Location Bureaux Viriat - 3 annonces

LA CHAMBIERE - Proche de la Zone Commerciale de La Neuve, surface de bureaux récemment repeinte d'environ 98 m² située au RDC d'un immeuble tertiaire. Il comprend un espace d'accueil, quatre bureaux d'une surface allant de 13, 14, 18 et 22 m², un local d'archives et un local technique et de nombreux placards muraux. Sanitaires présents sur les parties communes. 5 places de stationnements extérieurs. Immeuble fibré. Belle visibilité.
Possibilité de louer 71 m² supplémentaires.

Exclusivité agence
Dans un immeuble en copropriété bénéficiant d'une excellente visibilité en direction de la Neuve, découvrez différents niveaux complets de bureaux d'environ 175 m² chacun à la vente ou à la location.
Les différents plateaux, bien agencés proposent un accueil, différents bureaux et salles de réunions ainsi que des sanitaires dont PMR sur chaque demi-palier.
La distribution des espaces peut être repensée selon vos besoins.
Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et de 10 places de stationnement.
Opportunité adaptée à plusieurs profils :
- Utilisateurs souhaitant installer ou développer leur entreprise
- Investisseurs (certaines surfaces sont vendues louées)
- Création d'espaces de coworking possible – rentabilité potentielle jusqu'à 12 %
- Un actif flexible, stratégique et à fort potentiel de valorisation.
Faibles charges maîtrisées : le montant comprend les charges de copropriété y compris la consommation électrique et le chauffage collectif gaz.
Possibilité de climatisation.
Toiture en cours de rénovation.
Nettoyage de la façade prévue prochainement
Honoraires inclus dans le prix de vente.

Bureaux à vendre
Idéalement situé sur un axe passant à proximité de La Neuve, 3 plateaux de bureaux d'environ 175 m² chacun pour une surface totale de 527 m².
Possibilité d'acquerir les bueraux du rdc (loués par bail commercial avril 2026)
Ces espaces s'adressent aussi bien :
aux utilisateurs souhaitant installer leur entreprise
qu'aux investisseurs, avec des locaux vendus loués en bail commercial
Faibles charges maîtrisées : le montant comprend les charges de copropriété y compris la consommation électrique et le chauffage collectif gaz.
Possibilité de climatisation.
Toiture en cours de rénovation.
Nettoyage de la façade prévue prochainement
Honoraires inclus dans le prix de vente.