Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Vendée (85) - 12 annonces

Tourny Meyer vous propose à la vente un site de messagerie d'une surface totale de 2 767 m², implanté sur un terrain de 29 264 m², situé sur la commune de Aizenay. Ce site logistique bénéficie d'infrastructures adaptées avec de nombreux équipements facilitant l'exploitation et la circulation des poids lourds.
- Site fonctionnel dédié aux activités de transport / messagerie
Capacités importantes de stationnement PL et VL
Infrastructures complètes pour l'exploitation logistique
Annexe complémentaire, atelier PL 672 m²
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande, contactez-nous...

Nous vous proposons ce site indépendant sur une parcelle foncière (3,2 ha) permettant des possibilités d'extension.
des aires extérieures bitumées offrent des possibilités de stationnement ou de stockage extérieure.
Situé à 10 km au Nord de Fontenay-Le-Comte accessible depuis l'A 83.

Presqu'île Investissement vous propose à l'achat une cellule d'activités de 189,4 m2, idéale pour artisans, entreprises de services ou grossistes.
Ce bien comprend :
Un atelier spacieux avec grande hauteur sous plafond et porte sectionnelle motorisée, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un showroom
Une mezzanine pouvant accueillir des bureaux
Un espace extérieur privatif et clôturé
Trois places de parking réservées
Opportunité rare !
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

MONTAIGU-VENDÉE (85600), murs commerciaux, 160 m².
Guillaume et Isabelle au au 0650119735, vous propose ce local commercial d'une superficie d'environ 161m², situé dans le centre de Montaigu.
Il bénéficie d'une excellente visibilité avec un positionnement au carrefour de 2 axes routiers majeurs.
Il est possible d'y créer de multiples activités, commerce, entreprise, artisanat etc....
L'intégralité de la couverture va être entièrement rénové.
Il est composé d'une partie en façade avec vitrines, ensuite on y trouve un espace commercial, un bureau, une remise et 4 pièces aux usages diverses.
Ce local est idéal pour tous commerces.
PRIX 190.000 euros, honoraires vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DROUET, au 0650119735 ou par courriel à g.drouet@proprietes-privees.com
Isabelle BEAUGENDRE, au 0671204630 ou courriel à i.beaugendre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DROUET agissant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368690 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement immobilier commercial composée de deux lots indépendants, idéalement situés sur un emplacement stratégique bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commerçant dynamique.
Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 143 m² et comprend :
Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 66 m² bénéficiant d'une extraction, actuellement loué avec locataire en place,
Un second lot indépendant situé au R+1, un T6 à rénover entièrement d'environ 77 m², offrant un fort potentiel de réaménagement selon les besoins du futur acquéreur.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs stratégies patrimoniales : investissement locatif, valorisation après travaux ou occupation partielle.
L'actif bénéficie d'un environnement commercial qualitatif et d'une bonne accessibilité, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un produit à potentiel sur le marché nantais.
Situation locative
Local RDC actuellement loué
Revenus locatifs en place
Rentabilité brute estimée : 4,6 %
Caractéristiques principales
Ensemble immobilier commercial composé de 2 lots
Extraction présente sur le local RDC
Belle visibilité commerciale
Environnement commerçant dynamique
Potentiel de valorisation du R+1 après réaménagement
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr

Dans une zone d'activité économique,
Locaux d'activités à vendre en l'état futur d'achèvement, à partir de 155 m² environ
Prestations :
-
Bardage double peau finition nervurées verticales
-
16 cellules livrées brutes de béton fluide en attente
-
Une porte sectionnelle / cellule : 3,50 m (L) x 3,50 m (H)
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HSP : 6,50 m
-
Compteur électrique : tarif bleu 36 kVa
-
Charge au sol : 2 T/m²
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35 places de parking, soit 2 à 3 places de parking privatives / cellule
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Zone ERP (5ème catégorie) de 50 m² / cellule
-
Voirie interne VL/PL en sens unique, sécurisé avec un portail en entrée et en sortie
-
Espace de convivialité (tables de pique-nique, terrain de pétanque)
*Plusieurs surfaces disponibles et possibilité de rassembler des cellules
Livraison prévisionnelle : T3 2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre d'un déménagement pour développement d'activité,
A vendre sur une parcelle de plus de 2 000m2, clôturée et bitumée, beau bâtiment récent et bien entretenu comprenant :
-une partie ATELIER de 498m2, double peau, 6.5m au plus haut, avec mezzanine, réserve, vestiaires et salle de repos.
-une partie BUREAUX de 50m2 climatisée
Possibilité d'agrandir encore de 280m2
Libre de locataire
Bonne visibilité et Proche St Gilles
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 658 462 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 63 54 22 85 - Réf.958355

Tourny Meyer vous propose à la vente sur plus de 10 hectares un site industriel situé au dans la zone des terres d'industries vendéennes. Se trouve sur place plusieurs bâtiments pour une surface totale de 21 630 m². Les critères de l'actif:
- Bureaux
- Entrepôt logistique et production
- Quais PL
- Stockage extérieur
- Ponts roulants
ICPE 2410 travail mécanique du bois, enregistrement ,1532 déclarations, 2940 déclaration contrôlé(colle), 4718 déclaration contrôlée(citerne de gaz)
Pour plus de renseignements, contacter nous...

Immprove immobilier d'entreprise vous propose à la vente un Cross-dock à 8 min de la Roche-sur-Yon, à 30 min de différentes villes de la côte atlantique, en descente directe sur l'A83/A87/A10 Nantes/Bordeaux.
3000m2 environ en double face. 2547m2 de halle et 440m2 de bureaux/ Salle d'exploitation climatisés/ locaux sociaux répartis sur 2 niveaux. Une rampe VUL, 22 quais pour des ensembles sont déjà présents.
Un atelier de maintenance indépendant poids lourd de 672m2 + une mezzanine de stockage de pièces, avec une fosse, des réseaux d'air comprimé, de distribution d'huile, et autres fluides. Des chauffages aérothermes, des bureaux indépendants équipés. Une station gazole et un portique de lavage PL.
Le bâti est posé sur un ensemble de 3ha environ, zone UE, avec une extension importante possible. La cour camion représente 10 000 m2 environ. Un parc de stationnement VL favorable enrichit ce site.
. En première ligne d'un axe passant
. Constructibilité importante complémentaire
. Possibilité d'isoler une cellule pour du stockage vertical
. 8,6m HSP
. Atelier de maintenance entièrement équipé de 670m2 environ
. 8 min en approche de la Roche-sur-Yon
. 13 min en descente sur l'A87
. Bâtiment indépendant
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Site sécurisé 24h/24h
. Site clos
. Fibre optique
. Cour
. Locaux avec travaux aménagés en :
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Double exposition
. Archives
. Système de télésurveillance
. Alarme
. Climatisation réversible
. Hauteur libre : 8,6 m sous poutre
. Rampe de plain-pied :1
. Quai : 22 dont 2 niveleurs
. Douche
. Réfectoire / Cafétéria
. Vestiaire
. R.I.A. non opérationnel
Immeuble indépendant
Surface terrain : 29858
Situation/Transports :
SNCF Gare à 18MN
Route Boulevard Périphérique: D948
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Noirmoutier en l'ile, 85330,
Anabelle PELE, vous propose à la vente cet ensemble immobilier de près de 190 m² composé de 3 locaux commerciaux et de 2 appartements (T4 et T2).
Idéal investisseurs - immeuble de rapport locatif
Loyers commerciaux : 18 480 euros annuel
Loyers résidentiels : 18 170 euros annuel
Cession HAI 710 000 euros , soit 670 000 euros net vendeur et 40 000 d'honoraires euros d'honoraires TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anabelle PELE, au 0628653498 ou, par courriel à a.pele@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anabelle PELE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 429912
Anabelle PELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BÂTIMENT ARTISANAL – BELLE VISIBILITÉ – en zone, à 7 min de CHALLANS
À vendre, bâtiment artisanal d'environ 420 m², idéalement situé, bénéficiant de visibilité depuis la 2x2 voies avec l'installation d'une enseigne lumineuse ou autre;
Implanté sur un terrain d'environ 3 117 m² empierré, ce bien offre des prestations adaptées à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Le bâtiment comprend :
- un atelier/zone de production (avec un mur de séparation non porteur)
- 45 m² de bureaux, salle de pause et vestiaires,
- 2 portes sectionnelles facilitant les accès et la logistique,
- alimentation triphasée,
- réseau air comprimé déjà installé.
Accès poids lourds et aire de manœuvre extérieure.
Un emplacement stratégique offrant visibilité, fonctionnalité et potentiel de développement pour votre activité.
Vente des parts sociales de la SCI possible
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.947665

Loire Océan vous propose à la vente un bien situé en plein coeur de Challans, sur une place commerçante dynamique. Cet immeuble à usage hôtelier développe environ 1 100 m² sur trois niveaux.
L'établissement dispose de 21 chambres, avec une exploitation actuellement partielle, offrant un fort potentiel de développement immédiat. Emplacement stratégique, clientèle mixte (professionnelle et touristique), proximité du littoral vendéen.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repositionner l'actif et d'en optimiser la rentabilité. Idéal pour investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant développer un projet à forte création de valeur.
Dossier sur demande.