Location Bureaux Les Herbiers

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un entrepôt d'environ 675 m² situé en Zone Industrielle Bois Joly - 85500 Les Herbiers. Le local comprend 2 salles fermées, un couloir de distribution ainsi que 3 quais de déchargement, offrant une organisation fonctionnelle pour une activité de stockage ou logistique. Implanté au coeur d'une zone d'activités dynamique, le site bénéficie d'un accès facilité pour les poids lourds. Idéal pour entreprise recherchant une surface opérationnelle et bien desservie. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11 - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Investisseur Immo vous propose à louer LOCAL COMMERCIAL À LES HERBIERS (670 m²) Localisation : Les Herbiers (85) Surface totale : 670 m² dont 610 m² dédiés à la vente Points clés : Vitrine de 3 mètres pour une visibilité optimale Porte sectionnelle de 3x4 m à l'arrière pour faciliter vos livraisons Deux UP disponibles pour une accessibilité parfaite Grande hauteur sous plafond pour tout type d'activité Locaux sociaux : bureaux, sanitaires (PMR) Climatisation réversible intégrée Local immédiatement disponible Proximité géographique : Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux villes alentours : Cholet (49300) : 25 min La Roche-sur-Yon (85000) : 35 min Clisson (44190) : 30 min Montaigu (85600) : 30 min Nantes (44000) : 50 min Idéal pour : Commerces de détail Salle d'exposition (showroom) Activités de services ou bureaux Logistique et distribution de proximité Franchise souhaitant bénéficier d'une zone commerciale dynamique Conditions locatives : Loyer : 52 930 euros HT/an (environ 79 euros/m²/an HT HC) Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires : 30% du loyer annuel Pourquoi choisir Les Herbiers ? Situé au coeur de la zone commerciale de la Tibourgère, ce local est entouré de grandes enseignes nationales assurant un flux continu de clients. Un emplacement idéal pour développer votre activité ! Investisseur Immo, c'est plus de 500 annonces disponibles partout en France. Experts de l'immobilier depuis 2008, nous vous accompagnons dans vos projets pour : Investir Louer Acheter Faire gérer vos biens immobiliers Cabinet engagé et responsable Contactez-nous pour organiser une visite ! Investisseur Immo L'adresse dispose d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus situées à moins de 5 minutes de marche. La station de métro la plus proche se trouve à une distance de 10 minutes à pied, offrant un accès pratique au réseau de transports en commun de la ville. Surface RDC : 670 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC

ARNOLD ENTREPRISE propose à la location un espace professionnel de 307 m² aux Herbiers, non divisible, au sein d'un ensemble immobilier. Cette cellule double peau isolée, non chauffée, comprend un atelier, bureau, WC, fluides en attente, porte sectionnelle électrique, et cinq places de parking aérien. L'adresse se situe à proximité de l'autoroute A87 avec accès aux sorties Les Herbiers, La Puy du Fou et La Gaubretière. Un arrêt de transport en commun se trouve également à proximité pour faciliter les déplacements. Accès poids lourds Locaux neufs Locaux livrés brut de béton Accès livraison camionnette Accès poids lourds de plain-pied Charpente : métallique Couverture : bac acier Porte sectionnale électrique Sol : dalle béton . Accès PMR . Accès poids lourds . Accès véhicules légers Surface RDC : 307 m² Ossature : Métallique Murs périmétriques : Double bardage Couverture : Bac acier Situation/Transports : Autoroute A 87 (Entrée Les Herbiers, La Puy du Fou, La Gaubretière), A 87 (Sortie)

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose un local d'activité à louer aux Herbiers (85). Ce local d'une surface totale d'environ 530 m² dispose d'un très grand parking et profite de l'activité commerciale du parking. Il se compose d'environ 300 m² de bureaux et 237 m² d'entrepôt. Tertiaire: 2 grands bureaux à l'étage (47m² - 44m²) - 2 grands bureaux en bas - 1 grande salle de réunion - 1 bureaux avec arrivée d'eau pouvant être rénové en cuisine Entrepôt: environ 237 m² d'entrepôt + environ 83m² de mezzanine en dalle béton au R+1 qui joint la partie tertiaire. Un accès existe jusqu'au vestiaire avec point d'eau. Des travaux d'aménagement / rénovation sont à prévoir. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! Tél: 02.40.20.63.11. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A louer local commercial de 670m² Dans la dynamique zone de la Tibourgère, entouré de nombreuses enseignes nationales, local commercial de 670 m² disponible à la location, avec une surface de vente de 610 m². Le local est doté de locaux sociaux (cuisine, bureaux, sanitaires PMR) et de climatisations réversibles. Une vitrine de 3 mètres de large est présente à l'avant, tandis qu'à l'arrière, une porte sectionnelle de 3 x 4 mètres et deux UP sont à disposition. Local disponible immédiatement. Provision sur charges 344 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 924 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.