Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ostwald

Dans la zone de la Vigie, sur l'un des axes les plus passants avec près de 25 000 véhicules/jour nous vous proposons en location un local divisé d'environ 368m².

Caractéristiques:

- Au cellule rectangulaire divisée d'environ 368m2

- Une cellule divisée livrée brute, fluide en attente conforme à la réglementation ERP

- Un parking d'environ 28 places

ACTIVITES AUTORISEES: Tous commerces, Activités sans nuisances.

Arthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

Contactez-nous au 03.67.34.16.00 / 06. 83.81.13.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le local d'activité disponible est situé dans le parc d'activités Nobel en bordure de la zone commerciale de La vigie à Ostwald.

L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.

Le lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la piste cyclable et du futur axe d'extension du tram à destination d'Ostwald.

Ce lot a vocation à accueillir un large spectre d'activités, notamment une entreprise de restauration, traiteur, de boulangerie-pâtisserie (avec terrasse couverte privative) avec production sur place, de soins corporels ou une entreprise ayant des besoins de show-room avec stockage et bureaux ou simplement des bureaux.

La Vigie est l'une des principales zones commerciales de l'agglomération strasbourgeoise. Située sur la commune d'Ostwald, elle est facilement accessible depuis Strasbourg et les villes alentour. Elle se distingue par la présence d'enseignes de grande renommée, notamment dans le domaine de l'ameublement et de la décoration, ce qui en fait une destination prisée pour l'équipement de la maison.
L'accès autoroutier est possible depuis l'A35 (sortie 6 "Ostwald-La Vigie") ou la N83.Plusieurs lignes de bus de la CTS (Compagnie des Transports Strasbourgeois) desservent la zone, notamment les lignes 2 et 21 (arrêt "La Vigie").
La force de La Vigie réside dans la diversité des activités représentées, notamment des enseignes pour l'équipement de la personne, la culture, la restauration et les services.
La zone commerciale de La Vigie à Ostwald est un pôle majeur de consommation dans l'Eurométropole de Strasbourg. Sa spécialisation dans l'univers de la maison, avec des acteurs comme Leroy Merlin, Forgiarini et de nombreux cuisinistes, en fait une destination de choix pour tous les projets d'aménagement, de rénovation ou de décoration. Pratique, complète et facile d'accès, elle répond à la plupart des besoins du quotidien avec une représentation de la plupart des grandes enseignes standardisées.

Local d'activité, disponible à la location, au sein d'un bâtiment mixte 'Services et Bureaux' neuf.
Architecture moderne et prestations de qualité adaptées à votre activité.

Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 bâtiments tertiaires, divisés en cellules d'activités.

Une artère centrale en sens unique desservant l'ensemble des bâtiments est aménagée sur site, dont l'entrée et la sortie s'effectueront rue Faraday, tandis qu'un accès piéton donne rue Kastler.

La zone est en outre arborée et rehaussée d'espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.

La zone d'activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d'accès.

N'hésitez pas, contactez Cushman & Wakefield Strasbourg pour convenir d'une visite !

Le local d'activité disponible est situé dans le nouveau parc d'activités Nobel en bordure de la zone commerciale de La vigie à Ostwald.

L'accessibilité du parc est idéale en sortie d'autoroute immédiate, proche du rond-point.

Le lot bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la piste cyclable et du futur axe d'extension du tram à destination d'Ostwald.

Ce lot a vocation à accueillir une entreprise de restauration, traiteur, une boulangerie-pâtisserie (avec terrasse couverte privative) avec production sur place ou une entreprise ayant des besoins de show-room avec stockage et bureaux ou simplement des bureaux.

Lot mixte bureaux et stockage, disponible à la location, au sein d'un bâtiment neuf idéalement placé à La Vigie. Architecture moderne et prestations de qualité.

Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 bâtiments tertiaires, divisés en cellules d'activités.

Une artère centrale en sens unique desservant l'ensemble des bâtiments est aménagée sur site, dont l'entrée et la sortie s'effectueront rue Faraday, tandis qu'un accès piéton donne rue Kastler.

La zone est en outre arborée et rehaussée d'espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.

La zone d'activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d'accès.

N'hésitez plus, contacter Cushman & Wakefield pour visiter ce bien à louer !

IMMPROVE vous propose à la location un local commercial de 485 m² situé entre des locaux d'activité et un restaurant sur un axe passant dans la ZI de la Vigie à Ostwald. Les locaux (ancienne salle de sport) sont vitrés en façade et disposent de vestiaires avec douches. Un grand parking est situé à proximité.
Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.

ERP : Catégorie non définie
. Espace vitré en rdc et étage
. Faux plafond avec luminaires encastrés
. Eclairages Led
. Murs peints
. Fenêtres double vitrage
. Luminaires encastrés
. Climatisation réversible
. Parking visiteurs
. Douches / Sanitaires
. 1 porte sectionnelle à l'arrière

Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Lot mixte bureaux et stockage, disponible à la location, au sein d'un bâtiment neuf idéalement placé à La Vigie. Architecture moderne et prestations de qualité.

Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers (A35) et des transports en commun (bus et trains), le Nobel Parc développe une superficie de 3 hectares et accueille 5 bâtiments tertiaires, divisés en cellules d'activités.

Une artère centrale en sens unique desservant l'ensemble des bâtiments est aménagée sur site, dont l'entrée et la sortie s'effectueront rue Faraday, tandis qu'un accès piéton donne rue Kastler.

La zone est en outre arborée et rehaussée d'espaces verts entre les places de stationnement, combinant ainsi une architecture moderne et de qualité à un cadre paysager agréable pour une qualité de vie au travail idéale.

La zone d'activité commerciale, la Vigie, à toute proximité, où de nombreuses grandes enseignes nationales sont installées, est très attractive et facile d'accès.

N'hésitez plus, contacter Cushman & Wakefield pour visiter ce bien à louer !

Immprove vous propose à la location différentes surfaces de bureaux à partir de 100 m². Ces plateaux sont soit cloisonnés soit en open space. Un parking commun est disponible en façade.

Au sud de Strasbourg, la zone d'activité de la Vigie à Ostwald, bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A35 à 3min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Gare Graffenstaden, bus 57, bus 62 et bus 64), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
Ostwald dispose aussi d'une belle attractivité économique autour de la zone commerciale de la Vigie ainsi que de sa zone d'activité.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment Intersport, Conforama, Gifi, Boulanger, Leroy Merlin, 4MURS, Schmidt, Saint Maclou, Cuisinella, Immanis Crossfit, Physiovéto, Esprit clim, France pare-brise, terre et métal, Sorifa, Dekra, Novares, Viwamétal, Euro Pare-Brise, SERMES et bien d'autres encore.

ERP : Catégorie non définie
. Bureaux cloisonnés ou espace ouvert
. Câblage informatique
. Faux plafond
. Sol moquette
. Murs peints
. Fenêtres double vitrage avec stores
. Luminaires encastrés
. Climatisation /chauffage électrique
. Sanitaires privatifs

Situation/Transports :
SNCF Gare Illkirch-Graffenstaden
Autoroute A35 Sortie La Vigie - N83
Tram Ligne A

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité d'environ 360 m², situé dans la zone d'activités de la Vigie à Ostwald.

Ce local est composé d'un hall de 200 m² avec mezzanine et porte sectionnelle, ainsi que de 160 m² de bureaux aménagés et cloisonnés sur deux niveaux. Il est situé au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 lots. Il bénéficie d'une certaine visibilité, ainsi que de nombreux emplacements de parking qui en font un atout.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Vigie et offre une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers desservant Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu'aux transports en commun (bus).

Votre agence ORPI PRO vous propose à la location et à la vente
Un très bel espace de bureaux de 138 m² en rez-de-chaussée, climatisé, composé d'un accueil, de 3 bureaux indépendants, et un espace cuisine.
Emplacement optimal offrant une belle visibilité grâce à ses vitrine et sa situation en angle .
Loyer mensuel 1990Euros + 100Euros de charges HT
2900Euros de taxe foncière annuelle, 2 mois de dépôt de garantie.

Prix de vente 379 000Euros FAI

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements

Votre agence Orpi pro vous propose:

À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).

Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :

Surface Utile : 85 m² au total.

Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.

Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.

Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).

Accessibilité et Environnement :

Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.

Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.

Zone dynamique.

Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).

Votre agence Orpi pro vous propose:

À Vendre et/ou À Louer : Rare opportunité pour ce Local Commercial de plain-pied de 85 m² bénéficiant d'une excellente visibilité, idéalement situé à Ostwald (Rue de l'Île des Pêcheurs).

Ce local est parfait pour diverses activités (bureaux, services, commerce, profession libérale, etc.) et offre des prestations de qualité :

Surface Utile : 85 m² au total.

Surface Commerciale (Open Space) : Environ 50 m², avec une vitrine linéaire de 11 mètres garantissant une exposition maximale.

Aménagements : 3 pièces supplémentaires pour bureaux, stockage ou atelier. Sanitaires privatifs.

Confort : Local entièrement climatisé (chaud/froid).

Accessibilité et Environnement :

Parking gratuit à proximité immédiate pour la clientèle.

Arrêt de tram à deux pas, assurant une excellente desserte.

Zone dynamique.

Le local est libre de suite. Nous consulter pour les conditions d'acquisition ou de location (bail commercial, professionnel ou dérogatoire).