Vente Local d'activités 300 m² à 2 400 m²Avenue Guynemer, 19000 Tulle

Bâtiment commercial d’une surface totale de 2335 m² sur 2 niveaux,
L’étage supérieur peut supporter une charge de 1500 kg/m².
Ce bien comporte 4 typologies de surfaces : hall/magasin et stockage, atelier de 512 m², ensemble de bureaux de 391 m² et zone de dépôt avec accès poids lourds.
Ce bien est situé à 20 minutes de l’A89 et à 40 minutes de l’A20.
Implanté au nord de la ville de Tulle dans un secteur très commerçant, ce complexe est à moins de 1km du Centre commercial CITÉA (18 magasins très diversifiés et 600 places de parking). À quelques centaines de mètres se trouve la salle polyvalente de l’Auzelou, capacité de 700 places, qui accueille activités culturelles, associatives et festives de Tulle et de sa région. Un peu plus loin est implanté le stade Alexandre Cueille avec parking de 300 places.
Ce bien est donc sur un axe très animé où beaucoup de chalands passent nécessairement.
Les huisseries des parties bureaux, commerciales et ateliers sont en aluminium double vitrage.
L’alimentation électrique triphasée est calibrée à 250 kVA. Elle permettrait d’alimenter sans modification une petite unité industrielle.
Chauffage au gaz : chaudière à condensation bon état.
A proximité du bâtiment se trouve la caserne de gendarmerie. Les patrouilles passent nuit et jour devant le bâtiment, un gage de sécurité.