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Location Commerce 94 m²85300 Challans

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 600 € HT/an

Taxe foncière : 960 €/an

800 € HT-HC/mois

102 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial

Excellente visibilité, quelques travaux de rénovation sont prévus.
Stationnement et parking réservé aux clients en face.

Située à seulement 100 mètres des nouvelles halles de Challans, cette unité commerciale bien positionnée se trouve au cœur du nouveau centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un flux constant d'acheteurs locaux et de destination.
Les clients bénéficient d'un accès facile grâce au parking public situé juste en face des locaux, ce qui favorise les visites rapides ainsi que les temps de séjour plus longs.
Un local commercial d'une surface d'environ 93 m2, porte d'accès ERP-PRM, comprenant :
- Espace de vente : Environ 72m2 lumineux avec vitrine
- Locaux annexes : une réserve privative, un sanitaire et douche
- Extérieur : Places de stationnement en face et parking public à proximité pour le confort de votre clientèle.
Une belle visibilité pour ces locaux.
Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon votre activité
RESTAURATION interdite par le règlement de copropriété et fermeture à 21h
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel ou dérogatoire
Loyer progressif pour vous aider à vous lancer
Année 1 : 800€ HC - HT par mois
Année 2 : 900€ HC-HT par mois
Année 3 : 930€ HC-HT par mois
Indexation annuelle selon ILC ou ILAT publiée par l'INSEE à partir de la quatrièmes année
Charges :
Provision sur charge mensuelle : 50 €
Provision sur TOM et TF mensuelle: 80 €
Paiement trimestriel d'avance
Garanties et Honoraires :
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT
Impôt foncier et taxe d'ordure Ménagère à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer HC-HT à la charge du preneur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux sont non chauffés, aucun DPE disponible

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Espace / Lot RDC

Surface 94 m²

Loyer 102 € HT-HC/m²/an

Type de bien Commerce

Disponibilité Immédiate

Espace / Lot	Surface	Loyer	Type de bien	Disponibilité
RDC	94 m²	102 € HT-HC/m²/an	Commerce	Immédiate
Un local commercial d'une surface d'environ 93 m2, porte d'accès ERP-PRM, comprenant : - Espace de vente : Environ 72m2 lumineux avec vitrine - Locaux annexes : une réserve privative, un sanitaire et douche - Extérieur : Places de stationnement en face et parking public à proximité pour le confort de votre clientèle. Une belle visibilité pour ces locaux. Des travaux d'aménagement sont à prévoir selon votre activité RESTAURATION interdite par le règlement de copropriété et fermeture à 21h Conditions de location : Bail commercial, professionnel ou dérogatoire Loyer progressif pour vous aider à vous lancer Année 1 : 870€ HC - HT par mois Année 2 : 930€ HC-HT par mois Année 3 : 990€ HC-HT par mois Indexation annuelle selon ILC ou ILAT publiée par l'INSEE à partir de la quatrièmes année Charges : Provision sur charge mensuelle : 50 € Provision sur TOM et TF mensuelle: 80 € Paiement trimestriel d'avance Garanties et Honoraires : Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC-HT Impôt foncier et taxe d'ordure Ménagère à la charge du preneur Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer HC-HT à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les locaux sont non chauffés, aucun DPE disponible Frais d’agence : 15 % du loyer annuel Taxe foncière : 10,21 €/m²/an Durée : 3/6/9 Charges locatives : 6,38 €/m²/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Espace nécessitant des rénovations

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Espace de stockage

Emplacement

Challans 85300

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRAS IMMOBILIER

4.5(579 Avis)

50 Route De Vannes

44100 Nantes

Depuis 1970, le cabinet BRAS accompagne l'ensemble des projets immobiliers sur la métropole nantaise mais également sur toute la côte d'amour. Notre équipe est spécialisée dans l'immobilier d'entreprise et possède une solide expérience vous permettant de concrétiser votre projet professionnel après une étude stratégique, et cohérente vis-à-vis de vos besoins. Acheter, vendre, louer des bureaux ou commerces, notre recherche active et permanente ainsi que notre expérience reconnue dans la gestion et la transaction de biens professionnels nous place idéalement en tant qu'expert sur Nantes, la Loire Atlantique et son littoral. N'hésitez plus et contactez nous !

Location Commerce 94 m²85300 Challans

Local commercial

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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