Location de locaux commerciaux Les Herbiers - 2 annonces

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local d'activité à louer aux Herbiers (85).
Ce local d'une surface totale d'environ 530 m² dispose d'un très grand parking et profite de l'activité commerciale du parking. Il se compose d'environ 300 m² de bureaux et 237 m² d'entrepôt.

Tertiaire: 2 grands bureaux à l'étage (47m² - 44m²) - 2 grands bureaux en bas - 1 grande salle de réunion - 1 bureaux avec arrivée d'eau pouvant être rénové en cuisine

Entrepôt: environ 237 m² d'entrepôt + environ 83m² de mezzanine en dalle béton au R+1 qui joint la partie tertiaire. Un accès existe jusqu'au vestiaire avec point d'eau.

Des travaux d'aménagement / rénovation sont à prévoir.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Ne manquez pas cette opportunité rare.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !

Tél: 02.40.20.63.11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial de 670m²
Dans la dynamique zone de la Tibourgère, entouré de nombreuses enseignes nationales, local commercial de 670 m² disponible à la location, avec une surface de vente de 610 m².
Le local est doté de locaux sociaux (cuisine, bureaux, sanitaires PMR) et de climatisations réversibles.
Une vitrine de 3 mètres de large est présente à l'avant, tandis qu'à l'arrière, une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres et deux UP sont à disposition.
Local disponible immédiatement.

Provision sur charges 344 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 924 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.