Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ostwald - 3 annonces

IMMPROVE vous propose à la location ou à la vente un local d'activité d'environ 300 m² situé dans la zone d'activité de La Vigie à Ostwald. Il se compose de 178 m² de bureaux aménagés et équipés, offrant un cadre fonctionnel et confortable, ainsi que 131 m² de surface de stockage adaptés à différents besoins professionnels.
Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.

. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre 6,5 m
. 1 porte sectionnelle 3 x 3 m
. 1 porte piéton
. Chauffage aérotherme gaz
. 2 open-spaces
. Murs peints
. Faux plafond avec luminaires intégrés
. Vitrage sécurisé par des barreaux
. Sol stratifié
. Climatisation réversible
. Chauffage électrique
. Goulottes périphériques
. Local archives
. 5 places de stationnement
. 1 sanitaire PMR
. 1 sanitaire H/F
Surface RDC : 189 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 - Sortie 6 La Vigie Ostwald

Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un local d’activité d'environ 309 m², situé dans la zone d'activité de la Vigie, à Ostwald / Geispolsheim.

Ce local se compose en rez-de-chaussée de 96 m² de stockage et de 90 m² de bureaux aménagés. Ainsi que de 82 m² de bureaux aménagés en R+1 avec 32 m² d’espace de stockage. Il est situé au sein d’un programme d'architecture moderne, constitué d'une partie à usage d'activité légère et d'une superficie à usage de bureaux.

Le site bénéficie d’une localisation idéale à proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport) et offre une excellente accessibilité grâce aux réseaux routiers et autoroutiers menant à Strasbourg, Entzheim, et Molsheim, ainsi que par les transports en commun (bus).

Dans la zone d'activité d'Ostwald - La vigie - cellule d'activité à louer / à vendre d'une surface de 309 m² environ comprenant un espace de stockage avec porte sectionnelle, une mezzanine et un espace bureaux en Rdc et R+1 avec espace cuisine et sanitaires.

Le hall est équipée d'un aérotherme gaz, les bureaux d'un système de climatisation réversible.

Le lot dispose de 4 places de parking extérieures.