Location Commerce 101 m² à 532 m²85500 Les Herbiers

À partir de
423 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local d'activité à louer aux Herbiers (85).
Ce local d'une surface totale d'environ 530 m² dispose d'un très grand parking et profite de l'activité commerciale du parking. Il se compose d'environ 300 m² de bureaux et 237 m² d'entrepôt.
Tertiaire: 2 grands bureaux à l'étage (47m² - 44m²) - 2 grands bureaux en bas - 1 grande salle de réunion - 1 bureaux avec arrivée d'eau pouvant être rénové en cuisine
Entrepôt: environ 237 m² d'entrepôt + environ 83m² de mezzanine en dalle béton au R+1 qui joint la partie tertiaire. Un accès existe jusqu'au vestiaire avec point d'eau.
Des travaux d'aménagement / rénovation sont à prévoir.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Tél: 02.40.20.63.11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/12/2025
Référence : 85_2121
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts237 m²50 € HT-HC/m²/an01/12/2025
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux101 m²50 € HT-HC/m²/an01/12/2025
1Locaux commerciaux194 m²50 € HT-HC/m²/an01/12/2025

Emplacement

Les Herbiers 85500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue Des Améthystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel. Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif. Nos expertises : Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales) Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise Nos engagements : Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié Une connaissance fine du tissu économique local Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle Notre différence : Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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