Vente Bureaux 4 230 m²53000 Laval

3 000 001 €

Bureaux à vendre

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la vente, à Laval (53), un ensemble immobilier constitué de trois immeubles indépendants à usage de bureaux développant une surface utile brute totale de 4 230 m².
Situé au coeur de la préfecture de la Mayenne, cet ensemble est idéalement situé à proximité du centre-ville et à 600 mètres de la gare SNCF reliant notamment Laval à Paris Montparnasse en un peu plus d'une heure ainsi que Rennes, Nantes et Brest.
L'ensemble est constitué :
- D'un immeuble de bureau principal developpant 3 070 m² de surface utile brute sur cinq niveaux,
- D'un bâtiment annexe à usage de bureaux sur quatre niveaux d'une surface de 207 m²
- D'un second bâtiment annexe à usage de bureaux sur trois niveaux d'une surface de 953 m²,
- Et d'un bâtiment à usage de parking sécurisé.
Le site dispose par ailleurs d'un emplacement stratégique avec trois accès sur rue et plus de 60 places de stationnement.
Référence : BL-AT49440V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfacePrix / m²Charges / m² / an
3070m²
207m²
953m²

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
Ensemble immobilier composé de trois immeubles à usage de bureaux et d'un bâtiment à usage de parking
Plateaux partiellement rénovés
Terrain d'assiette d'une contenance de 4 515 m²
Trois accès sur rue
Zonage PLU : UA-1, Zone urbaine centrale et mixte de la Ville de Laval

Emplacement

Laval 53000
A 75 kilomètres de Rennes
A 80 kilomètres du Mans
A 280 kilomètres de Paris
En bordure de l'autoroute A81

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GEOFFREY PAVY

Parc Edonia - Rue de la Terre Victoria, Bâtiment C
35760 Saint-Grégoire
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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