Location Bureaux Laval

Fonds de Commerce Lingerie - à Vendre à LAVAL (53)
Vous êtes passionné(e) par l'univers de la mode ? Découvrez sans plus attendre cette opportunité unique de reprendre le fonds de commerce d'une enseigne internationale du secteur lingerie et maillots de bains.

Situé au coeur d'une ville moyenne, agréable à vivre, dans un emplacement privilégié, cette boutique offre un beau linéaire de vitrine, idéal pour attirer le chaland et mettre en valeur vos produits.

Ce commerce a un potentiel certain. L'effectif salarial de 2 personnes permet une gestion flexible et une ambiance de travail conviviale.

Imaginez-vous à la tête de ce commerce dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidélisée depuis plusieurs années et d'une localisation avantageuse. Les commodités à proximité sont nombreuses : plusieurs écoles, restaurants, parcs et jardins, et services de santé (médecins généralistes, hôpitaux). Les transports en commun sont également accessibles à moins de 5 minutes à pied.

Localisation : LAVAL -Chef-lieu du département de la Mayenne- Ville à taille humaine de près de 50 000 habitants (Agglomération : 117 000 habitants)
Descriptif du Bien :
Fonds de commerce - Enseigne internationale -
Surface des locaux : 55 m²
Conditions financières :
Prix de vente du fonds : 268 520€ (incluant les honoraires d'intermédiation et négociation de 23 520€ TTC)
Prix net vendeur : 245 000€
Honoraires : 19 600€ Hors taxes soit 23 520€ taxes comprises
Loyer annuel HT/HC : 18 185 € (soit 1515,41 € mensuel)
+ Refacturation quote-part taxe foncière : 630€ HT
Les éléments chiffrés de l'activité sont transmis après manifestation d'intérêt et signature d'un engagement de confidentialité. Pour réaliser ce projet il est souhaitable de disposer d'un apport minimum de 80 000€
Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un fonds de commerce bien établi et prêt à prospérer sous votre direction ; les points forts sont nombreux !
Je vous accompagne dans votre projet pour poursuivre l'aventure avec cette Franchise ! contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à daniel.lambert@avinim-brokers.fr
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Réf. du Bien VF060 / Mandat n° 1489
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

A louer, cellule commerciale d'environ 500m2 idéalement située à Laval, en façade et en visibilité directe face au Carrefour.

Atouts du local :
- Emplacement stratégique avec fort flux de véhicules
- Bonne visibilité (juste en face du Carrefour et de son grand parking)
- Surface de plain-pied d'environ 500m2
- Grand parking en foisonnement à disposition
- Environnement commercial dynamique et attractif (Burger King, McDonald, Basic Fit, Carrefour, Saint-Maclou, But, Optical center, Norauto...)
- Disponibilité immédiate

Conditions locatives :
- Loyer : 110EUR/m2 HT/HC
- Durée du bail : 6/10ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Taxe foncière : à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payable à la signature du bail

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter

LAVAL Centre ville - à Louer local Commercial 185 m² - Un Espace Idéal pour Votre Projet !
Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre activité et à la propulser vers le succès.

A quelques minutes à pied de la FNAC, ce local offre une ambiance spacieuse et aérée. La surface commerciale est répartie intelligemment entre un espace de vente de 149 m², un local technique avec sanitaires (WC + douche), un bureau de 7 m² pour gérer vos affaires en toute tranquillité, et un espace de stockage de près de 30 m².

La vitrine de 13 mètres de linéaire attire l'oeil des passants, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre enseigne.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et même d'un médecin généraliste. La fibre et l'internet haut débit sont éligibles, garantissant une connectivité optimale pour votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité de donner vie à votre projet au coeur de la ville de LAVAL et laissez-vous séduire par le potentiel de cet espace unique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Réf. du Bien LP 704 / Mandat n° 1438
Loyer mensuel hors taxes / hors charges : 1800 €
Provision mensuelle des charges hors taxes : 370€ incluant le prorata Taxe Foncière
Honoraires de négociation : 6 480€ hors taxes soit 7 776 € Taxes comprises

Honoraires de 7 776 € à la charge du locataire. Provision sur charges 369,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

Sandra Bouglé vous propose en Exclusivité un magnifique salon de coiffure situé dans un quartier de Laval.

Découvrez ce fonds de commerce COIFFURE MIXTE dans un bel espace de 70m2 environ.
Salon parfaitement équipé, espace accueil, caisse et vente de produits, 4 paleces de coiffage pour les femmes et 2 ploaces pour les hommes avec deux bacs à shampoing situé entre les deux espaces.
Une réserve et wc.

A l'étage, un bel appartement de 60 m2 environ pouvant servir de logement pour un futur gérant. Un bureau, salon, salle depause et salle d'eau.

Une clientèle de quartier et passagère mixte ou le salon propose aussi le rendez-vous en ligne.
Une belle opportunité d'acquérir ce salon pour son chiffre d'affaire et sans travaux, il est en parfait état.

Me contacter pour davantage de renesignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf.932619