Vente Local d'activités 1 040 m²16006 Angoulême

A vendre, Murs et Société de location de box et garde-meubles, de domiciliation d’entreprise, de location de bureau et accessoires, sur une parcelle de terrains de 1 788 m².
Construit avant 1975, l’entrepôt d’une surface de 1 040 m² est composé de box pour une surface de 780 m², et d’un espace commercial (accueil) , des bureaux, salle de réunion et remise pour une surface de 260 m².
Le local possède sur 440 m² de la toiture du bâtiment, des panneaux solaires photovoltaïques.
Les murs et la société d’exploitation sont à la vente :
445 000 euros HT pour les murs frais d’agence inclus HT à charge acquéreur
212 000 euros HT, pour la société d’exploitation frais d’agence inclus HT à charge acquéreur
soit 657 000 euros HT frais d’agence inclus à charge acquéreur
Honoraires à hauteur de 4,16 % HT à charge acquéreur
Loyer annuel de 44 000 eur soit une rentabilité nette de 8,44 %
TF 2023 de 3 174 eur
DPE C 146 et GES A 4 : chauffage par pompe à chaleur air/air et panneaux photovoltaïques.
Pour tous renseignements : Claire Barralon au 07 60 13 70 00 - claire@evidence-immo.com, agence EVIDENCE Immobilier, inscrite au RCS Lyon 904 488 533
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.