Location d'entrepôts et de locaux d'activités Vendée (85) - 9 annonces

Situation stratégique :
Au cœur de la zone d'activités de la Folie, située dans l'une des zones industrielles de l'Est de l'agglomération, entre La Roche-sur-Yon et La Chaize-le-Vicomte, à proximité immédiate de la 2x2 voies.
Positionnement idéal sur l'Axe Atlantique :
- Axe Les Sables-d'Olonne - Angers
- Axe La Roche-sur-Yon - Bordeaux
- Axe Niort - Nantes
Caractéristiques du projet :
Parfait pour une activité de logistique et de stockage
- 2 quais niveleurs
- 1 mezzanine équipée d'une salle de réunion et d'un bureau de 88 m²

Entrepôt neuf de 184 m² avec bureau, à 3 km de Clisson — sans bail commercial
Au sud de Nantes, entre Clisson et Montaigu, cet entrepôt neuf livré fin 2025 est prêt à accueillir votre activité : stockage, atelier ou base logistique, avec un bureau indépendant sur place.
L'ESPACE
– Surface totale : 184 m²
– Activité / stockage : environ 173 m²
– Bureau indépendant : environ 10 m², avec sanitaires
– Hauteur : jusqu'à 6,92 m (racks possibles)
– Isolation murs et toiture, éclairage LED
– Porte sectionnelle : 4 m x 4 m
Prix : 1 524 € HT/mois.
CE QUI EST INCLUS
La taxe foncière et l'entretien du portail sont compris dans le prix. Électricité et eau à la charge de l'occupant (compteurs à ouvrir à son nom).
LOCALISATION
À 3 km de Clisson et 10 km de Montaigu, au sud de Nantes.
POUR QUELLES ACTIVITÉS ?
Stockage de matériel ou de marchandises, e-commerce, artisanat, atelier, préparation de commandes, débord de stock, base pour entreprise du BTP.
POURQUOI PASSER PAR STRAKARA ?
STRAKARA est le réseau professionnel d'espaces partagés en France. Nous mettons à disposition des surfaces d'entreprise de façon simple et flexible :
? Sans bail commercial : une convention d'occupation simple et encadrée
? Aucun dépôt de garantie débité : simple empreinte bancaire, sans débit
? Frais de dossier offerts jusqu'au 31/03/2027
? Dossier 100 % en ligne, réponse rapide
? Paiement mensuel sécurisé par carte bancaire ou SEPA
? Hébergeurs et occupants vérifiés, réservé aux professionnels
Disponible immédiatement. Visite possible sur demande. Contactez STRAKARA pour réserver votre espace.

Chavagnes-en-Paillers (85)
Accès A83/A87 à 10 mn
Entrepôt logistique d'une surface totale de 18 970 m²
Composé de 3 cellules d'environ 6 000 m² chacune
Un bloc bureaux de 540 m² sur deux niveaux
Hauteur libre : 10,50 m sous structure
Résistance au sol : 5T / m² et 6,5T / platine 15x15cm
Protection incendie : Sprinkler ESFR, RIA et alarme incendie
Chauffage : Entrepôt hors-gel, solution électrique
Cours camion : 35 m minimum
Aire de béquillage : Béton armé
Rampes plain pied : 2 rampes en cellule 1 et 3
Poste à quai : 18 unités équipées d'autodock
Parking VL / PL : 88 places VL « salariés » dont 10 équipées IRVE + 4 places VL « visiteurs » + 4 attentes PL
ICPE 1510-2b
Certification BREEAM Excellent
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Conditions locatives pour un bail commercial (6 ans fermes minimum) :
Loyer annuel : 63,50 € HT HC / m²
Taxe foncière : 0,90 € / m² les deux premières années, puis 1,48 € / m² en taux plein
Charges (hors fluides) : 7,11 / m²
Honoraires charge Preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC
AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 180 689 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 301 149 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Nous vous proposons en façade d'autoroute A 83, ce développement logistique certifié BREEAM excellent.
Cette solution est conçue dans un souci de préservation environnementale et un développement photovoltaïque en toiture.

LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la LOCATION un ensemble logistique d'environ 12 000 m² (2 cellules) situé à SAINTE-HERMINE (Vendée), au sein d'une plateforme logistique récente.
Actif de nouvelle génération développé sur environ 31 873 m², permettant une exploitation mono-utilisateur sur deux cellules regroupées.
Surface d'environ 12 000 m² avec hauteur libre d'environ 11,5 m, dalle environ 5T/m², accès à 30 quais mutualisés, 2 rampes de plain-pied et cour camion d'environ 38 m adaptée aux flux intensifs. Organisation optimisée avec séparation des flux VL et PL.
ICPE 1510 sous régime enregistrement permettant une mise en exploitation sans délai administratif.
Bâtiment équipé (sprinkler ESFR, RIA, désenfumage, GTB) et certifié BREEAM Excellent. Bureaux d'accompagnement disponibles sur site.
Loyer : environ 55 Euros HT HC / m² / an
Charges : environ 10,49 Euros HT / m² / an
Disponibilité : cellules restantes, sous réserve de la finalisation des discussions en cours.
Surface donnée à titre indicatif.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques seront communiqués en visite et dans le dossier.
Contactez-nous pour étudier votre implantation sur ce site.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - www.loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels

Solution logistique de 3 cellules avec bureaux et locaux sociaux à proximité de l' A 83 (Axe Nantes-La Rochelle) et l'A87 (Angers-Le mans-Paris).
Cette solution sera livrée au 2ème Trimestre 2026

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt d'environ 675 m² situé en Zone Industrielle Bois Joly - 85500 Les Herbiers.
Le local comprend 2 salles fermées, un couloir de distribution ainsi que 3 quais de déchargement, offrant une organisation fonctionnelle pour une activité de stockage ou logistique.
Implanté au coeur d'une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'un accès facilité pour les poids lourds.
Idéal pour entreprise recherchant une surface opérationnelle et bien desservie.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons ce développement logistique sur l'axe A 87 (Angers - La Roche/Yon).
La solution photovoltaïque proposée permet une économie d'énergie.

LE VILLAGE TALMONT
La ville est située dans l’ouest du département de la Vendée, entre les Sables d’Olonne et La Tranche sur Mer, sur la Côte de Lumière. Cette station balnéaire, bordée de 16 kilomètres de littoral, est aussi un lieu historique avec son ancienne forteresse du Moyen-âge demeure de Richard Cœur de Lion.
Son bassin ostréicole, situé au cœur de l’estuaire du Payré classé premier site remarquable de Vendée, est composé d’une vingtaine d’ostréiculteurs.
La ville de Talmont-Saint-Hilaire, station balnéaire de 7 831 habitants, possède des paysages variés. Ce lieu cache un environnement riche et préservé : dunes, forêts littorales parcs ostréicoles, marais salants…
La ville est située sur la Côte de Lumière, à 15 minutes des Sables d’Olonne et de sa gare SNCF.