Vente Local d'activités 2 800 m²67120 Duttlenheim

2 100 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

Local d'activités A VENDRE

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un bâtiment indépendant de 2 800 m², destiné à des activités industrielles et de stockage, situé au sein du Parc d'activités de Duttlenheim.
Construit en 1999/2000, ce bâtiment comprend un hall de 2 000 m² équipé de portes sectionnelles et de plateformes de quai, ainsi qu'une mezzanine de stockage de 300 m². Il dispose également de 500 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1.
Implanté sur un terrain d'environ 1 hectare, cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié à l'entrée du contournement ouest de Strasbourg.
La commune de Duttlenheim, située à 24 km au sud de Strasbourg, profite d'une localisation stratégique à proximité des principaux axes autoroutiers et secondaires reliant Entzheim, Duppigheim, Molsheim et Strasbourg. Avec Duppigheim et Ernolsheim-sur-Bruche, elle forme un pôle commercial et industriel dynamique regroupant près de 1 300 emplois, renforçant ainsi l'attractivité économique locale.
Référence : BL-A52858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceDétail des surfacesObservations
2800Activités : 2300 m² / Bureaux : 500 m²2.000 m² de hall + 300 m² de mezzanine + 500 m² de bureaux en R+1

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • État du bien : À rénover

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Aire de manoeuvre PL
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé
- HALL :
- Sol béton quartz
- Hauteur sous plafond de de 5,13 m à 6 m environ
- Chauffage au gaz par radiants et aérothermes
- Éclairage néons
- Plateforme de quai x2 (dont 1 x niveleurs) avec auvent
- Portes sectionnelles x 2 (7m l x 3m h) et 1x (3m x 3m)
- Tarif jaune
- Trappes de désenfumages
- BUREAUX EN R+1 :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol lino / parquet
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Éclairage leds et néons
- Climatisation réversible pompe à chaleur (travaux à prévoir)
- Baie de brassage et prises RJ 45 (fibre optique)
- Réfectoire et vestiaire avec douches
- Sanitaires à chaque niveau (H/F)

Emplacement

Duttlenheim 67120
A 20 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35 puis A352
Sortie 10, Parc d'activités économiques
Proche de la Gare SNCF

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Serge KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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