L'IMMOBILIER INTERNATIONAL

DANS IMMEUBLE PIERRE DE TAILLE , FACE MAISRIE DU 8EME , 200M ENTREE PARC MONCEAU 400M MADELEINE 1ER ETAGE ASCENSEUR , porche et partie commune standing , BUREAUX sur boulevard et sur cour large et claire , REFAIT ENTIEREMENT A NEUF CLIMATISATION REVERSIBLE , parquet moulures cheminées , entree , bureau direction , salle de reunion , 5 bureaux independants, toilettes homme femme , cuisine . disposition en étoile . Parking dans la cour + BOX dans immeuble 4200€ /an. LOYER SANS TVA . Libre 1er janvier 2026. Dans les charges sont compris : gardien ascenseur , entretien immeuble . Le chauffage et la climation sont assurés par une climatisation reversible neuve . Metro St Augustin. RER AUBERT. INTER CABINET ACCEPTE .

SITUE DANS AUCHEL CENTRE ANCIENNE BANQUE BATIMENT A USAGE EXCLUSIF D ACTIVITE BUREAUC OU COMMERCILAL SS RD 1ER ETAGE ET COMBLE . BATISSE EN BON ETAT . INTERIEUR A AMENAGER SELON ACTIVITE SOUHAITEE . PRIX 72000€ A NEGOCIER .

TROYES PLEIN CENTRE HOTEL DE VILLE 8MN GARE IMMEUBLE DE HAUT STANDING SITUATION PRIME . IDEAL SIEGE DE SOCIETE LABORATOIRE CABINET MEDICAL MEDECINS AVOCATS ETC..EXCELLENT ETAT MAIS DELAIS CARENCE A NEGOCIER . LIBRE MAXIMUM 1ER SEPTEMBRE 2025 VOIRE AVANT.

CONDITIONS FINANCIERES /

cellule globale :

- RdC : 240m² env. (accès PMR)

- 1er étage : 240m² env.HSP 2.80m

- Sous-sol : 220m² env.

Au prix de 75.000€HT/an (soit un ratio 127€/m² en pondérant le sous-sol à 50% - 590m² total)

+ charges de copropriété (eau, chauffage,…) de 22000€/an soit 37.2€/m² sur 590m²

VISITE SOUS 24H

Bail là Céder 3/6/9
Durée restante 8 ans
Loyer 1300 CC
Tous Commerces
Droit au bail : 44.500 € FAI TTC

C'est Ancien restaurant bien fréquenté avec une cuisine pro entièrement équipée (plans de travail, Fours micro onde et traditionnel, très grands Frigos, Cuisinière à Gaz, Lave-vaisselles, lave-verres, machine à glaçon...) et mobilier de salle (Tables + Chaises) et luminaires (Appliques et plafonniers) et extraction.

Visite sur demande : au 06 70 80 40 28

CESSION DE FOND OU BAIL RESTAURANT CLASSIQUE TRES BIEN PLACE EXCELLENT EMPLACEMENT GROS PASSAGE TERRASSE 150M2 CUISINE ASPIRATION ELECTRICITE ERP AUX NORMES . 250M2 EN RDC 200 COUVERTS . 100M2 EN SSS ISLOLE 80 COUVERTS . BAIL NEUF 34000E AN HC HT . TRES GROS POTENTIEL CA . LOYER FAIBLE BAIL NEUF 9 ANS 34000E AN ACTIVITE RESTAURATION CESSION DE BAIL SANS DOUTE PLUS FACILE ET PLUS RAPIDE . EQUIPEMENT COMPRIS . VENTE CAUSE CHANGEMENT GEOGRAPHIQUE DU GERANT .