 614 m² avec 71 m² de balcons et 30 stationnements.
Disponibilité : 01/07/2025
Référence : 19704L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Viriat 01440

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TRABLY BUSINESS

515, rue Léopold Le Hon
01000 BOURG-EN-BRESSE
TRABLY BUSINESS DANS l'AIN : LA SOLUTION LOCALE A VOTRE IMMOBILIER D'ENTREPRISE :
Située en plein cœur de Bourg-en-Bresse, TRABLY BUSINESS met à disposition de ses clients propriétaires, locataires et copropriétaires ses compétences et son savoir-faire en immobilier depuis près de 20 ans.
Nous sommes spécialisés dans l'immobilier tertiaire dans tout le département de l'Ain, assurant la gestion locative, l'asset management et le syndic de copropriétés pour les locaux commerciaux et les bureaux.
Avec près de 500 locaux professionnels gérés pour environ 300 propriétaires ou copropriétaires, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils spécifiques aux chefs d'entreprise pour une gestion optimale de leurs biens.
En tant que membre UNIS et expert agréé « Advalorex », TRABLY BUSINESS est la solution idéale pour tous vos besoins immobiliers professionnels dans l'Ain.
Nous offrons une gestion locative complète pour vos bureaux et locaux commerciaux, ainsi qu'un asset management personnalisé pour une rentabilité optimale de vos investissements immobiliers.
Nous sommes également experts en syndic de copropriétés, offrant des services de qualité pour tous les copropriétaires.
Enfin, notre connaissance approfondie du marché immobilier d'entreprise nous permet de fournir des conseils adaptés et personnalisés à chaque client pour une gestion efficace de son patrimoine immobilier.

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