Vente de Bureaux Vendée (85) - 4 annonces

A VENDRE / A LOUER
Situé aux Sables d'Olonne, proche du centre commercial Ylium, un immeuble de bureaux répartit sur 3 niveaux divisibles à partir de 108 m².
Ce bâtiment sera composé de commerces en rez-de-chaussée afin d'accueillir tout type d'activités et de bureaux en étage.
L'ensemble des plateaux est livrés brut de béton, fluides en attente, parking extérieur, espace vert fini, effet d'enseigne sur le bâtiment possible.
Date de livraison fin 2027.

Vous recherchez des bureaux offrant une adresse reconnue, une bonne visibilité et un environnement dynamique pour développer votre activité ?
Je vous propose ces bureaux professionnels d'une surface d'environ 145 m², idéalement implantés au sein du Pôle Activ'Océan, l'une des zones tertiaires et d'activités les plus recherchées de Challans, bénéficiant de son trafic quotidien important.
Des locaux immédiatement opérationnels, adaptés à de nombreuses activités
Construits en 1990 en construction traditionnelle, ces bureaux ont été conçus pour favoriser un fonctionnement efficace de votre entreprise :
• Hall d'accueil pour recevoir votre clientèle
• Deux bureaux de réception
• Deux bureaux opérationnels avec rangements intégrés
• Salle de pause
• Sanitaires
• Espace de stockage
• Locaux raccordés à la fibre optique
Les atouts
* Emplacement recherché sur le Pôle Activ'Océan
* Bonne visibilité
* Construction traditionnelle
* Locaux fibrés
* Nombreux espaces de travail
* Rangements et stockage
* Stationnement à proximité
Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ces bureaux représentent une belle opportunité sur un secteur où l'offre disponible demeure limitée.
VENTE DES PARTS SOCIALES de la SCI possible : environ 18 000€ (selon bilan 31/12/2025)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.964022

IMMPROVE vous propose à la vente ce local à usage de commerce / bureaux, situé en R+1, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 10 mètres. Disponible immédiatement, il convient parfaitement à toute profession libérale ou médicale.
Immeuble datant des années 70, Il est élevé sur sous-sol à usage d'archives et de caves d'un rez-de-chaussée à usage commercial, d'un entresol à usage de bureaux reliés au commerce et de 5 niveaux supérieurs à usage
d'habitation. Le local commercial est élevé sur trois niveaux. Le sous-sol est à usage d'archives aménagées et chauffé, il comprend également un vestiaire et le local informatique.
Situation/Transports :
SNCF La Roche-Sur-Yon (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

IMMPROVE vous propose à la vente ce local à usage de commerce / bureaux, situé en R+1, en plein centre-ville de La Roche-sur-Yon. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 10 mètres. Disponible immédiatement, il convient parfaitement à toute profession libérale ou médicale.
Immeuble datant des années 70, Il est élevé sur sous-sol à usage d'archives et de caves d'un rez-de-chaussée à usage commercial, d'un entresol à usage de bureaux reliés au commerce et de 5 niveaux supérieurs à usage
d'habitation. Le local commercial est élevé sur trois niveaux. Le sous-sol est à usage d'archives aménagées et chauffé, il comprend également un vestiaire et le local informatique.
Situation/Transports :
SNCF La Roche-Sur-Yon (France)
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination