Location Local d'activités 220 m² à 7 881 m²88 Boulevard Jean Monnet, 85300 Challans

À partir de
1 467 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A VENDRE / A LOUER : LOCAUX D'ACTIVITES - à partir de 220m² - CHALLANS (85)

VILLAGE D'ENTREPRISES
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/01/2025
Référence : ref-4452-2461546388
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
ilot ALocaux d'activités880109
ilot BLocaux d'activités870109
ilot CLocaux d'activités218580
ilot DLocaux d'activités169680
ilot ELocaux d'activités225080

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Prestations

  • Sol : Béton

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Challans est sans conteste un pôle commercial attractif, dont la réputation dépasse largement les limites du canton.

La Ville de Challans est la capitale du Nord-Ouest Vendéen. Elle allie à la fois une douceur de vivre et un fort dynamisme économique.

Avec un positionnement stratégique (6 grands axes routiers), sa façade littorale et sa qualité de vie, Challans s’affirme historiquement comme un pôle commercial attractif et une terre d’entreprises propice à la création et au développement.

Les activités artisanales, tertiaires, agricoles, industrielles, sans oublier les commerces, témoignent de la diversité du tissu économique et de la richesse du territoire..

Un cadre de vie agréable et un positionnement géographique qui facilite l’échange
- 6 axes routiers
- à 44 min de La Roche-sur-Yon,
- à 1 h de Nantes,
- une façade littorale

Un pôle économique diversifié et dynamique
- Un esprit entrepreneurial
- Un tissu économique dynamique (artisanat, services, agriculture, conchyliculture, activité de la mer)
- Une tradition de commerces de proximité
- Un marché de produits locaux réputé

La ville compte de nombreuses zones d'activités, parmi lesquelles on retrouve les pôles artisanaux
et industriels, les zones commerciales et le pôle tertiaire : Pôle Activ'Océan.

Avec près de 20 000 habitants et une zone de chalandise avoisinant les 100 000 habitants, Challans est devenu au fil des années,
un des centres économiques les plus importants de la Vendée et du grand Ouest.

Emplacement

88 Boulevard Jean MonnetChallans 85300

Transports en commun

Challans

1052 m (soit 14 min à pied)

11
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Kévin GUILLOU

1 Rue Benjamin Franklin
85000 La Roche-sur-Yon
Opus Capital, gestionnaire d’actifs, spécialiste en immobilier commercial, tertiaires et locaux d’activités, vous apporte une vision globale de l’immobilier pour vous garantir les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Présent à l’échelle nationale, avec une forte implantation, portée à la côte ouest, sud-ouest et à la région parisienne, nous développons activement notre portefeuille d’actifs sous gestion, pour proposer à nos clients des projets ambitieux, innovants et engagés dans une démarche environnementale.
Notre expertise en commercialisation, gestion locative et conseil en investissement nous permet de proposer une prestation sur mesure à nos clients locataires et nos investisseurs.
OPUS CAPITAL est une filiale du Groupe Foncière des Parcs, crée en 2004 à La Roche-sur-Yon, investisseur, aménageur et exploitant en immobilier commercial, d’activités et tertiaire.
« OPUS CAPITAL demeure le fruit de nos engagements depuis plusieurs années en matière d’immobilier : La commercialisation, l’investissement et la gestion comme socle de nos engagements. A cet égard, nos valeurs de proximité, de professionnalisme et de confiance sont les piliers de nos solutions personnalisées adressées à nos clients et partenaires. Ainsi, chaque femme et chaque homme incarnent au quotidien l’esprit dynamique et d’exigence de la société. Dans un secteur où les aspirations nouvelles demeurent constantes (environnement, urbanisation, mixité), nous mettons notre énergie au profit de nos clients et de la valorisation de leurs investissements. »
Matthieu BAUDIN – Président

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