Location Bureaux Vendée (85) - 2 annonces

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace professionnel de 307 m² aux Herbiers, non divisible, au sein d'un ensemble immobilier. Cette cellule double peau isolée, non chauffée, comprend un atelier, bureau, WC, fluides en attente, porte sectionnelle électrique, et cinq places de parking aérien.
L'adresse se situe à proximité de l'autoroute A87 avec accès aux sorties Les Herbiers, La Puy du Fou et La Gaubretière. Un arrêt de transport en commun se trouve également à proximité pour faciliter les déplacements.

Accès poids lourds
Locaux neufs
Locaux livrés brut de béton
Accès livraison camionnette
Accès poids lourds de plain-pied
Charpente : métallique
Couverture : bac acier
Porte sectionnale électrique
Sol : dalle béton
. Accès PMR
. Accès poids lourds
. Accès véhicules légers
Surface RDC : 307 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute A 87 (Entrée Les Herbiers, La Puy du Fou, La Gaubretière), A 87 (Sortie)

Bureaux à louer d'environ 130 m² avec 60 m² de partie communes incluses. L'espace se compose d'un accueil, d'un open space d'environ 52 m², d'une salle de réunion d'envrion 18 m². De plus, vous bénéficiez de toilettes et d'une cuisine partagées, ainsi que d'une terrasse commune pour des moments de détente. Les installations comprennent également la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année, ainsi qu'un accès aux personnes à mobilité réduite. Implanté sur un terrain de 3 640m² au sein de la zone artisanale du Soleil Levant à Givrand (85800), le long de la RD 6, cet emplacement avoisine une vingtaine d'entreprises, parmi lesquelles figure le groupe BENETEAU.
Loyer mensuel HT HC : 1800 €
Provision sur charges mensuelles HT : 700 € HT ( Eau, Electricité, Entretien et nettoyage de locaux intérieur et extérieur, entretient des espaces verts et du parking, Télésurveillance, vérification des installations électriques, contrôle des extincteurs, Ordures ménagères).
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer € HT HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 5400 € HT
Disponibilité : Immédiate
N'attendez plus et contactez-nous au 02 55 07 86 35 Sonia Bernoville pour visiter ces bureaux.

Votre conseiller Locaux Bureaux Commerces : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35