8 000 000 €
Surface constructible : 3000 m²
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 40 000 €/an

Terrain Industriel - Constructible

RUBICONN vous présente une opportunité exceptionnelle à la vente un terrain constructible de 2200m2 avec un PC validé et purgé pour un ensemble immobilier de 3000m2 stratégiquement situé au pied de l'A86, en croisement avec la N2. Composé de deux bâtiments distincts :
Le premier bâtiment, d'une superficie de 2000m2, est organisé en 4 étages offrant chacun environ 500m2 d'espace dédié à des activités ou entrepôts. Chaque niveau est aisément accessible grâce à un monte-charge, garantissant une logistique optimale.
Le deuxième bâtiment, dédié aux bureaux, s'étend sur 1000m2, répartis sur deux étages de 500m2 chacun.
Ce lieu d'exception offre également des avantages pratiques avec ses 25 places de parking et des espaces verts soigneusement aménagés. La livraison de cette réalisation architecturale est prévue à la fin du premier trimestre 2024.
Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel le cœur battant de votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer comment cet espace peut être le catalyseur de votre prochaine grande réussite. Chez RUBICONN, nous sommes prêts à concrétiser vos ambitions immobilières.
"Signons ensemble la prochaine belle histoire de votre entreprise."
Disponibilité : Immédiate
Référence : RUB31
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Raccordement eau
  • Terrain clos
  • Terrain nu
PC Validé et Purgé pour un ensemble industriel de deux bâtiment pour un total de 3000m2.
Possibilités d'aménagements en fonction de la demande
Visibilité commerciale depuis l'A86
Bâtiment indépendant avec aire de manoeuvre pour PL et VL
25 places de parkings
Possibilités de transformer les étages d'activités en bureaux
Site clos et végétalisé

Emplacement

Impasse Bloch PraegerLa Courneuve 93120

Transports en commun

Stade Géo André

663 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T1

Danton

710 m (soit 9 min à pied)

tramLigne T1

La Courneuve - 8 Mai 1945

961 m (soit 13 min à pied)

metroLigne 7
tramLigne T1

Hôtel de Ville de la Courneuve

1090 m (soit 15 min à pied)

tramLigne T1

Maurice Lachâtre

1217 m (soit 16 min à pied)

tramLigne T1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Dias Esteves

3 Place Martin Levasseur
93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Chez RUBICONN, l'immobilier n'est pas seulement une transaction, c'est une stratégie pour bâtir votre empire. Nous comprenons que prendre une décision immobilière est un choix irréversible, une étape décisif pour votre ascension.
Notre équipe est animé par la passion de voir nos clients réussir, et chacun de nos agents agit en tant que partenaire de votre conquête.
Nous sommes là pour vous aider à franchir le Rubicon de l'immobilier et à réaliser vos ambitions. Venez découvrir comment nous pouvons vous aider à signer de belles histoires immobilières.

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