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    Location de locaux commerciaux La Roche-sur-Yon - 5 annonces

    Location Commerce 495 m²

    Location Commerce 495 m²

    85000 La Roche Sur Yon

    À LOUER - LOCAL COMMERCIAL TRAVERSANT - CŒUR DE VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON



    LOIRE OCÉAN EXPANSION révèle une opportunité rare d'implantation au coeur de La Roche-sur-Yon, à l'angle de la Place Napoléon et des Jardins Joséphine de Beauharnais, au sein d'un ensemble immobilier neuf remarquable.



    Local traversant en rez-de-chaussée, livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente.
    Location possible en un seul lot ou en combinaison avec l'étage (R+1) et le rooftop à usage événementiel.
    Visibilité maximale grâce à de larges vitrines sur deux façades - aucune enseigne extérieure autorisée (secteur ABF).
    Accès traversant imposé par la commune, favorisant une forte circulation piétonne.



    Environnement commercial attractif : salle de sport WEFIT au 1er étage, brasserie animant la place, proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, des Halles, du futur musée et des artères commerçantes.



    Charges d'exploitation réparties par zone, portance jusqu'à 800 kg/m² (1 T/m² en réserve R-1).
    Parking en sous-sol réservé au personnel (non ERP, accès conditionné).
    Possibilité de location globale ou par niveau.



    Un emplacement unique pour une activité de service, tertiaire ou de restauration haut de gamme.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9/12 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    8 250 €/mois

    Location Commerce 57 m²

    85000 La Roche Sur Yon

    Prestations : Bureaux;Rideau métallique

    IMMO MOUSQUETAIRES
    713 €/mois

    Location Commerce 316 m²

    85000 La Roche Sur Yon

    EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON



    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon.



    Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique
    Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable
    Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur
    Flux piéton attractif et forte densité commerciale



    Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel.



    Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.



    LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

    Location Commerce 120 m²

    85000 La Roche Sur Yon

    LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location un local commercial d'environ 120m², comprenant un espace de vente, une réserve.
    Situé au coeur de La ROCHE SUR YON, le local est idéal pour une activité commerciale.



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.



    Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations.



    LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11



    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    2 350 €/mois

    Location Commerce 70 m²

    85000 La Roche Sur Yon

    LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 70,81 m², situé en coeur de ville, dans le quartier dynamique des Halles à La Roche-sur-Yon.



    Livré dans son état actuel, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services. Possibilité de louer le lot mitoyen (d'environ 66,15 m²) pour disposer d'une surface complémentaire selon votre projet.



    Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    1 250 €/mois

    Location commerce La Roche-sur-Yon

    Le Marché de la Location de Commerce à La Roche-sur-Yon en 2024 : Opportunités et Tendances

    Une Ville Dynamique pour le Commerce Local

    La Roche-sur-Yon, chef-lieu de la Vendée, connaît une croissance économique continue, attirant de plus en plus d’entrepreneurs. En 2024, la ville compte près de 55 000 habitants, avec une aire urbaine dépassant les 150 000 habitants. Cette population en expansion soutient une demande accrue pour les commerces de proximité et les grandes enseignes, stimulant le marché de la location commerciale.

    Statistiques du Marché de la Location Commerciale en 2024

    Selon les dernières données, le taux d’occupation des locaux commerciaux atteint 92 %, témoignant de l’attractivité de la ville. Les loyers varient en moyenne entre 150 € et 250 € par m²/an, selon l’emplacement et la taille des surfaces. Les quartiers centraux comme la Place Napoléon affichent les loyers les plus élevés, tandis que les zones périphériques, comme les Flâneries, offrent des tarifs plus compétitifs, idéaux pour les grandes enseignes.

    Les Zones les Plus Recherchées à La Roche-sur-Yon

    Le centre-ville reste le cœur de l’activité commerciale, bénéficiant d’un flux piéton estimé à 10 000 personnes par jour. Les zones commerciales périphériques, comme Sud Avenue ou la zone Acti-Sud, enregistrent une fréquentation croissante grâce à un accès facilité et à la multiplication des parkings gratuits.

    Les Tendances pour 2024

    Les commerces alimentaires, les boutiques de vêtements et les services de bien-être sont particulièrement demandés, répondant aux nouveaux modes de consommation. De plus, les locaux adaptés aux activités hybrides (commerce et atelier) connaissent un essor avec l’essor des artisans indépendants.

    Pourquoi Investir à La Roche-sur-Yon en 2024 ?

    Avec une croissance économique locale supérieure à 3 % par an, des projets d’urbanisme ambitieux comme le réaménagement des quartiers est et ouest, et un environnement fiscal favorable, louer un commerce à La Roche-sur-Yon en 2024 représente une opportunité stratégique pour tout entrepreneur souhaitant s’implanter durablement.

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