Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ostwald

Votre agence ORPI PRO vous propose à la location et à la vente
Un très bel espace de bureaux de 138 m² en rez-de-chaussée, climatisé, composé d'un accueil, de 3 bureaux indépendants, et un espace cuisine.
Emplacement optimal offrant une belle visibilité grâce à ses vitrine et sa situation en angle .
Loyer mensuel 1990Euros + 100Euros de charges HT
2900Euros de taxe foncière annuelle, 2 mois de dépôt de garantie.
Prix de vente 379 000Euros FAI
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

IMMPROVE propose à la location des locaux d'activités situés à Ostwald, sur un axe passant d'une surface de 360 m² répartis entre un hall de stockage et des bureaux en R+1.
Le dépôt est accessible par une grande porte sectionnelle à l'arrière du site et les bureaux sont cloisonnés et climatisés.
Le site dispose de nombreuses places de parking.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre : 6 m environ
. 1 porte sectionnelle de 5 m x 5 m
. Bureaux cloisonnés en R+1
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Murs peints
. Climatisation réversible
. 1 cuisine
. Sanitaire PMR
Surface RDC : 200 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie Ostwald
Tram Ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Votre agence Orpi pro vous propose:
À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).
Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :
-
Surface Utile : 85 m² au total.
-
Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.
-
Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.
-
Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).
Accessibilité et Environnement :
-
Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.
-
Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.
-
Zone dynamique.
Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

OSTWALD - BAS-RHIN (67)
ZA LA VIGIE - REF OLLOG2640668
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose une cellule de stockage d'environ 5000 m² à louer au sein d'un bâtiment à usage d'entrepôt situé dans la zone d'activité de la Vigie à Ostwald.
Le bien est en bon état d'entretien, et l'extension réalisée en 2008 bénéficie de prestations de qualité.
Localisation stratégique
Le bâtiment bénéficie d'une position privilégiée au coeur d'Ostwald, à quelques mètres des grands axes routiers et autoroutiers de la région. Grâce à un accès direct aux autoroutes A35/E25, le site est aisément joignable depuis l'ensemble du Grand Est.
Temps de trajet
- Strasbourg (centre) : 20 minutes en voiture
- Gare TGV de Strasbourg : 20 minutes
- Aéroport d'Entzheim : 20 minutes
- Frontière allemande (Pont de l'Europe) : 20 minutes
Ces temps de parcours permettent aux collaborateurs et aux visiteurs de rejoindre rapidement les principales zones d'affaires et de transport.
Environnement commercial
Le parc s'insère directement à la périphérie de la zone commerciale « La Vigie », où s'installent de nombreuses enseignes nationales reconnues, notamment : Conforama, Leroy Merlin, Aubert et InterSport. Cette proximité offre aux occupants un accès immédiat à un large choix de services, de la restauration à la supplychain, tout en renforçant la visibilité du site auprès d'une clientèle professionnelle et grand public.
Contactez-nous pour visiter ce site !

IMMPROVE vous propose à la location, dans un immeuble indépendant, des locaux d'activités avec atelier et bureaux dans la zone d'activités d'Ostwald, pour une superficie totale de 1 600 m² sur un terrain de 5 000 m².
Ce site bénéficie d'un grand parking ainsi qu'un espace de stockage extérieur ou parking.
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolée
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur : 4,5 à 5 mètres
. 5 bornes de recharge
. 1 porte à quai
. 1 rampe
. Mezzanines
. 1 atelier de 120 m²
. Puissance électrique tarif jaune
. Bureaux cloisonnés sur 3 niveaux
. Faux plafonds avec luminaires encastrés
. Eclairage leds
. Sol lino
. Climatisation réversible
. Sanitaires, vestiaires et locaux sociaux
Stockage extérieur
Immeuble indépendant
Surface terrain : 5000
Situation/Transports :
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie Ostwald
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Votre agence Orpi pro vous propose:
À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).
Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :
-
Surface Utile : 85 m² au total.
-
Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.
-
Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.
-
Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).
Accessibilité et Environnement :
-
Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.
-
Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.
-
Zone dynamique.
Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

IMMPROVE vous propose à la location un local d'activité d'une superficie d'un peu plus de 600 m², idéalement situé dans la zone de la Vigie à Ostwald. Le local se compose d'un bel espace vitré pouvant servir de showroom, de bureaux en mezzanine et d'un hall d'activité ou de stockage. 10 places de stationnement complètent l'ensemble.
. Toiture bac acier isolé
. Ossature métallique
. Murs bardage double peau
. Sol carrelage
. 4 portes sectionnelles 3 x 3,5 m
. 2 portes piéton
. 1 trappe de désenfumage
. 3 skydomes
. Chauffage par aérotherme
. Eclairage néon
Surface RDC : 539 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Aéroport Aéroport Entzheim 5 mn
Autoroute A35/GCO 10 mn
Bus Ligne 57 - 62 arrêt "La Vigie"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Le local d'activité disponible est situé dans le nouveau parc d'activités Nobel en bordure de la zone commerciale de La vigie à Ostwald.
L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.
Le lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la piste cyclable et du futur axe d'extension du tram à destination d'Ostwald.
Ce lot a vocation à accueillir une entreprise de restauration, traiteur, une boulangerie-pâtisserie (avec terrasse couverte privative) avec production sur place ou une entreprise ayant des besoins de show-room avec stockage et bureaux ou simplement des bureaux.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Murs en bardage double peau
- Ossature et charpente métallique
- Sol en dalle béton quartz
- Toiture en bac acier isolé

Immprove vous propose à la location différentes surfaces de bureaux à partir de 100 m². Ces plateaux sont soit cloisonnés soit en open space. Un parking commun est disponible en façade.
ERP : Catégorie non définie
. Bureaux cloisonnés ou espace ouvert
. Câblage informatique
. Faux plafond
. Sol moquette
. Murs peints
. Fenêtres double vitrage avec stores
. Luminaires encastrés
. Climatisation /chauffage électrique
. Sanitaires privatifs
Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activité avec showroom, d'une surface totale de 646 m², idéalement situé au sein de la zone d'activités de La Vigie à Ostwald.
Ces locaux se composent d'un showroom lumineux de 289 m², bénéficiant d'une large vitrine, surplombé par 107 m² de bureaux aménagés en mezzanine. Il comprend également 250 m² de locaux d'activité et de stockage, accessibles par 4 portes sectionnelles.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie et de ses principales enseignes, le site offre une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun, notamment les lignes de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activité d'environ 360 m² à louer à Ostwald, secteur Vigie, à proximité immédiate de Strasbourg et de l'A35.
Le bien se compose d'un hall d'activité d'environ 200 m² et d'une partie bureaux d'environ 160 m² sur deux niveaux, entièrement aménagée. La configuration mixte permet de réunir exploitation et fonctions tertiaires sur un même site, sans travaux préalables.
Le local dispose de :
Une porte sectionnelle pour la réception de marchandises ou l'entrée de véhicules utilitaires
Une porte de service indépendante pour les flux piétons
Une mezzanine existante offrant un volume de stockage additionnel, non déduite de la surface annoncée
Des bureaux aménagés : open-space, salle de réunion, bureau de direction, espace cuisine et sanitaires
6 places de stationnement extérieur en accès direct
Ce local d'activité à louer à Ostwald convient à une entreprise artisanale, technique ou commerciale recherchant un outil de travail opérationnel, alliant surface d'exploitation et espaces tertiaires structurés. Disponibilité immédiate.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location 4 lots de bureaux situés à Ostwald, au sud de Strasbourg.
Ces bureaux se composent d'un premier lot de 100 m² en rez-de-chaussée, d'un deuxième lot de 103 m² au 1er étage, ainsi que de deux autres lots de 108 m² et 224 m² également situés au 1er étage. Ces deux derniers espaces peuvent être loués séparément ou réunis afin de former une surface totale de 332 m².
Implanté à proximité immédiate de la zone commerciale de La Vigie à Geispolsheim, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible via les principaux axes routiers et autoroutiers, ainsi qu'en transports en commun grâce au réseau de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bureaux / Showroom 150 m² à louer - Ostwald La Vigie | Visible rue P. et M. Curie | Dispo immédiate
À Ostwald, dans la zone d'activité de La Vigie, ce local de 150 m² offre une configuration soignée et polyvalente, idéale pour des bureaux, un showroom, un cabinet ou un espace de représentation commerciale.
Un agencement fonctionnel et bien pensé
Open-space lumineux, utilisable en showroom ou espace de travail collaboratif
2 bureaux cloisonnés pour les entretiens, la direction ou les postes individuels
1 bureau aveugle -- parfait pour les archives ou le stockage
Kitchenette équipée
Sanitaires privatifs
Visibilité et accessibilité Le local bénéficie d'une exposition directe sur la rue Pierre et Marie Curie, offrant une visibilité naturelle sans être en zone commerciale -- idéal pour une enseigne cherchant calme et image professionnelle. Parking extérieur commun disponible sur site. L'autoroute A35 est accessible en 10 minutes, facilitant les déplacements vers Strasbourg et le reste du Bas-Rhin.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé dans la Zone d'Activités de la Vigie à Ostwald, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un ensemble immobilier d'une surface de 1 582 m² comprenant des bureaux avec un espace de dépôt.
Ces locaux sont composés de 834 m² de bureaux aménagés et cloisonnés répartis sur 3 niveaux, ainsi que de 758 m² de hall et d'atelier avec mezzanines.
A proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie à Geispolsheim. Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Entzheim, et Molsheim et également en transport en commun via le bus.

Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 bâtiments tertiaires, divisés en cellules d'activités.
Une artère centrale en sens unique desservant l'ensemble des bâtiments est aménagée sur site, dont l'entrée et la sortie s'effectueront rue Faraday, tandis qu'un accès piéton donne rue Kastler.
La zone est en outre arborée et rehaussée d'espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.
La zone d'activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d'accès.
N'hésitez plus, contacter Cushman & Wakefield pour visiter ce bien à louer !

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 360 m², situé dans la zone d'activités de la Vigie à Ostwald.
Ce local est composé d'un hall de 200 m² avec mezzanine et porte sectionnelle, ainsi que de 160 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur deux niveaux. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 lots. Il bénéficie d'une certaine visibilité, ainsi que de nombreux emplacements de parking qui en font un atout.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie et offre une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).