Vente commerces Vendée (85) - 15 annonces

Spécial Investisseurs Produit rare sur la commune des Sables-d'Olonne A vendre murs commerciaux avec locataires en place Environnement commercial avec de nombreuses enseignes déjà en place Sur un des axes les plus passant de la commune Locataire en place : enseigne nationale Bail commercial 3/6/9 notarié récent (09/2025) Loyer annuel 80k€ HT/HC Indexation ILC Taxe foncière à charge locataire Conditions de vente Prix de vente net vendeur 1 300 000 € Honoraires de commercialisation 5% HT du prix de vente net vendeur. Pour plus d'information contactez-nous! Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 4401 2025 000 000 873 RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35

Idéal profession libérale, bureau ou activité de services ou commerce ! Situé au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 45 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Il se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire avec douche, WC et point d'eau. L'ensemble est réaménageable selon vos besoins, permettant d'adapter facilement la configuration à votre activité. Bon état général Confort assuré grâce à la climatisation et radiateurs électriques. Sol en parquet, menuiseries aluminium double vitrage (PVC à l'arrière). Belle vitrine de 5 mètres linéaires équipée de rideaux de fer. Côté pratique : - Place de parking privative à l'arrière de la copropriété, avec accès sécurisé par portail électrique (bip fourni). - Emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des services. Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, ou un investisseur recherchant un local bien situé Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.945437

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 367 m² environ, dont 344 m² environ de surface commerciale, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 193 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose une cellule neuve de 219 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 228.30 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 53.98m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 36000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

Vente de murs libres d'un local commercial situé sur la commune de La Roche sur Yon- en Vendée - d'une superficie totale de 358 m² dont une réserve et sanitaires d'une surface de 90 m², de plain pied, situé en plein centre ville. Belle façade sur rue. Le local est livré brut avec les fluides en attente il est livré avec une extraction. Toutes activités sauf nuisance. Toutes activités sauf nuisance. Immeuble entièrement réhabilité, mais avec les avantages du neuf: frais de notaire réduits et récupération de la TVA. Honoraires acquéreur : 45 000 Euros HT Référence : AEL 838795 - Nbre Parkings extérieurs : 14 - Etat de l'immeuble : Neuf - Rez de chaussée : Oui - Près des transports

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 316 m² en pied d'immeuble , situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

Loire Océan vous propose ce local commercial d'environ 50 m², idéalement situé en plein centre de Challans, dans un environnement dynamique. Caractéristiques : - Large vitrine offrant une visibilité optimale - Local fonctionnel et confortable, facile d'accès - Place de parking privative et sécurisée à l'arrière Espaces partagés : - Réfectoire - Bureau - Salle de réunion Usage idéal : utilisateur ou investisseur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite !

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'une surface totale de 70m2 environ, avec petite terrasse, à Saint-Jean-de-Monts (Vendée) Saint-Jean-de-Monts est une station balnéaire de la côte vendéenne, réputée pour ses longues plages de sable fin, ses équipements de loisirs, sa vie culturelle animée et son attractivité croissante. Ville dynamique, elle attire aussi bien les habitants à l'année que les vacanciers en quête d'activités et de commerces de proximité. Situé en plein cœur de l' artère commerçante emblématique de Saint-Jean-de-Monts, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et flux touristiques saisonniers. Bâtiment rénové en 2022/2023 par des artisans locaux : Rénovation complète de la plomberie, de l'électricité, des peintures et de la menuiserie Aménagement d'une mezzanine Installation d'un poêle à bois Local occupé (bail précaire de 2 ans) : 1250€ ht/mois Potentiel pour investisseur ou pour une exploitation directe (boutique, bureau, galerie, cabinet, etc.) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.917404

À vendre et à louer – Village d'entreprises « Les Sables Sud » – Parc d'Activités Les Plesses Presqu'île Investissement vous propose des locaux d'activités neufs, livrés et disponibles immédiatement, au cœur du Parc d'Activités Les Plesses, une zone stratégique en plein développement. Ce village d'entreprises moderne bénéficie d'un emplacement premium avec un accès direct à l'autoroute et à la voie express, reliant rapidement Paris, Nantes et Bordeaux. Un programme pensé pour les entreprises 24 cellules d'activités à partir de 129 m² 73 places de stationnement extérieur pour vos clients et collaborateurs Possibilité de regrouper plusieurs cellules pour obtenir des surfaces de 100, 200, 400, 600 m² et plus selon vos besoins Mezzanine incluse dans chaque cellule, à aménager librement pour optimiser vos espaces (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.) Des locaux flexibles et fonctionnels Les cellules sont livrées « brutes de béton », avec les fluides en attente, permettant une personnalisation complète par les exploitants selon leur activité. Ce concept offre une grande liberté d'aménagement, adaptée à différents secteurs. Pour qui ? Idéal pour : Entreprises industrielles Artisans et professionnels du bâtiment Grossistes et distributeurs Entreprises de services Les points forts du programme Livraison immédiate : installez votre entreprise sans attendre Emplacement stratégique avec une visibilité optimale Infrastructures modernes et évolutives Zone dynamique au cœur d'un bassin économique attractif

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial d'environ 70,81 m², situé en coeur de ville, dans le quartier dynamique des Halles à La Roche-sur-Yon. Livré dans son état actuel, ce local est idéal pour toute activité commerciale ou de services. Possibilité de louer le lot mitoyen (d'environ 66,15 m²) pour disposer d'une surface complémentaire selon votre projet. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 Euros HT HC Paiement : mensuel et d'avance Dépôt de garantie : deux termes de loyer Taxe foncière à la charge du preneur. 6 mois de caution bancaire Aucun droit d'entrée - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CARRÉ NAPOLÉON LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose un local commercial de 512,50 m², situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, au sein du programme Carré Napoléon. Visibilité exceptionnelle dans un secteur dynamique Surface divisible à partir de 193 m² et 316 m², selon les besoins Accès direct au jardin de la copropriété, cadre de travail agréable Clientèle étudiante et active à proximité grâce aux résidences et établissements d'enseignement supérieur Flux piéton attractif et forte densité commerciale Idéal pour enseignes nationales, commerces indépendants et professionnels souhaitant s'implanter dans un quartier à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02.40.20.63.11

À VENDRE - CELLULE COMMERCIALE NEUVE - LA ROCHE-SUR-YON Au coeur de La Roche-sur-Yon, 1er pôle commercial de Vendée, Loire Océan Expansion vous propose un ensemble de cellules neuves de 586 m² environ, située sur un axe stratégique en centre-ville. Un emplacement clé : Place Napoléon, secteur dynamique en pleine mutation, 52 200 visiteurs/jour et 365 100 visiteurs/semaine (source MyTraffic 2024). Un pôle attractif : 238 commerces, 91 CHR et 137 services en centre-ville. Accessibilité optimale : 6 000 places de stationnement, transports en commun, mobilités douces. Un marché en pleine croissance : Une agglomération de 100 000 habitants, projection à 240 000 habitants d'ici 2040. Un local adapté à votre activité : livré brut de béton, vitrines posées, réseaux et fluides en attente. IMPORTANT Restauration et services non autorisés Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Une opportunité rare sur un marché porteur. Contactez-nous pour plus d'informations. LOIRE OCÉAN EXPANSION - loireocean-expansion.fr - 02 40 20 63 11

Vente- Giboire Entreprise - Local Commercial 512.5m² - La Roche Sur Yon A proximité de toutes les commodités. Livré brut de béton. - Fluides en attente