Location de locaux commerciaux Fontenay-le-Comte

FONDS DE COMMERCE (avec possibilité d'achat des MURS)
Bar Tabac FDJ PMU Snack

Idéalement situé dans une ville dynamique du Sud Vendée:
- 15 000 Habitants / Zone de chalandise: entre 35 000 et 40 000 personnes,
- Quartier commerçant, autres boutiques complémentaires à proximité,
- Flux de piétons important dans un environnement sans concurrence,
- Parking gratuit et stationnement illimité.

L'établissement se compose:
- 1 Espace Bar / Brasserie: env. 55m2 (60 places assises en intérieur),
- 1 Espace Bar / PMU d'env. 38m2,
- 1 Espace Tabac / Presse d'env. 17m2,
- 1 Terrasse avec store-bannes d'env. 50m2 (40 places assises en extérieur),
- 1 Cuisine d'env. 7m2,
- 1 Cave d'env. 30m2,
- 1 Logement de fonction d'env. 30m2: studio avec salle d'eau.

Bon à savoir:
- Rénovation complète effectuée en 2015,
- Agencement moderne avec matériaux de qualité,
- Mobilier et décoration au gout du jour,
- Sanitaires aux normes PMR,
- Ravalement de façades et entretien de la toiture effectués en 2019.

CA Annuel hors Tabac et FDJ: 240 000 €,
Commissions: 95 000 €,
EBER: 190 000 €,
Loyer: 18 000 €.

Affaire performante, qui bénéfice de la bonne dynamique de son emplacement avec un flux d'habitués.
Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 170 000 €.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3246€ soit 270€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.909091

FONDS DE COMMERCE

Idéalement situé à Fontenay le Comte:
- Flux de piétons et de voitures important,
- Parking gratuit et stationnement illimité.

L'établissement se compose:
- 1 Espace Bar / Tabac / FDJ / Presse: env. 70m2,
- 1 Espace Bar / PMU d'env. 40m2,
- 1 Terrasse extérieure d'env. 20m2,
- 1 Logement de fonction d'env. 70m2: cuisine, 2 chambres, sdb, WC,
- 1 Cave d'env. 40m2.

Bon à savoir:
- Toiture refaite à neuf en 2014,
- Raccordement au tout à l'égout effectué en 2014,
- Sanitaires aux normes PMR (rénovation faite en 2014),
- Réseaux internet et électricité refaits à neuf en 2015.

CA Annuel hors Tabac et FDJ: 300 000 €,
Commissions: 150 000 €,
EBER: 140 000 €,
Loyer: 8 500 €.

Affaire stable, bénéficiant d'un emplacement historique et durable qui assure un flux de clientèle de passage et d'habitués (mise en vente cause retraite).
Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 150 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.905723

Je vous propose à la vente mur et fond ce jolie bar du soir avec son emplacement plein centre ville , belle terrasse de 12 tables une salle de bar , WC aux normes PMR , à l étage vous retrouvez une seconde salle de restauration, avec un espace grill et billard pour organisé les longues soirées .l établissement possède un fort potentiel de développement . vente cause retraite . chiffre d'affaire de 113 000 euros HORS TAXE .Affaire idéal pour un couple de primo accédant disposant d un apport de 25 000 euros. NE PAS RATER CETTE OPORTUNITEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.893823

Je vous propose ce jolie bar du soir avec son emplacement plein centre ville , belle terrasse de 12 tables une salle de bar , WC aux normes PMR , à l étage vous retrouvez une seconde salle de restauration, avec un espace grill et billard pour organisé les longues soirées .l établissement possède un fort potentiel de développement . vente cause retraite . chiffre d'affaire de 113 000 euros HORS TAXE .Affaire idéal pour un couple de primo accédant disposant d un apport de 25 000 euros. NE PAS RATER CETTE OPORTUNITEE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.891547

Vous rêvez d'ouvrir votre propre pizzeria dans un lieu stratégique au centre-ville ? Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !

Nous vous proposons cette charmante pizzeria, idéalement située en plein centre, bénéficiant d'un flux constant de passants et d'un accès facile avec plusieurs parkings à proximité.

Avec une surface de 168 m², cet établissement vous accueille dans une ambiance chaleureuse et dispose de deux salles :

La première, joliment décorée, peut accueillir jusqu'à 18 convives.
La seconde, située en rez-de-jardin, propose 22 couverts et s'ouvre sur une belle terrasse ombragée et fleurie, pouvant recevoir 40 personnes. Un espace extérieur parfait pour des repas en plein air !

La cuisine est entièrement équipée avec du matériel professionnel de qualité, vous permettant de préparer les meilleures pizzas dans des conditions optimales. De plus, une petite salle de 15 m² est aménagée en office, garantissant une organisation fluide du travail.

Idéale pour un couple de restaurateurs, cette pizzeria est une affaire clé en main, prête à continuer son développement. Avec un apport de seulement 40 000 €, vous pouvez réaliser votre rêve entrepreneurial et reprendre cette affaire florissante au fort potentiel.

Chiffres clés :

CA 2023 : 250 000 €
EBE 2023: 54 000 €
Loyer mensuel : 1 344 HT €

Ne tardez pas à saisir cette occasion unique ! Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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