Location de locaux commerciaux Vendée (85) - 13 annonces

Située à seulement 100 mètres des nouvelles halles de Challans, cette unité commerciale bien positionnée se trouve au cœur du nouveau centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant d'acheteurs locaux et de destination. Les clients bénéficient d'un accès facile grâce au parking public situé juste en face des locaux, ce qui favorise les visites rapides ainsi que les temps de séjour plus longs.

Prestations : Bureaux;Rideau métallique

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local d'activité à louer aux Herbiers (85).
Ce local d'une surface totale d'environ 530 m² dispose d'un très grand parking et profite de l'activité commerciale du parking. Il se compose d'environ 300 m² de bureaux et 237 m² d'entrepôt.
Tertiaire: 2 grands bureaux à l'étage (47m² - 44m²) - 2 grands bureaux en bas - 1 grande salle de réunion - 1 bureaux avec arrivée d'eau pouvant être rénové en cuisine
Entrepôt: environ 237 m² d'entrepôt + environ 83m² de mezzanine en dalle béton au R+1 qui joint la partie tertiaire. Un accès existe jusqu'au vestiaire avec point d'eau.
Des travaux d'aménagement / rénovation sont à prévoir.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Tél: 02.40.20.63.11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Opportunité de location d'une cellule pour vos futurs bureaux, dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière à SAINT GILLES CROIX DE VIE.
Caractéristiques :
A l'étage, Cellule brute de 109 m2 (sanitaires réalisés) avec 1 place de parking attribuée
Placo fait et plafond "tôles noires"
Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité
Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques
Bail commercial 3/6/9 à compter de mai 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années
Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 202m2, avec 4 places de parkings attribuées au global
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.942165

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 44 m², en rez-de-chaussée d'un immeuble en centre ville de la Roche-sur-Yon.
Le bien comprend un bureau avec vitrine sur rue, une pièce attenante pouvant servir de réserve, une salle d'eau (douche + WC) ainsi qu'une kitchenette.
Atouts supplémentaires : cave en sous-sol et double accès (rue Joffre et cour commune).
Idéal pour profession libérale, activité de services ou bureau commercial.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER, à Soullans, en entrée de ville, sur un emplacement stratégique et très visible, un LOCAL D'ACTIVITES pouvant à la fois accueillir des bureaux (activité libérale, médicale, para médicale ...), un commerce, un show room sur une surface de 60m2, auquel s'ajoute une coursive extérieure de 18m2
Nouveau bail commercial avec loyer de 700€ ht
Disponibilité : 01/08/2025
Parkings à disposition : 24 dont (4 PMR dédiés)
local faisant parti d'un ensemble immobilier de 5 cellules Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.910626

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 120m², comprenant un espace de vente, une réserve.
Situé au coeur de La ROCHE SUR YON, le local est idéal pour une activité commerciale.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 70,81 m², situé en coeur de ville, dans le quartier dynamique des Halles à La Roche-sur-Yon.
Livré dans son état actuel, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services. Possibilité de louer le lot mitoyen (d'environ 66,15 m²) pour disposer d'une surface complémentaire selon votre projet.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC
Paiement : mensuel et d'avance
Dépôt de garantie : deux termes de loyer
Taxe foncière à la charge du preneur.
6 mois de caution bancaire
Aucun droit d'entrée
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Opportunité à saisir ! TCB vous propose à la location un local commercial de 300 m2 environ en bordure de la 4 voies Nantes - Vannes avec une forte visibilité.
Prestations :
- Local de 300 m2 environ, aménagés en showroom avec vitrine, espace livraison, bureau et sanitaires
- 1 porte sectionnelle 4 x 4 m
- Strcuture métallique
- Dalle béton
- Affichage publicitaire / enseigne
- Stationnements
- Stockage extérieur / terrasse
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : 1er mars 2025
Honoraires d'agence : 12 600 € HT soit 15 120 € TTC
Soit 30% HT du loyer annuel HT

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial de 512,50 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.
Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
Surface divisible à partir de 193 m² et 316 m², selon les besoins
Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
Flux piéton attractif et forte densité commerciale
Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 193 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.
Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
Flux piéton attractif et forte densité commerciale
Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.
Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
Flux piéton attractif et forte densité commerciale
Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11