Location Bureaux La Roche-sur-Yon - 3 annonces

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un site logistique de dernière génération, idéalement implanté en Vendée, au sein d'un secteur stratégique permettant une desserte efficace de l'ensemble du Grand Ouest et du Centre-Ouest.
Développé sur une surface totale d'environ 19 000 m², dont environ 18 750 m² exploitables, cet ensemble se compose de trois cellules d'environ 6 000 m² chacune, complétées par des bureaux en R+1 d'environ 540 m² ainsi que des locaux techniques d'environ 209 m².
Le bâtiment répond aux standards actuels du marché avec des prestations de qualité : hauteur libre d'environ 10,50 m, résistance au sol de 5 tonnes/m², 18 quais équipés d'autodocks et 2 accès de plain-pied permettant une gestion fluide des flux.
Les aménagements extérieurs ont été conçus pour une exploitation optimale avec des aires de manoeuvre adaptées et un stationnement organisé comprenant environ 4 places poids lourds et 92 places véhicules légers, dont certaines équipées de bornes de recharge électrique.
L'actif vise une certification environnementale BREEAM niveau Excellent et relève de la réglementation ICPE 1510 (E), adaptée aux activités de stockage.
Cet ensemble est destiné prioritairement à un utilisateur unique à la recherche d'un outil logistique moderne, performant et durable.
Disponibilité prévisionnelle : juin 2026.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué lors de la transmission du dossier.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous au 02 40 20 63 11.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels

LOIRE OCEAN EXPANSION VOUS PROPOSE À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX - LA BAULE
Situé avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à La Baule, ce local professionnel d'une surface totale d'environ 124 m² offre un cadre de travail moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de plusieurs espaces aménagés sur deux niveaux permettant une exploitation immédiate :
Au Rez de chaussée :
espace d'accueil / salle d'attente,
bureaux ou cabines de travail,
salle de réunion,
cuisine aménagée,
sanitaires,
espaces de circulation optimisés.
A l'étage :
Une pièce fermée et lumineuse d'environ 10 m² accessible par un escalier.
En sus, un jardin directement accessible par le rez de chaussée.
Le bien bénéficie d'une entrée indépendante, véritable atout pour les activités tertiaires, libérales ou paramédicales.
Les volumes, la luminosité naturelle (notamment grâce aux ouvertures en toiture) ainsi que l'ambiance chaleureuse des aménagements en font un lieu particulièrement adapté aux activités de bien-être, cabinets médicaux, professions libérales ou bureaux.
Local sans visibilité commerciale directe, idéal pour une activité sur rendez-vous.
Conditions locatives :
Loyer mensuel : 2 190 Euros HT / HC / mois
Disponibilité : immédiate
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité des prestations.
Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
Margaux THOUERY EI - RSAC 990 779 050 - www.loireocean-expansion.fr 06.58.71.06.97
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A VENDRE - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 5 300 m² - LA ROCHE SUR YON
Situé à deux pas de la gare TGV et du centre-ville, le programme NEST s'implante au coeur de l'écoquartier d'affaires de la gare, un secteur en pleine transformation qui amorce le renouvellement de l'entrée de la ville de La Roche-sur-Yon. Pensé comme un véritable lieu de vie, ce nouveau quartier conjugue mixité urbaine, développement économique et nature en ville, pour offrir un environnement propice à la productivité comme au bien-être.
NEST s'inscrit au coeur d'un ensemble mixte comprenant trois îlots complémentaires :
o Une résidence de 151 chambres
o Un programme tertiaire de près de 5 300 m² de bureaux répartis sur plusieurs niveaux (R+4)
o Des espaces de restauration et de services destinés à l'ensemble du quartier
Ce programme ambitieux accompagne le renouveau du boulevard Louis-Blanc et contribue à créer un pôle d'affaires durable, accessible et animé
77 places de parkings complètent l'offre de ce programme.